2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
$ @' e3 A" @$ _$ U& I: u7 g
) D- e) E  w* Q+ C9 \; j独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
5 i4 e% N2 q+ f4 L, {# t
) {6 b1 r" Z% D% M# ~  e6 X

* Y; w8 q) Z8 |. n看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

) n: D- A; |0 v3 v0 `3 w
/ L' n- H) Y4 @+ i9 T& f1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
& L" M% v; K( L7 x: ?$ X* t& m
7 E/ I! Y4 B" V/ X" `9 l4 r2 fWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
% i. r, D9 X: ~  r5 ]1 IWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
, n; o, ?% V/ l0 OWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
' e3 I0 \7 C# {/ h: J9 Q
. e9 W( m* f4 |) A2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

$ w# c, D; V# w$ ^, P* S0 D. D) ^ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
3 C5 k& e$ _7 y& A3 a( kok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

; @3 T- O* Z. c9 }) \+ a$ l哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
# c5 d2 G$ @9 |+ y9 ~& X4 q6 N2 E现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
$ F; j+ p8 M5 k; C# ~5 s4 [5 D现在浮动好还是固定好？

3 d2 U4 M8 _! k. s这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

! P& M' r* q% e