请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
. W9 }5 W, C: |) ^0 C; t) Z# s
( H. I, Y. {) l; f1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
8 q; \: V* {- `! w. p# _我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

1 N/ {, d) _) r) @" R如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
( d. |# ^" E& k4 L" i' V8 h4 ~
& y! X% l) D6 H浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 H& ?1 \; J. s, t+ T# z( ?" {我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

/ N9 @1 n( G8 ?三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
1 l( {- b7 A; i+ S4 |$ K( A& ]3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
/ `+ r' W, i9 w( D% p2 b3 Q请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) N. U4 S3 b* x2 ^" o2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
( S, a" N% s2 H$ P/ J& K' w6 q; l! [2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
: {* ~* [) P  c; b+ l1 A大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

0 \7 K# P+ c* i- \+ {8 F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 [% n7 P( X/ j0 r  n+ y
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

6 U, [! ^) [6 A; q4 q* t两年可以做到2.56%!
( O' Z& d: W0 J% p
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 ^$ `) @4 ^4 B5 @: H6 `5 }( `僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* z% P  U6 B- I3 F4 |. V# ~ 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

& w3 T; X' G" P! e- }谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
: z3 F7 S0 Z4 I4 C3 I郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
; D  N/ `( W1 r- k* V' ^
谢谢

* X/ b# F4 m5 Z
. A7 x' i, [' H0 J5 A8 c* s5 I如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
; H+ J+ O0 q. S* a( ~+ w* z僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' [! U5 Y% J* e2 b  y, }
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

$ F, w! f7 A" P" ?5 F( d, ^

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
+ K5 u& U- p$ U6 r/ g. [( j有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

3 b1 m, K# D& [. V" H5 L1 o1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

6 C8 s' P5 m' |& r/ T& k1 j每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

- k: ?. V) o$ D( k# L1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
& {5 d, T7 j/ `& {$ j2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

" u4 `, [: s# C, X, Y谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 g& O6 {2 J/ z6 f. B  ?$ _请问是哪家银行