 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保$ N* v) |/ ^ d7 W" p6 i/ G& \
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
( G$ v* ?' e. @( `; C师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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3 z+ U. w6 ?; q尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
$ n( `4 `0 [, ?' C8 {/ C8 t不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
$ ?8 W+ Z! G5 b& G7 T. S7 j买一周的食品….& A# h7 X/ ^1 O, `0 p; S
4 j% q& E4 M8 t7 v8 L) {5 ^2 h如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。: `1 T9 d4 Y: O0 I
下面就是买房前需要检查的10处地方：5 H5 b. W7 y u: B
! Q8 k+ V$ u4 `; l1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
/ U- o2 P. i7 s! l: U2 r 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什. G% v' l1 k( t# V: v
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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" d; a- D1 m [6 p" o; w# V2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
3 q! l( E6 q- T( s& ^; [, H 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它2 a+ V7 U: O. z6 N
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，( i( G/ ~! M0 d5 L( x
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。% F5 F2 [) @) _# t }
j4 L" @6 f8 `0 N, b. N& F5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道! B1 G& ~* C+ l ]* I) _2 [
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，' F3 u C9 i) S
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。& t# E( G( {; e) s; C' ^" C1 Z
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，6 c; m8 g4 \# S; N
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
& z# O) f3 e9 \4 H4 [8 V' g' h) }0 M X" j 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
8 j8 [6 M$ ~. h2 `; N1 P 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，% N- M# e8 U) C" `, A. O* n3 R
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！5 c, W; B- ~' {* e
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
9 i$ i/ O/ R3 D; y 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是8 h6 t2 m, A) `% K
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
: _) { Y. B0 L1 I 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。2 @, K# V7 p" z4 _
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。9 y! j. L" Z8 ~$ Y
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
; a6 D4 p. P0 y% o) ]6 l! w3 D0 [ 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自 ?# r$ e! U3 q7 I
己睁大眼睛看清楚。+ L! d$ |1 i$ j2 {5 L
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
