one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊
: q5 n$ b3 F: p
就是给大家一个消息。
9 c& N1 ^8 O5 [8 }

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
- \% |1 S! t, h4 D9 N/ T楼主的50万~~单单地？？

对的！！！

yicixing

* H) n/ B' N6 m" |0 K9 [
地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
8 A& ^0 _! \2 [/ G

小黄

5 s9 o5 t0 _! h( p# C还好，正常。

9 Y; @0 ?: E& h7 {2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
0 R7 ]3 o5 A- i) I6 z5 W2 e! _6 _现在 One的这些50'，要54万。

2 I6 t4 O1 P1 F. }9 D8 H这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
地多大的呢？

44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
还好，正常。
$ i5 E+ j" B5 @2 W3 m) ]# S! s
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

* T/ W/ ?6 J& g1 w& k: o1 Q
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
/ Z3 D: d# N/ I( i" R而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
/ n3 t$ ^: P- N0 ~% @是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

yes, send them email

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
' ^) g, w9 V% p/ L* V) h而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

, Y( y/ w8 C# k  N, a" y

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
8 g8 `" R5 _# _) w% q4 _6 t' r是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
, u' a6 w4 o+ @' G" J尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
: \& D( _/ V7 _% b/ nPublic地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
/ G0 c- q( R* W" p% G能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
6 U; F2 ]) H$ oPublic地注定略贵一点。

请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

' |4 V& d- H1 a# r$ w) [3 x: u1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

* R* V! F) L) g一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
; u' ?) {( a5 i* `/ h这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
6 G2 o2 y$ B, X9 A7 T* r对的！！！

多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

0 _& B: {# I; s5 r3 r( D) w5 `5 ]' f我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？
8 G4 [$ \: \4 {, C# o

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
: _3 b! @. ]. p4 U) ^. J这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

/ e+ @: r0 c+ `: s8 u4 n再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
* R. p* @& q! f4 Q非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

$ R3 t: g: e* w$ ?你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

+ y. X0 l* C! M' X3 M" u

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

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4 x& b2 u, T# m* C$ Y5 z8 N中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.
( m& j$ R' k# ?8 v) g
高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。

还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
2 y$ f; D8 Q" s! P* R" L: V中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

2 A- n" N* R/ c9 ]7 P1 Q% \8 z教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
( x7 z( f' h* Y: q4 Z( G1 ^教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

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