加国楼市将暴跌25%拖经济后腿

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新闻来源：51资讯网
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加拿大私营经济研究机构“资本经济”(Capital Economics)最新预测报告说，尽管本地房地产连续多年火热曾经是加拿大经济增长主要引擎之一，但是今后两年成为拖累加拿大经济发展的障碍。


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. r, B  y, p. x" }: g9 Q  n" m该经济预测报告显示，加拿大经济在2013年的发展速度会只有1.5%，2014年经济发展速度会更低、只有1%；2015年才能回升至2%。这会使加拿大失去过去几年在经济发展速度方面领先西方工业七国的地位；今后几年加拿大的经济发展速度会落在美国、日本甚至德国的后面。


, w" M* P' ~" G7 `报告作者、资本经济加国公司首席经济学家迈达尼(David Madani)认为，鉴于加国经济表现欠佳，预计加拿大央行将保持基准利率在当前的超低水平，直到2015年年底。 迈达尼表示，之所以低估加国经济的增长态势，是因为其房市有望出现回调。尽管多数预测认为加国房市会软着陆，但加拿大央行将房市可能出现急挫，看作是本国的头号经济风险。

他认为，加国房价不仅将下调高达25%，住宅建设和建筑业就业也会受到波及，还将削弱信心、抑制消费支出。


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- `2 p4 n  L& n: I: _4 v7 T至于其他经济领域，虽然经济更强劲的美国将促进加拿大的出口，但几乎所有其他部门，或者将减缓增长，或者最多出现不温不火的长势。迈达尼还预测，加国失业率将从今年的平均7.3%，上升至2014年的8%，而2015年也将徘徊在7.8%。

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' p$ b) d/ o% o" E不过，资本经济的预测与加拿大央行以及众多私营银行经济学家对加国经济和房市的看法大相迳庭。

央行预计，今年7月至9月本国经济将继续加速增长，并在未来两年保持势头；美国私营部门的需求将能推动木材、机械和设备等出口。满银 (BMO)首席经济师波特(Doug Porter)尽管没有央行那么乐观，但是认为加国房市没有那么悲观，美国经济的恢复将能阻挡加国经济下沉。   

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早在2011年二月David Madani巳经‘预测’加国楼市将暴跌25%

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6 a1 D; c7 |4 H1 x8 \4 R5 N当时巳有人指出不大可能。
, D/ G. a* B. `4 I' z- x7 E1 uwww．firstfoundation．ca/blog/why-david-madani-wrong/

3 f. q9 K/ f  o# _- f; l' N# |过了2年半，大家的房可能巳经升了不少

云山水月

耸人听闻。

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