为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

$ [8 z# }# g, L8 n教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
, \0 _3 P" i2 O1 v0 S6 h# v没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

4 V3 t) k8 n" `# A  ?嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

2 X" A" n8 t- V3 v1 N, i# f+ U, n如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
) x3 q6 H8 N5 Z: Y4 K5 w& `2 Q" ]1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
: h. n8 `8 U7 ?) J' R2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
, k4 ]3 \  d$ ^# b7 ?. K+ n3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
3 c1 r$ `( V5 m, x
5 d) z, G! F1 W西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

( [' J# n! r8 t* L' d3 B

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
5 e4 M7 q" u1 b7 n! r真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
$ X' R1 `" g& j% Z找舞伴，10男9女，和10女9男试试
; p3 T+ {- Y+ B& q3 |, X石油，需求量上下5%试试
; w- B1 ?" n/ ^2 y1 T7 E# j) g; P股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
( W3 A  B# ?, l% B是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
/ p8 Z. u. u8 E( b& R. X石油，需求量上下5%试试

' S  r% E4 M+ {  I# K5 c# Z( y( a谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
  I" c6 [; F! n/ j9 T如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
( v. N# q6 d3 R1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

0 d. R  E0 c: i; e8 u/ w# Y# @请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
. @/ Q$ z$ [& ]谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
' Z6 n6 q& O3 l6 v( `* q是不是junk，取决于价格。

lu_guo

, d+ g' u5 _9 t" \6 D' i4 x

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
. B9 X7 _+ A5 I" F7 I: Q! w7 Y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

6 @8 D4 }( P- z5 ^$ s) k& i
* x* U  |7 P3 M. q! z6 R0 ?6 Y" j门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
8 \: ^3 k" K- r9 z1 X; o: S" `门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
9 u6 M) y% g1 _我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
' U. C: h4 C: j今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

/ |# b1 [& C6 u; I' V) `0 e
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

% K# y( L! O6 Q+ U有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
1 @0 h, C3 N4 x, ^6 W是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

5 j( d* [3 j& x
4 \: D9 Q/ N6 A' J我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
" u, r3 a- x" u& D- q每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

0 M; a' ^8 Y5 r! }7 ]" t我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
  j6 `$ V, i5 [* v你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。