![](source/plugin/floweregg/images/flower.gif) 鲜花( 0) ![](source/plugin/floweregg/images/egg.gif) 鸡蛋( 0)
|
edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board
: _& n9 y* h4 w" S 交易量1953,比去年同期+21.3%8 I) M1 o' R" V3 q
交易额601million
# r3 o+ z8 K) [( N* [' j 均价$256,489,+31%
% R- @4 o6 S4 V0 v 独立房$303,304,+35.4%' n6 ~& K+ ?6 @8 o
公寓$188,831,+33.7%
: b1 J0 [2 u) j7 N% J 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。
( U$ r, ?. c# O 但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:
- [: F. v) b! s" }6 n. Y n& F 去年六月均价$199,409,交易量2134。
4 b& y1 M: o" K3 K 去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。9 _ w" `! [: h; I" c
不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。' r4 E: K8 ]% ~ J
借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish! t; T" h$ ~1 |* B1 P
个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。 有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
|