请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
0 P3 M8 b  S$ O# O* X0 M
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" ]. s% j* a, N/ J我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ e6 g6 ^& E/ s! z如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

& N1 x; ~0 V* B% B0 l+ `浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
* ]  ~# v# f/ s请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

) e8 @( q- _- H9 G; e枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

9 i& M7 }5 M& {" n9 |' x现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
2 z& s1 N" g  b现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
) l7 }6 ]0 J( `; v: a( K- F2 X刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

- y. a/ Z+ p3 u& a三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3 ]# \# N# \) \3.35 五年固定！是哪家银行？

# ?% e( g6 Y) a. N% u8 R, J" {这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

& N2 ?) N9 y. @大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

* A+ K: E5 j& F; g, {' N需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

3 N2 S. K7 n. b# M" y+ N僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ w7 G4 \. x6 k% a2 M
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
$ R3 s2 g' ^9 S7 h0 T  }
4 L7 f9 l$ F# q) O. b两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
2 \& q$ Q/ C* D8 G僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' q4 p+ R" J; R3 F( e
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
$ _- r2 w/ f+ L# G$ O& d, m2 `
# x" j! B7 h. y! s( f谢谢

郭森房贷

  b, b# D, k6 T" x; D

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( p* U: u+ J4 Z; p" {; _1 r
# W: w/ k2 [8 x& w# e2 J6 V1 {谢谢

# Y. `7 |1 c4 U8 X9 I
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
/ y; \0 I9 W0 x9 P5 }6 x7 O$ S, v; x浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 P- l6 @. Y/ Z& a
- n+ N1 x1 I& v' l8 t2 }2 o; Ihttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

. y! C# @2 t" z有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
6 M0 i3 ^( R4 P2 Y% k1 Y. W' \' W

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
" w8 ^5 s! T- F! S有鲶鱼不好吗？欢迎！

$ Q+ Y9 v* Q0 I9 ~! X3 UCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

$ D3 n9 |' q0 V* x- e0 y8 k" j) [1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

' b5 P% J3 d0 t% J

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
; U! m( X) N6 h' y4 J郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

6 y$ z/ x6 ~3 R+ L每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

2 l/ G; K' p2 Q$ \% h" }/ S1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
2 w: M, S! h  y! F每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

; c* [5 m1 {/ K# g8 A谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

# y( L2 J2 p/ o* _6 G' F请问是哪家银行