今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:42

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。

据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan · 发表于 2006-8-22 21:46

同感...
最近comfree上的房子比以前明显多了些

[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 22:01

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金 · 发表于 2006-8-22 22:05

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 22:19

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。

原帖由黑金于 2006-8-22 22:05 发表
* G7 V0 Q( a, ^" ?) q# j' z中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 22:28

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:33

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。

现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。

买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-22 22:41

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表2 o! \! r4 C7 [! o
反正我就等着10年请喝酒呢。

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 22:43

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金 · 发表于 2006-8-22 22:45

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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, X7 r) [! i4 s- {' p8 D2 s( z9 v升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

同感！！！！！！！！

白早来了2年了！

peterpan · 发表于 2006-8-22 22:46

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表( K$ [: I) b) H$ g
如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。
+ Q- d$ B& H2 Q# Z( y2 U
) w: K3 M. [) k, o% d$ @ ...

闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan · 发表于 2006-8-22 22:48

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
z7 Y7 M8 L6 g2 I% l, X. F
3 B* K" G, _5 T% `, P升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 23:02

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
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# W4 K7 G! I& f; a: n( n6 ~7 l, C5 g- Q. a
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。

但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 12:18

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
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0 I. U& |: K' w% b: \+ ]9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss · 发表于 2006-8-23 12:27

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表2 J8 R  d2 s# o
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. # r2 |3 w* c) c! j4 m" t6 f: B

( ?+ V+ k: R' W5 MU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.6 j" l6 @0 p  r5 [+ w# k" C6 ^% N

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你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-23 12:46

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表/ J; h5 T( ?) |8 o- @, `" x, v0 [
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 7 _& g* J% p  m& v
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.0 B, H+ r  m0 d7 i1 q1 p3 b
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太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 19:00

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表: A" Q! p: I' ?9 @" j5 Q
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太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-23 23:03

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表! E! C8 v; s- ~/ P: z7 d
haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。
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哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-23 23:10

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表& H5 Z6 C- E8 ?* u9 ~( G. I/ u8 W
一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM · 发表于 2006-8-24 07:25

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:41

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000 · 发表于 2006-8-24 19:35

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表" a) N, _: H- _# d1 Q, H; U
. S; w y2 @1 Q9 k
升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:49

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。

原帖由老赵于 2006-8-24 07:25 发表' l; P3 }! A- Q. P- Z# s( H
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？2 b# R7 z" e+ L; Z2 p
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:52

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表4 W) H7 p- C1 R# K3 J% r

8 {# q3 J' H1 v# v7 Z/ B% {6 a
2 g1 y- e! N: W你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 19:52

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
9 M; C. _+ B4 o& k7 V+ g7 L. J
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% O9 q. f* I$ A你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 19:53

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表( `1 _! ?% r" e& k1 g" g, A% e
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。" `3 k" S# v$ s( i

- j3 d$ Z( m' a) e8 o

你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:53

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？

原帖由老赵于 2006-8-24 07:25 发表9 f4 ]4 F& F6 E
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
! g3 z9 D# F4 ^: M) u3 C4 p。。。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 19:57

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
3 R" o, I3 I* t) R- J请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？* E0 E0 e( y p4 W2 a7 \

+ q: Z, I/ I, [3 t4 t) P5 u/ n6 c

那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 20:00

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-24 22:18

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表# ^ g; {* ?% ~ D2 I2 b# j% t

9 l, K k4 @. n; l& W我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？

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