悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
* l/ ~- c% M% v! R' K请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

! n/ R' H& m/ l7 C1 A0 h很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
  X; ]* a, D& t, m/ t5 }! n* G$ c; R很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

# g3 z% b- x/ u) ^5 Z. `高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
+ ?; @; M: F2 N: L, p# k我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

& F  j$ r" {% v政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
4 G9 U% |! q' u
/ Q- v3 K! b4 ^6 f& i# t  ]. [我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
/ x% U! I6 A$ H8 E$ X! p
& J) P3 o# ]* d. m& t6 _& M! M当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
4 o. A! g# z+ @' E我家也补了500多

/ r' O1 I7 O6 d0 t有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
7 s1 a6 Y& G! t4 n0 {/ n( ?3 u我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
, ^2 Z2 V) G$ B3 V1 ^4 Q9 n) n有的老区，评估价比成交价低很多

7 b9 j  R# {; L) O老区老人多。老人选票多。
1 d% R3 I% g1 N: B: Z2 D  r3 q这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
, J* u% R- Z! C* m6 d' o我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

/ L4 l, O9 N4 I8 o( T% ]# b+ f' \! l跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
: j+ s, |6 @9 n1 N5 O" F3 C高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
5 \$ p. p) u- _4 c# C) {
另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

3 A0 S1 z6 \( G& ?/ v% F8 d明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
8 |$ c% r: K+ [, ^这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
9 q1 U/ Q4 ~3 T& Q2 V" m* w我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

- R0 }. U  a+ dThen, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。