为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

; a6 k. u  z' w9 k; {* u1 S嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
: F' ~; E' a0 g) W: w' G2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

5 o5 g6 A+ E' ^+ K7 e2 I西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
% w5 I! x: G- W! J2 K) ?6 j% O& B
- c  N5 X3 `6 f+ }

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
, }  H5 _3 T: z) f6 h. j! s+ |如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
) @9 ?% x  Q! p1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

" d4 p5 I: R0 r. I是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
0 U6 ]; c1 I! x股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
7 I  B/ @6 B6 X石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
8 V: k) M& v7 q7 h& o; J- |; F如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
+ R. W: d) B& d* |1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

) ~# [# O  ~' @请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
1 \: }0 {& ^! l& N' P谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

4 H; T: X( b0 w9 F我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

+ B# i) _6 A5 o

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
8 F( r  L! _$ O7 B1 V0 L6 i' v请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

' H# o4 S1 P0 Y! F门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

% t, ~0 ~7 v) o' `

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
* a: y5 O2 M/ s3 U门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

  Z' i% m. N; Q, ?老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
. Z8 ?7 ^( [* z8 k. s7 B我没说过Allard是junk啊。
4 W# ]: F7 r5 w0 K1 f+ D, k是不是junk，取决于价格。

1 C+ e3 q* G5 C. Q) `1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

4 ^' m. ]7 f8 _- ~

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

2 V0 G5 |* s9 G7 m3 K
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
+ [! |$ y0 i- v& ~9 O7 A便宜没好货，好货不便宜

$ l0 s2 A3 m/ ?1 @" M有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
0 H% e2 c/ `4 ^. y* U" E是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

7 v4 _+ ?8 w$ ]我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

/ W; N& ]5 N8 T3 X; q8 ]2 o我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
- E* A% {' E: |- C! j8 @; l你说的木有任何道理。
, R- Z, W% X; ]0 k7 h& F# l8 a6 f4 L你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。