怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
  S; w1 K+ Q1 K$ _8 H- S! j
好的location 是怎么定义的?
7 ?$ i4 @6 Y: n' k5 M! B

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
) J# N% k. K* R4 `6 K9 F. {% [
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
* r  {$ `0 J; P1 ?3 高压线 公交车站
+ R$ m8 f9 H% Q2 s8 p; k' k! {4 邻居的距离
2 n/ c; U  e' {" u: w2 p周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
* d, q( w1 z$ v/ C3 N$ bLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

) m' i- h* L9 ?4 _6 c: H如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
8 O. s; ?- a6 M, O# I' |2 朝向

) A$ K; m+ [. {3 w. P同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

6 c, h) S; @5 T# _4 ?/ s2 Weasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
  p6 z8 T: U) R( Q- h' o如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

. N. ?3 `  P( Z* \实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
& I( f9 S* b! I) t2 G2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
/ }1 b" `! H# [瞎看。
& N3 n( {  @5 O6 b+ R& }  C9 r
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
+ e  \( E/ J" S: D( K" z) H/ H, R- T如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

; u$ J& S# z0 P# D4 @! [3 H4 O那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
+ S0 V3 k  Z# v) B  B

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

; ?6 Q4 \0 `7 a1 G3 jDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
) ^. Y, z9 b4 O  [/ ~* M% A. h人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

. m- b2 }% s! A9 u有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
8 R! \2 Y8 D5 R咱们一般看用途，
3 g9 q; s& f4 q" B; G, q- ^1 上班的距离
1 X- W# b3 E1 Q/ q4 Q2 H2 朝向

我是学区，周边环境，交通....