问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

; X8 W* q" u1 v- O- j. U您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

, {& S" I  I" |房贷计算器
/ t1 v0 C1 r- _+ S& U
/ P- b  {- ^: A$ _% `9 j, z
# S. |2 \* n4 p. j8 g

8 P# f: o7 ~7 [

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
* h3 D8 u% s4 A1 `5 D5 `答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

( J/ p; C4 L6 S  F, K3 p# z; E+ i要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
% K2 \: U7 S) _! n要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

$ x  e1 q$ f; P$ f9 e: S% }刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

; d* g- L  S4 @) e1 S8 u% F若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
( |3 D- L! G+ K/ c% s+ t
' ]8 b- j9 N  v% j. {8 Y6 }3 E( q) B则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

) c4 f! E- M0 r7 [若是本 ...

* P8 C- N& P0 D1 x. x回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
/ p4 g. R8 k' A2 u7 ]3 o* mhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
, }# `  }1 k! Q" |! f$ l您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

& p: B* [' l( c  T+ xhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
9 Q8 u: K& s# t( |# ~6 ~顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!