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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
/ _# H: d* ^+ B. c$ g
4 {2 [2 k3 @, p( J8 t4 \& ^) k您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
! |# e6 |- l  p4 a4 o" H8 |) x
, U& d9 x/ Y7 k' m+ P9 d房贷计算器
3 F% }' j) T+ ]9 ]# a
4 B( x9 K/ Q/ {+ L& X
; E: E+ w% E8 n* X affordability calculator.jpg 9 T  b' @% j: }/ g
9 e/ C' X& ]! l4 X& J6 I
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 " p, h4 p( A! _' [; D* [; n
答案请见附件.
6 \0 c) o! q$ l& R% z: L/ C8 E( R4 Z9 t! K+ T. C3 O' m
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

' m( C: Y6 H, q" a( o5 b谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
0 U2 p2 t: r+ P0 X7 ]8 x- u谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
+ e" J6 f4 j0 Q5 m
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
理袁律师事务所
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 2 M2 i. @  M6 e" A$ g2 `
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
4 a1 q7 T/ C/ t+ H; e
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
2 ~# \! w2 }, f  ?. p刚毕业的学生现在好贷款吗？

( z2 H+ Q8 K* t& P* r9 l是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签: M% P+ O1 c/ v

  Q  @6 g4 v! c% x9 y若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录3 O( P- X' n0 y. @& P; y

; r- B0 i. {+ G, r则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
! e9 K/ S7 N. M" S是不是首付30%就不必查你的收入？
) e# G- R; i7 L  l, l6 i" n
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 " T$ j3 I2 @( x! b. N
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
, d/ p! T) J6 R) Z5 E2 q3 ^0 g- d
若是本 ...

: D2 d/ z1 G4 N; y4 X  |回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 , v/ \0 I/ Z9 d- Z* C- _
how to use the software? I can't use it.

" `2 S& ?& K* v4 Q/ t( W' ~* D您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 |" a$ f! T. [1 w9 L, P  n: |4 q9 n' j3 [
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
4 f: ]' g4 I. U" Z  ^+ R) a' W( o) [您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 J! K4 n' W7 i8 Q# U: w
; m! {9 y/ P: M. ?- A2 thttp://happymortgages. ...
, L3 V7 l  O8 u8 @  k' A9 h3 O
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 3 S0 i% h* J# _* z5 w4 `5 W6 l
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
1 R( t( \5 ?9 h) B# d0 y! h
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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