请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

* Y- G! P6 b! F. h1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
) V- X% G. q  e- u$ z# ~# X4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
1 N/ v) O, }+ H; P4 O
0 n4 q7 v/ }4 D( b, S' G& q' ~1 v浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
; b& Y4 O& T! d3 n/ v& e( H' u: I

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
4 q. _' E1 S2 h. W) w请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

+ r% L7 }! ~# A( h+ ]* S枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

3 y/ `: W% H; U6 I2 J) p( E刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
- r/ D& P3 L" G7 C/ W, G& Z7 o9 @) Z请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
, e6 g7 w/ h& ?% v& p$ J大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

0 m% {( t0 c; u# \$ q需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
7 V& M2 p" D7 E. a' t
两年可以做到2.56%!
7 h6 q. D/ D' i, g) w, W% a9 k
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
' g7 `6 \8 Z* |9 U僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 Z, x8 y/ s; s  d
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

2 k  ?1 `- ]# x& ]8 ? 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
' C2 @5 e% N) h% D5 [5 C
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
# g: \/ f/ M0 t5 q6 a郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
+ y' p" c9 ^7 l4 ^
谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
. F: @4 M& M0 @) C, `9 e浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- v4 `( d2 b/ O* S- u" m. C% ^
3 E5 d( g3 \! v) \  ^9 G( Lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
: X0 {' s$ ], a3 K' V) i/ K/ F! E

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
4 e4 L% K0 I% s/ b; }6 U9 I有鲶鱼不好吗？欢迎！

" t& K/ |2 ^4 q( m& r0 HCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
9 k$ `% J" a5 t) }; _
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

; s6 m, Q" a( t! R: c# W

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ S0 s# O1 f' r" N3 U+ x- m郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

% b  c5 `6 g% Z" i7 P每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
8 T( X; B5 j& m0 L/ a' c7 _: C$ a
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
7 n  p" o, }% d' D% g" K7 K2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
8 u3 ]( U) P) u! X' |' M4 N3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) v: U7 p9 v3 R  }( V1 t% U  g每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

5 r* i- O% Y; g) q4 T谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

9 q' q; \/ E* Z! ]8 {. }请问是哪家银行