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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑 8 P' X! n; _0 N/ \: f8 E
peterpan 发表于 2014-2-5 23:35 / {: B7 {7 Y6 u. n/ f( u
"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years
, @8 A( f# u( o' d5 B9 m- H, KAverage Prime Rate in Canada: 3. ... / z! u% H) o @3 [
- x) j% D) @6 i( M+ }0 ]+ W
浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。
, B: W! l' a9 [, ~% [2 C0 x0 s/ ?3 S. O! {5 q4 p
假设2007年7月最高点签约买房。
3 q9 T6 V1 h: t9 _1 R如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%$ _# ~0 Y, S% y! ]# v
如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%4 j |2 `$ \4 ]" \4 i% X: L0 }
8 i, g' u8 O' U' \. V我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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