2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
! t1 i  N1 ?  O9 c
% V7 w" x' P% z: Z+ Q' e最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%

, N. P  u3 s# N+ w' z  S% O0 _三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
% v* p: I' N+ V; ~% \
五年浮动 PRIME-0.55%
# h9 z/ E  F$ j
0 E8 x/ y7 l# V% r) N4 u/ wCURRENT PRIME=3.00%

0 M# M% f7 e3 B- v# S* v. p' A6 y
! [8 z! D  r! E6 W  [0 i7 n; d: A

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
" M& L& L5 e* k: Z请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
* e6 E+ |1 O. w4 Q/ w不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

* m; V' N0 a: H7 B* H3 [五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
% p) g( M& v" F5 F7 _: C9 I
& |4 P4 T. O0 l3 g7 |1 |

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

7 @# I+ n5 ~$ n/ m! j- D6 b) s- m# l% h您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

( S/ Q% B3 @% z7 x  C

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

) G; L: d1 {" V8 }
Hi Samson,

2 F2 [/ b* V% P/ g% iWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
/ d- A# B1 g- r% W% T& W
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
, v& S" M. L$ U4 e0 z


" f: B# Y& B& a

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
3 s  f0 v% u# D( p6 ^3 K9 [' R五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
# g* O% ^8 |! {
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
9 X' }- ]1 I9 N" W9 D" G
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ G) ]) h  `% s4 ~不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

7 O4 L1 g1 Y  D9 F* v7 T) t2 Y

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

7 ~# [% {3 C; x! ?9 x/ q% Q( F1 e7 ]一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
. M  H7 G. r" T, t$ Q1 ~( k# j- A不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

) |2 e$ h9 ?' B. a+ d还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
7 P1 F8 V1 B% T$ J* y  F
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
. t& H; W' |3 j1 A% K) q# n还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
) m) ]$ F; C0 C) L" }
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

, P4 J4 H" I$ i4 f' T$ w3 o$ c首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

2 o# r5 m; r$ b
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
+ v- J5 a5 R( h0 M' Z' o问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
% \- K1 I+ R3 k0 G/ O# z. q那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

, t2 q- {) c6 n4 p租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
$ U7 p9 b1 ]  `% qedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
  E, y1 J& f9 s1 w5 j/ w' F不是TD, 是一家金融机构....

& N# ]) L# m. E5 q) C) z可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端