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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.$ w( U5 D9 ?6 u6 P( C* i
( @) ]9 A3 x$ I
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器: {" {8 z5 h* l

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
: k6 I7 H( C9 v3 B" R0 i! K答案请见附件.0 ]' j: }$ H5 q% b. }* p% `% z
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# @" o0 |7 A2 H9 C5 q* q谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ; a4 S  _  F: j0 ^0 P
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

  Q$ ]7 |( U' \要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
0 g/ n% v2 {5 M$ ^6 w0 @要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

. }: D0 i. }- }0 p0 ^刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
  p6 h' N) v8 C+ j0 G刚毕业的学生现在好贷款吗？

* R% K: H: B, o6 K% ]是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
! D9 J! t: C3 x2 ?# O
* C% D8 O* C+ w若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录& w8 ?$ b; R0 A- @" ^& {' z

4 H6 W: `# j3 y9 |" V) _则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 4 t' A5 [0 j* I2 Y0 ]
是不是首付30%就不必查你的收入？
' ~, l9 L4 l- x( X
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
大型搬家
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ( u% q' x* E4 U& G0 h' h
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签( V% ]6 c9 z/ y  r
/ V3 G& p7 X! k! q: t' |7 d
若是本 ...

! `( U) I, Q$ A. ^回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 " w* H/ g& v$ o" x# c: f- O
how to use the software? I can't use it.
; K7 b" H. R7 g
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
4 I" w7 q9 @/ `$ j5 B' C1 k
5 f2 C( c3 p. S( Bhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
! h. M* B( Z, c, n$ A( I/ M您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了." H! N2 _9 b2 d4 C# N3 p
6 B% y7 x7 u; \3 o: \9 W1 r0 \
http://happymortgages. ...

/ ?9 Y; b+ X9 v$ h顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
0 t/ v. X/ u0 E% v, R* }顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
1 ~6 N* B* K/ g% F, j' {
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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