 鲜花( 10)  鸡蛋( 1)
|
加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心
$ p! ~4 t. M0 n4 }& h- S1 r+ R |8 j- V! Z3 K, z( ]5 A: @8 d
# i t" ~" {! _, R
本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
C& ?$ g0 ~+ m5 w7 P2 \
$ {4 A, w1 H. m" W+ l RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。
7 ?8 i8 z; r4 X; }9 d, j5 y: l
! d w4 J4 @' i% f& u 加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。
0 L4 w0 ^3 I4 q' I3 G% O7 G) a2 @2 F8 {; t- u6 F& o, Z
但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。 # G; s) {! j$ ?
& \; X# w( _6 ^. y3 I# D8 wDavid Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。
* D. e& m; ?: S" v. G9 S/ [) t- a& q! e( ^
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。
. s( a( x( n# d) _. X( m7 b+ L4 R* W! z
Tal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。 # p) h# }: S+ o' v' O
- @& V6 |' p( ~- X3 h) I
加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
