请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
" O1 B6 \; F0 h( L) m# g
9 d% s; Q* Y" J+ X/ H/ Q2 T' U7 c8 j7 O1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
6 ^+ E0 K4 k+ d; d9 P& x' U3 c2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
8 `; b& j+ B$ `& `5 E- l3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
. _3 V/ Z; R6 T" Q: a! b5 E: |我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

! Z3 v1 A. S" s- c$ C5 T如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
/ S6 t) l3 p. t& A1 A
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

/ ^! ?' N! E9 F* Z' k. O& Q5 Z现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
5 \( a  a6 t! o现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
$ A  Y3 V9 ]! }刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

- {+ ^/ J1 J7 |2 D) y三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
/ @3 O4 l$ P3 h) \3.35 五年固定！是哪家银行？

, i/ m$ q( y, w/ T$ i这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
: }2 L$ ?7 t! w请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
% f. r' ]0 b1 P: G7 P: a$ Q大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

  v+ u- m& C& C. `" P/ J6 ]需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 ^# ^4 G; z$ k) a$ l# i( O' \
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
! u6 r% [! [9 K# \; P% S
) E8 U* v% V7 @& y! q0 b9 W" R/ n0 f两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
, q: }) X9 D2 {( O9 I僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
! J1 F; ~& j% {3 D
3 r' i, F- y; I  J3 |4 ohttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

& M$ B% j# V  r0 F1 J  s  D1 R 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
! R& S' \! K# [; w5 ^. O
, J  j- H& U0 W$ }$ }) ^9 v谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
. A* u; ~# M2 e郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
  Y# N+ f( u, C! B  f
, x5 z, p8 G8 Y# D9 _5 D谢谢

5 N  l- u8 d% S, d! d如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

! l% ?, |7 y) {5 b9 l) Phttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
6 g3 ^) b+ m2 g, H( z

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
0 x- @9 Z& O6 k4 W8 W5 x3 u有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
8 q' m4 {3 {% D( D+ u, a最近值得推荐的几种利率:

. X& @0 y; v  M! Y1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
8 I* ?  a3 s0 \8 ?$ X郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

# _+ O: W/ {& s4 r( |9 e  t每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
6 o; `4 R: s$ Q3 V: e
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

. w" F8 F7 Q4 L谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

. r. ?& w& U* p$ V0 v; S请问是哪家银行