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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
3 V( s3 e+ Q- w+ S正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
" L3 r; s2 E% I& K" `$ e反方:4人(何处是我家、)
* v# w( |. W) j0 j; f" g特约评论:1人(十年移民路)! N- a- X. `' d6 I) n
裁判:1人(老杨)# U( d9 o3 \* e- e( _

! n, z+ h. G% o埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
. w' s+ g0 x9 }% K0 S1 N- _  一、赛制
% r2 L* ]4 @& a8 N8 u  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:! ?* ^- l# i  a0 {" R
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
, R$ P. J5 @8 D# _- a: T/ j. ~; G  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论; F- u9 W- _/ k! \2 s. d* c
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?. k" S7 z8 Q  \3 T2 l
  辩论题目:
$ N7 b% w2 u0 {+ Z1 ?  正方:爱城房产将于近期降价
7 T; Q8 t* `8 D; \5 a% b( n  反方:爱城房产将于近期涨价
/ \# ]# Z. m, y0 h  二、辩论赛程序! v" P! ?$ S% }- \3 K" F: y/ p
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。9 L3 J0 x& _$ \* u
  2、观众自由提问时间
2 c# v! G7 v/ s9 w+ W  3、嘉宾点评、评析发言
# [0 p8 U5 K0 N4 _& @$ W  {" Q  4、宣布比赛结果
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。- F/ R. a' I; w9 K: }6 M. v$ f
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。
) j9 s/ Y" f0 D9 x3 j9 A/ H8 Q/ c; F' w' ]/ u* p6 b1 ^/ y
+ t* `0 S1 t* k2 g* d* q5 `
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
7 I6 m7 h3 D' v. q( U% U( `" R小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
9 x2 p; ^2 R4 T4 @5 p% ]  R2 j4 y
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
% w  Z4 L/ Z8 u$ _骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。$ \( c1 N; o6 Q+ h( q
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。; ^- Q9 g# ~& i- O5 i" Q, N

/ s5 M9 i+ I$ r- g2 ?/ w! z" I6 V$ |; V4 m1 k' @

9 Y( ~; x$ Y* s- Q你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表7 i! K$ D) p( d/ x4 \
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!% a4 I0 ~" t+ L3 g
正方:4人: Q, t, o' k* F5 [3 l  B9 G" h
反方:4人- O& R2 y+ u9 Y* |3 R
特约评论:1人(十年移民路)
" z- E( Y: V7 p; o' L裁判:1人(老杨)
. M4 C& L0 k, Q1 N: v7 u% X4 n' T0 }( h0 E
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
6 M+ n: ~* O; Y' p& |  一、赛制9 @8 D; e% C4 K$ X1 H! O" @& i
  四对四团体 ...
9 Q, d4 N0 E6 n* i" K

: m. G: ^: B- _- v7 E# I那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。4 O# f$ b; L/ y+ i5 S
  J$ a; G( j% v% E. l$ r# O
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表- [" c# e* Q' t, T' ?  Y8 z' k

+ J, w4 C! F5 r6 Z( z$ ^6 f( Q2 M! k* D* X
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
' B5 }) }) Y2 o3 o+ A说什么呀,老兄,说酒我在行。
5 V( O! U( g2 E
2 F: M' r3 v$ c; \4 v9 U' k

1 T% J9 |0 Z8 `/ }你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表5 A) O0 E+ {$ X/ b
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
0 F! Y6 v7 L5 k4 E- U( h. g正方:4人! \/ y% |/ \& e$ V
反方:4人. i- \% ?& i+ y+ q7 h- B
特约评论:1人(十年移民路)
8 d$ {; }6 O' Z; w6 ~" u裁判:1人(老杨)! e# M% f* m# d, n* L# n) J  C

* g" ]; K; e# E. i' w( |; y埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
8 ]& \9 Q  K% U% ^8 ~( `  一、赛制
5 Z7 o6 R( T  |+ a  四对四团体 ...

# e& A# e' s( i, o& M  j$ t0 k' [" f+ S
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层

' o/ L; F! K+ Q! m3 e# ^3 P. o  D( ]; h; J, }+ j. b
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表; o* C- Y% J0 d, p/ q3 r
1 M( x1 U& G9 a( w+ g
" S5 ?+ v& \1 e3 t% h
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
5 _5 i3 J1 c9 Q, K2 Q; k: O/ {$ ]; y/ }

3 [1 U7 l8 t% J  c' Q  X特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
1 g4 f  q7 e  s
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表, v0 @4 Z$ E: h! O, x4 f
, o0 Y/ C( L. e; {5 A( V
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
9 I0 C, K+ |0 A( l( I1 n4 ?, Q

5 G% ]+ d; D  K0 ]$ G老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表$ p1 {9 u7 _5 b$ C: p) ~: V

' n+ ~' J; a- H! ]2 n5 k6 |
5 q3 C/ x4 F" M' x* G0 Y老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
8 J/ B9 z* c! Y
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表( S- Q, R8 L6 x* g- ]
- {: V- x- `: A( Q. h
你以为十年老兄是毛主席啊?

; s, N# @, I; m8 [4 y7 [( I8 }  {/ P: _, v0 S; b* i
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?- Z8 ]0 j& Z5 r8 G! f% U
# A3 s: t% M: Q" W: r$ s* Q$ _
[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
) E- p5 c; F3 `$ y( i3 I6 s
0 K# ?& v0 J! o' O2 i- l; H4 g9 H9 c7 g0 m; I4 P; ~; z/ D
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

; ~8 W, ^7 A" J/ U% p- K. E老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
8 S4 l2 w" k( ~$ q  T$ X" Ecgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。1 _/ J/ M& r3 v; t. R
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。" n, k9 ~6 s! k5 e' z( u
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。  l# j- `, S( Q' P

( y; j8 {, a9 G& r% c% I4 \2 U[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表
3 A' E/ p0 n& n. M' }7 A: S搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。3 v- j9 H+ [( H8 l
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。5 H, d3 |4 j5 Q5 x; T+ X
另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
# @# a9 J5 \% t! M5 Y! t  p
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表: Q/ j1 n4 K% x$ i! M7 v. a: v
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!  w3 i- r0 [& D+ Y$ Y/ R
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)' j7 B5 d% J- y' }& ]  o
反方:4人(何处是我家、)$ ]1 H% k* J; D# B: \6 X
特约评论:1人(十年移民路)% i" [# f+ b: F. Y; Y5 u0 A
裁判:1人(老杨)' d$ v( L# U  l4 m7 j% k1 V
2 B: F; {! M/ w, a
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

; o& w7 ?/ j( j/ Y6 B/ f& j9 h. }' R" |/ @
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表2 S( n% b/ r; l1 p
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛6 P: q% z. J8 T0 a, I& s" R( o

' R) V/ K2 F: Y9 h4 S8 s! `1 X埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
' X, R, a8 v4 Q1 [正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)5 o7 `. H! {( f+ t8 X0 L
反方:4人(何处是我家、)
. ?* S3 ?& s" Z1 Q+ i特约评论:1人(十年移民路)
/ \9 r6 h& m; X5 o- k裁判:1人(老杨)
2 m/ I& x$ \3 d! U: E) l3 x
' g* _8 C8 L4 U0 B9 i5 J  z埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
' ]* m0 [/ S9 B8 ?- i  一、赛制! s5 X. X& f/ d/ R
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
1 o( B5 D$ f" i; U5 q9 l6 \  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?( `9 V. j: }) x! G
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论- y' n; `& ^6 }
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?% z, E/ }4 n8 {% {, I
  辩论题目:
2 p+ r4 |$ E1 @  正方:爱城房产将于近期降价, B; @4 ~9 F) ?5 T/ {. M
  反方:爱城房产将于近期涨价* ]. q" j+ P0 u# F4 w
  二、辩论赛程序( v& }& t' V  E" `
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。% j- F+ {7 e1 d1 w( O, }5 p5 n
  2、观众自由提问时间7 w! h- Y# J2 j" y0 S
  3、嘉宾点评、评析发言( w# q! P) ^/ k3 m( p
  4、宣布比赛结果

. y, z* w5 D- L( v& N本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?( k$ A8 j% g3 Q
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:0 }9 [* J) b+ \8 }; }
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。, Q5 S+ q" U/ o1 A
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。0 ]* l4 F/ S& f, W& I7 Y
3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。& P2 ~1 d% |2 R4 O/ s
/ }# x! U7 b( j* @
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。
/ Z1 H9 _5 \: K" e" ^3 w. M$ O  o7 j2 S" S& o, a3 Y( r! e
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
/ J' V" `$ V& l  x4 |7 u- b现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???: Q; U) _3 M# a- o  Q
更何况我们语言不灵的新移民呢。
: y: y' a6 }- _1 Z& ?" x: w3 Y7 b  ]3 ~8 n9 C

* Y0 s' o+ @3 y5 q6 H说得太多了。  H- ?( g! l( i
" `( X& i8 ^* N3 P/ u# n2 @/ [5 B4 _
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
3 d. o3 Z/ _4 X4 Q0 T更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
1 c. i2 c0 q" a$ ^' m8 |更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!! n1 ~7 U6 l2 h! }3 o% H4 @3 J% w
6 h: i( ~) f( d
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
: ^& G% F8 U+ m7 R, v+ g说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
: Q% y5 d" l* o; ^( L/ M0 m
. p+ O' |. N5 y$ `6 U# o本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
0 ~$ [: y) C+ G5 @1 C: w; x我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
' B4 O( a8 k% I. {/ L2 `4 Y1.        正方:唯一的 ...

+ v7 h# C0 i/ D# A, A! S其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
/ R+ P9 X9 L9 O
$ ]" x+ R+ F& _$ l  I; D加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
  @0 Q2 V8 \4 y后一段又乱码,更正如下:, |9 W: M3 l# N8 S& q
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???+ b' R3 O" ~1 C
更何况我们语言不灵的新移民呢。
4 ?* x9 p2 H, i

% a" I  a- T+ B. z5 q* ^# W这个嘛,就不敢苟同。
3 r$ O0 Z" U( A9 x/ Z8 O! K4 x& t) P' m9 p0 U* m% J/ {
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
6 G7 T! @$ h2 S1 p嗬嗬,开个玩笑,别介意。7 X# \) _2 C$ d3 p0 s
9 f! d5 v# d( b
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。3 R  m: u& @5 L* y; r, w
! M' r* C- p, p) e2 k
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
. _, o! x( X' f1 `' L# @
  A, f" D, \5 v$ ?- U2 F( Y其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
8 a2 H) N8 h, b- ?- E
/ r$ c- w# O0 f% dcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表% ]6 b7 i- u7 R# J$ [5 t
" a  L6 n) \, f# e0 u) Y) \) ?9 X

* e# F) k( I8 D, x# d这个嘛,就不敢苟同。1 ^  ]: h$ `! S. A6 B! B

. U! y+ Y4 U( @1 |% N  ]( r9 [/ ~  f人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?$ x+ R. h( N5 Z- B5 O7 n4 V
嗬嗬,开个玩笑,别介意。2 ]4 d( |& R5 ?# Y; j9 ]+ q

2 \. @% u" j8 X% s8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
8 I  E8 W( t3 g8 T) {3 Z5 p4 \
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
( [9 V3 I. O3 R2 c6 }' Z6 ]9 m. Y* K9 Y5 q. z! ]7 M
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。; n0 Y. A/ W) X

8 C* ~3 |* k; W# m- w1 E  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。3 E/ ]$ J0 v: `7 _- X6 b0 W
+ Z5 B6 z& A6 j+ u9 G. a
  明年起建量与销售将放缓0 N5 I0 D/ p2 k) @- c

' D& H/ n. [9 W; H2 F' K  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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! I0 ^5 `# i& q( ?  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。/ t( \. I% Q6 H4 k

- o) |: R: y' s# ^9 o" ?  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。9 o  K! b. K1 K/ \4 g# |

0 a( N2 W. p* R: V# M6 E  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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! M6 x9 _4 a$ u5 G( |# H  美市场硬着陆机会大* ]' g3 T. J; I) V4 D0 e
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  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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. H/ ?2 n9 D  x3 |8 j  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。% p* |6 M' }- b- P' Y1 N
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表
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& }, J4 W" |& `" {3 k% D. ^1 c你也加入反方?
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7 N3 c. H7 {" E3 Q/ D不玩这个。
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