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本报记者郭康立报道9 p' `3 J* T9 H2 ~1 h5 i, Z
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 2 I. E# @* P/ V% V( L2 q, L
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
; l) |/ M+ C* C2 O* M) G& ?9 k爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
8 u5 c2 D, r& w/ H: o& a! v7 B! N爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
4 d. n4 }" Y0 P3 H5 N& u包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。3 ?+ c v( J+ v# J* S
柏文涨幅最大?达6.6%
; Y% z6 T* y- z; T5 `- D |至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
; ~% @5 m6 U# E6 K爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。( N' e' b$ h0 g( k2 R0 L! l
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
9 y# P: W0 {' m, {8 \根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。. y0 Z% k# o) D4 {4 Z
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。 L* c/ ?' S7 k! p
部分社区不增反减3 K! N* t( N/ Y8 F
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。( r* |( d) a- i+ M" W C( X
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。; R# @' P: N2 B, [$ b7 L+ _2 t1 q
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。+ c0 B U# l% l$ P
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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- N1 N9 I: \2 q4 ^/ W+ _! O% h: N（新闻来源：星岛日报）0 b" ?3 a$ L' ^* q3 h/ W
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
