请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2 K; J* R( f" b5 p* g) t4 j4 w, I2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
( q+ _2 M( {: \; g% h* f, d3. 三年固定: 2.89%
. _1 a4 H; g# I, A* |' A4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
: V$ L- k4 Q: o
9 }5 Z+ F3 v2 w. O, }: J' t浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

7 A+ }: V0 M! G: I1 n枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
: B5 S7 Q$ m1 U% J; }我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

8 E8 e! H& Y; g( N- k/ |) W( X现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
3 `& k$ l+ p( n, L$ [现在不可能拿到五年固定3%

: v( C% G: z& {9 e* c刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
4 p) [2 u! y8 j) s3 `刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

+ L( }# V0 C7 S) Z* D  L三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
* c8 V3 u, v9 U3 h- y7 }. [9 ], n
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
$ C# \/ k4 T4 f5 v# _6 I+ I  I) X3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
7 c* u& w+ _: _$ Z/ ?请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
& x4 N" j. M! x6 M/ S2.79%

7 P/ e- \6 \7 R: E大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

/ ?$ ^7 O! Z$ E僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
+ g. {" }# z0 B, Z
, a" r2 T5 U1 D5 N( k6 W7 ?8 Bhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
6 r" p4 }+ H! n0 l
两年可以做到2.56%!

" [3 F- V& ?. ^; C看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
* c% Q, `( G$ k9 h, I$ L9 i; ~
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

( K) e( H  ~0 `: F谢谢

郭森房贷

7 p, Y# j) g  Q2 q

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
) g- a3 Z6 A$ o3 s; K5 m- R郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

& C' r' N2 l) S* x1 t谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
- y+ f% l: E+ n" ]  X浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- [+ y0 {1 ^7 h6 x1 x& K, t僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

/ Q& w  [( L0 Q% b; U5 h/ J有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

4 c7 ~% F+ B: }; Y  K7 C4 eCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
2 ?4 C) _; O9 l% j! A4 ^最近值得推荐的几种利率:
0 I- Z! g, E" X8 g/ e8 V
! t0 E6 r# `5 X1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
9 m- B8 y0 A6 G/ ^0 p郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

; }# T( Q! u  q4 J6 f每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
) o- ^: K! l! {- ?2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

) F3 q: y/ l7 p; z谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
) e5 G- Q/ O1 w! t! O大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行