Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
; _( @. Z6 i! g8 c+ ^这个走势，很难说明问题。
& m s2 v a/ T* }, s- [2 y. v m2 V* ^; N/ V* T9 W
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。0 M0 L7 d4 }# a0 ~
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表4 W" A3 ]/ ?$ P% n! A: w* P

- [, T* m& D* A' l& P6 x6 N能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表" F" E% D' ~. r
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 8 T# [5 N5 K( s* @ g: [+ R

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
5 }' ~) n( G, w, p, z0 B老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。6 G" V: }8 n) q  q; ~3 t* ?
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。; Y+ f6 W6 }5 \  X

! Y& ?9 R/ d0 V% b而且还要看看屋里的一些设施。
7 a- |% p+ O6 I9 f1 o7 c9 w" V  z$ t* \3 q" z, j: c* m1 W- a
现在买家还是以自住为主。2 X8 z1 P( b% k; L' x; a& s
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
, P( D. y, g* A9 D! I9 y5 H/ I
# c3 Q% p5 S8 X7 p+ K: q$ E# h由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
# j0 n8 u0 B* p: _; D9 J8 u
" C! |) @0 i, Q  L5 ]6 c: V: D  C* s

5 v6 L' J7 u/ g, @3 O5 ]5 j  a, v/ r5 d+ a" A' @# z
- G1 }6 V; B, x2 {

( Q, J2 e9 u: M9 Y& q
; }7 S0 J0 I9 P  P我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
, }+ ?( g1 t; E! W) m
! W: [ U: L y: U% k你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
$ W" _. [9 N" l# [3 P6 A, \
& k' v+ _ l# X1 \2 N, o3 t0 f; w3 [1 x: a
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表( ~7 q4 }: i' u& b
1 Q. K# P0 }2 c! j
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
: L: X' A2 J% R+ |$ s/ O) w- i7 D( p! [. Q0 G" s! l

' A5 a% j& i8 `, Y' j2 A4 B% @
/ q% ]4 F- T* T( ]& G印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表" ^: _6 t" D3 |; I- X
( j9 C: ^# b `' b3 h5 i# ?8 |
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
$ w$ r+ P; a3 o5 F9 y
4 }4 O5 j" g' c) |$ I- u
: X% A) M {4 k一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
8 U; L. r' l" s" v Y3 [& F4 w: F, O- v6 k$ F% c- H

" p% W* T) |* `1 A0 o一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表: `6 S0 L9 i, E5 W f# P' H3 H# |

* [# d8 B+ i ]( h4 ]% N4 n3 N假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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