Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

$ f; A; }' I2 y  ^2 e( T! e考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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1 z7 l. `" w) e; X9 B! ]% N所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
& b$ r$ N0 x  K$ n! P
8 i$ ~' u5 n9 w$ n7 V& P考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

5 \! e% h3 r9 V# j+ S8 J' m能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

2 Q! d! d/ @/ j能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

9 T4 p( M7 Q  V9 E2 r, G# K' \
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
# W, d& D( D9 s: V1 a4 z2 Y  a所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
, ]& f, h5 b4 C) ~% q8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
9 {" S' q, K6 J; i( I+ z8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

0 e1 W1 t! r# N% ^( `6 s" J: [而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
! N8 B2 K* G$ R
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

0 p$ L, v" t# l' z
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1 X7 Z! V6 L& b" g

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

1 e: F! i% U4 I我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
  y" K$ u, D- D) P: P

& J% x; K: g) J  o- n
4 ?# s3 v, n- M) e# N( q+ u% l



我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

( |- I! \, v% Z! I  Q  C6 H
/ M$ g* x1 Z) n1 ]; R9 h7 e给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

3 Z5 f; k+ q3 V. L) \& O
8 ~. o8 Y. C' C1 g8 G, o给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

- f& v( B; ^% Z( d3 K$ [不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

0 S  O* B5 t6 ^/ m+ B3 |5 w

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
: H. m2 M) T2 ~1 m5 ?: y1 J: a" Z* z
/ i0 b; p) D+ _* L# M0 n+ m' k9 `% s' g
7 f' P- K5 O' t' `  A
印象当中应该是原价卖了的。

, M' D/ _1 ~8 ]9 C+ j这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

! F! ^3 ?7 u% T) h  t; I  `3 ]7 }这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

$ D( i% B- C  M6 |8 j* l4 T: o- ~一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
, r/ g* G" k4 ^1 g% Q2 p
( d3 |- x0 ?6 |0 G& i4 ~) W0 C
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

% p, y% ~+ S3 a( X* p& h. b
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

6 b0 b  t9 K/ z. l, J% n' X假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

( Z' ^7 j. G, f: U: ]" I
( w9 e5 G0 @, o# T8 u  Q+ Z
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

$ D$ v+ E1 |- z# B% Q还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
* Z  ~3 S, b. N* `
: b, o7 Y7 B1 C$ E* O4 D1 m还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。