请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
. @9 Z6 E- I# d6 ]7 [2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
. C% X# Q$ `9 j6 k3. 三年固定: 2.89%
, k2 F% b, U4 q0 Y0 U4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
  {. r& N. B5 S5 r) w# m# G3 Y
  _; [) f  x& k浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
9 X6 l  q0 }) @1 F# p/ P' q# m' z' i请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

. [- d5 O% D, }7 r9 z枫叶银行- SCOTIABANK.
1 w& C& S2 R1 o% _- f' |* f$ ?
" [, R! S) \3 Y0 {5 }TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
- g+ O* L  `: s0 F5 A我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# q* e+ {/ v+ N! i2 \" B( T! L现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

1 p& q0 R  r" g4 [+ F刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
$ n. O4 D% n7 |
% K3 ~7 F5 L/ `) M! P2 S  M但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
' _- S* W+ C* K4 R' p9 ~, F3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

. G6 b) ]# x3 r) B" j* Z& Z! `4 o' E: A2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
6 M& g: H- |9 _( }3 d8 R2.79%

* V" t) F5 \, N$ V9 `, _3 h% A大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

% C" y4 ~; x; E( }' k  E; n% [需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 F3 j" T: s: E4 k$ y. d! _需要的话可以联系我，780-709-0415

/ [7 l) ?# k# R, O7 {% D) H$ L8 \僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# r2 N) E% g% S. K! X
, q! r, Y1 m0 khttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
/ C4 `& }3 K! {0 J: u: X- w" j- I
- l& \& k! Q$ x8 x! f两年可以做到2.56%!
. N7 i2 `) Z( ]0 }4 f2 T$ S: l
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

. V9 S; m& y/ J$ _! l3 a9 qhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

; }9 K# r+ a/ v6 ?' k$ o 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
/ p  V; P9 G0 r) a: ~: h8 O6 o3 e5 s
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
8 b" H3 J2 |$ w3 q& \7 @+ p
谢谢

; }7 h- w6 P' q3 U) O如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
! N5 ^4 |" U5 O8 W3 ?  [
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

& b6 z+ m- a: N  d有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
* O. g, w& O% w5 z" E# y1 J" Y

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
/ U) ^' K1 x# c) o  P有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
) ~6 c7 C2 B& I最近值得推荐的几种利率:
7 l+ r& H8 Z5 k9 h1 y: A3 c! n( J
5 K7 l+ N& M8 U8 o4 S1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

) q7 k( @1 [0 I' u

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

: B1 O3 h4 o$ g每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
1 \* e3 ~, ^& i' g
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
. W6 N: w  a6 l, j每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
7 |  s" ?0 l" A: h' x5 b' j: [" E大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

$ p; y6 i9 }& r  x5 d请问是哪家银行