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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
# g% {' Z2 j' B$ M$ s" p6 F) ^2 B
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):) r6 {' D( c, X

- |- X# h. i  b" V& L9 g房贷计算器
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6 M. E/ [9 N5 u3 z: t6 f+ M
affordability calculator.jpg
" ^, ~/ X0 |9 j
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
9 V' ]' W% ^* x# H" D$ e答案请见附件.
: s# `$ c5 ?5 X* `* P3 I/ I5 c. C% Z9 B6 T
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

. }; X5 [; E6 c谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, X8 h7 x4 E. f9 {/ n1 g3 E谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
/ @* @; g) n% D6 s" y7 _  G' }$ c9 O
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 + {  J) g. a' ?0 O( t
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

: |8 a8 D0 ~! t$ {8 G刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
" U- b0 s! y) i, @( F8 {, J& V刚毕业的学生现在好贷款吗？

$ Y0 D: H  F" X* `7 ?1 T0 K是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签7 j3 Y+ t6 N0 k8 r8 R

7 b* \+ E  r1 P2 J8 t/ W, N若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录- h$ @5 Z: T2 K. U* S' F! ~

* T" ?" ]% v  ]2 Z+ M4 s则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 0 P" O: x+ }% W- r$ K
是不是首付30%就不必查你的收入？

) k* Y  y* R' J% |, p8 g8 s1 v大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
% @% R- n+ M" A% y是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签$ b. M& ?) {+ Q4 V$ ~+ b; X

# P' A  N8 T; e; h* v4 B  P7 z) C9 e若是本 ...

" j) j5 I' V- {- U4 M- c回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 & ^7 ^5 |. o: a# R, N/ w2 i. M
how to use the software? I can't use it.
- `7 {, Y0 a3 F; f! W  e" Z3 @
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
. D- H$ q! _6 S+ f7 p7 `' U, M' b
% c% Z8 Q9 [1 i7 j/ W8 f6 _http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 9 r7 `& d; r4 ~9 Q' I$ K
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.- A# j+ X" r3 |% c

4 e8 Z# n; s9 I0 {8 k! Hhttp://happymortgages. ...
9 _) I! Q3 K7 I" B4 Q$ S3 c  K
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
( O( A1 ], T$ O" A; j顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
. U/ I! T! s0 w6 ]$ y
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

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