怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
5 b6 {; @! Y. ]4 N
9 Z& u3 u8 w+ r- S  {' F好的location 是怎么定义的?

2 g9 J1 e' G* q0 H. A

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
: d+ I  _" v, Y, Y4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
% U$ v$ ]( q6 rLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

. J/ B1 K$ t% T. x, F' Y如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
, ?/ ]) A8 W7 z9 e0 E' f8 M; ^1 上班的距离
2 朝向

2 B( r' M5 z4 L, H, Q1 t( h. b% B同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
; T+ t% i" I( S4 o. P- ?, \easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
7 o1 K! k7 Y: @% A/ j长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

* w$ b# b2 h) L+ x4 E/ @6 v6 [瞎看。
0 k' v5 [& V, B7 C
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
, p2 C8 a4 _7 _+ h1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
6 f$ y, T, W& u7 P4 R& G3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
0 Y# i) F+ H% ^/ |( J
: w' l4 S! u5 S, q如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
; v$ I, _* j) v" Q; |' i牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
1 |; z8 l3 P$ \; u% K如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
+ k$ d8 Q- n! v) u, U人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 l: g, [! ~- ]: _5 M6 O8 m+ f. J您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
# f6 r9 P( [) W0 \多贷款，多买房。
3 n! f$ G% k( i, }# `5 u

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
- A$ b( R3 o$ H0 B  f% A! f& X# C. Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
6 h5 K. b; ]8 h$ r父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

8 w$ ?0 b; ~+ ]0 T  u有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
3 j8 U' q$ p6 [/ B8 U咱们一般看用途，
) j" E# s" ^- b* g6 Y1 M1 上班的距离
2 朝向

6 l% @3 f! X# D我是学区，周边环境，交通....