2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
  u/ x# l. j9 T" S
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


! l4 V8 {2 `$ o# m# O. V& ^' W/ y两年固定 2.79%
0 q& y0 c& X# z* G; L$ w
$ z  _$ L$ m$ G7 }- V三年固定 2.89%
; d  _' @) B8 R+ d
7 v2 E1 O  p* ^五年固定  3.35%

, v( L0 |" ?1 T8 n) S三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%
0 E: r, \: _6 l# W
$ h0 i) V" g4 OCURRENT PRIME=3.00%
9 |4 w8 r( f, B; V- l
) s7 e( G& ]1 x: }9 n" _
9 Q* P/ t) H! P! \( a" Y6 _

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

% h1 G3 g1 w2 ~6 D) I1 w不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
$ A4 x( T4 ]" n) T/ T; i不是TD, 是一家金融机构.

- ^/ r' k% w3 w3 P. P. |' V- T1 f谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

% i& n- D7 {& o0 k9 L' F0 _五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
  p+ Q3 l% Z7 y) {6 [9 ]7 H
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

' }) y5 u5 j5 e/ G- K

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
% h* G' j. o+ B请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

0 e1 F. z/ r2 m9 X9 q3 x7 ]( [Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

+ _0 U" D' m, O9 Nhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



2 z* @# W( @2 e; x( }/ V$ H

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
6 p% g/ B; n! j% y* S2 c五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
* |5 O; T) w8 r+ @6 H; v- I* rHi Samson,
& S' l9 T* ]5 i8 F2 C# G
0 m3 h- L( l; W! `9 g4 QWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
: u; }+ D4 u! P: z- Q
/ G0 h# C% r. t5 }  `6 CWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

: w1 t8 u7 r* w不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
3 E1 G! ]8 f6 P/ X# _1 \3 M请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

( S2 }/ F* A. t" b! sTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
. n0 U' R4 d& j  \
; C: m% `. T! L9 d一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
: i5 y' C+ {  u; Y" W不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

$ k( T9 q( A! J/ V1 k* e另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

6 c/ i3 p% [% {, G4 K: d* M提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
8 D& |5 e. V' @* ~% O4 v新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

! i# Q2 v) O# k3 ]: `首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
9 O4 @, x  S4 q) i% c问题是不够35%首付，又才来一年

4 @2 s6 J( c. `$ \1 H/ H那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
0 [7 H: V5 U: ~: W0 E. P4 }$ S那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
, u" [; C0 Y. z" q; w; L% P不是TD, 是一家金融机构....

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