Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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' ~' D6 ?: o2 i  c2 u8 q# d% B所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

: a3 N- _7 j! U  V本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

) m+ H1 x6 ]% b2 K0 o能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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5 r2 k9 t' Q* |6 _$ i4 s7 ^能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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( `. j1 U9 G( B& X- K( K0 z
) c5 U1 p, @. B- x+ N. ?4 A7 {1 l恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
- q. q$ s* l1 u5 v* h4 ?8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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3 Z" e+ t0 H9 o" _7 j( h9 S而且还要看看屋里的一些设施。

8 e! P- A: g2 ~* U' S6 `4 b现在买家还是以自住为主。
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. W7 e- |6 v6 D. p2 w8 H: @不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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0 C2 u# J) l5 {4 h" K5 H+ f而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

/ |; Q4 G: D' J" G! c) k0 L! H由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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/ Z8 w9 Q4 E( N# Y8 o

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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+ Q$ m: f# X. Q4 Z6 n4 f
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


, a' K! H. c$ o. j0 c8 l$ t
( V$ {3 a8 t; O6 H

. J+ P; P* w2 k2 R+ U

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

# H: {% @: A2 \! U7 o' l你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
/ T4 l/ g0 ?+ W7 a% o1 @' M& ?
, t" ?, _0 ?3 d8 C8 L你先说说那个房子的成交价是多少？

4 J/ s; ?- W' p! F8 P- p给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
" {4 P$ }2 l- [& d0 S$ I
+ P' |7 q4 B+ `: v8 ]
给我具体的号码。

$ V% Q3 c7 T3 x3 {/ ~不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
% V/ c+ ]8 \9 D: S3 f  ~
/ K8 J/ |' Y  Z) e不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

* M) }! s( H3 R7 H9 ]
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



3 w1 `2 K# Z) S5 q  X印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
! j5 n$ ^& h  s" B' ?( a
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

$ E) _. S" I7 q/ m, w
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

; n8 O2 f5 h( b, h" M
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


" p" s: O4 I! _5 }一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
+ s, G. v# k7 h/ H
# T6 R* Q$ ~& k& H9 q/ n假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

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1 M1 j7 F8 B! O* p# H# p8 n那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

; q1 a9 T. @' W1 a2 m还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。