 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 ; ^$ a, P. j; }( n
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
0 m: u/ p. ?+ l) p- ?) o9 V你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋& C0 U* c. h+ n; l3 O! |# i
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？( K P# C% x5 k: ^( ?
- H7 Y& a9 G8 Q! z尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得7 z& e% q7 g/ z, K2 D4 o3 _7 G Y
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多! p+ E4 G" o( r
买一周的食品….9 u+ k, ^ o$ |8 R$ | U* Y( l" z
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
, J! `% K7 g4 P$ F0 P下面就是买房前需要检查的10处地方：
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. b1 O. L |* k. o- D1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。 q% Q; {4 U& Z+ ~5 u9 c
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什5 l4 I: S5 C7 v% i% N# o
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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; d8 A1 N7 r" X7 Q0 D2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
$ q3 N' V! l3 a 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。2 l( l2 G- ]! X4 W
; j7 U4 h7 b4 C" r* r3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它" O5 w1 W5 S; p! v- g$ b. G
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。# \8 p0 b' P: I/ |# j6 n
1 c1 [; }# ]2 _; r4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，9 ]2 I5 V$ N& G- R- V n
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5 z6 N$ f* ?9 K `0 D7 L7 A5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道+ T: s9 W+ U! \1 Q: o
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
; P. E0 F' V3 F 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。& A: E+ o/ {% W5 B" v/ U# f& l, }
6 d) L' w" Q, W+ q4 C6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，# o1 ~4 L: v4 s/ e
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同/ \9 s9 N3 ?# Z' t6 K, i, V$ R- I: S
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。' |; I* K4 s) e! j# {- M
7 r: E% h$ p* Q5 E+ h2 C9 t1 R6 Y7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
( [" ?2 h6 X, { 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，( H) D' q; a) z3 a: M+ k: g( S7 |+ C
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！. d, p- K+ }% u1 T F' L
+ |: G! W; N5 u8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关/ k9 p# n! P' }1 Z; K9 m
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。+ p1 ^5 P/ |$ J& z) E; ^
0 A* M$ D2 [, R( ?# G9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是% e0 e. v6 ]# f& H
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
9 ~" @8 x) h1 r Q 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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9 d* d! Q9 a: Q( V, N6 S3 _: Z10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。( b) }# k' ~! X
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
# S+ E$ C. {8 T0 U4 L 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自" j, {6 Q3 X" c8 W; I0 w$ k/ Y: u
己睁大眼睛看清楚。$ ]5 d- C4 w, [* ^
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
