为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
1 w8 ]$ S( f- u& O: b% j* }没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
( l6 i4 h. ?. b0 Z/ H$ @/ e5 w供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
+ K0 Q* ^! Q9 s$ x/ j, o教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

' v: z# \- l) X9 r8 k. Q' ~* ~如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
+ E. n7 W* K( N% l! ?6 ]1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
* O! c. M2 E2 R+ o3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
8 `) A: s* M5 b: C  d
6 q) p# u3 \! Q" e9 d西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

* |; w! x% T2 {

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
: P+ t( e) Y/ f( P) x3 R如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
7 G" u. P8 \% f7 Q) M1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

3 I' e( |9 H9 _0 T  w- m' K' a真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
! Y2 U  @, Y6 H. L! I4 o9 T真是四两拨千斤呀

) B3 p+ F9 D9 v; n0 {是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
5 @) o2 u; U6 j& D石油，需求量上下5%试试
9 _% f8 N; h0 p8 g- I' h. j6 }股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
9 {- H2 _; h$ U- C) G+ D9 _/ Z( E石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
& x5 A1 K0 i1 M1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

. u, m; l" s# h请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
% s  e- {2 l( X! P/ v0 Z请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

5 B, g- ?% v0 E那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
. X9 U4 R- e3 u, ^) a是不是junk，取决于价格。

lu_guo

: w9 n4 i6 {4 Z

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
: Z# B, W5 h( Y% n' X请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

# s+ y! U0 e+ X* p! D" y, u/ o门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

- w. l* X, K7 p/ w* ]- Y' Q5 s9 v

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
" f8 g$ m5 B, _, `0 R$ q1 O门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
/ S2 D& ?/ z& Y4 P0 U是不是junk，取决于价格。

  i: Z! {' i1 t) E/ A1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
7 e0 r6 X0 X% y) ~- x# Z今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

( u7 g; H8 R% s2 }
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
) }- C) ~- l! ]9 d- ], |有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

8 t. S: o3 O2 t+ {; w9 l: E# S
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

, P/ D) a; U6 t9 ]0 k我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
/ o! y' C4 ?$ v, S7 O9 F  m# W: B2 p你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。