2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
) M/ G+ a% f' S9 P- R3 L6 P$ R两年固定  2.69%
" s, r" u5 Q& T3 s三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
, Y' n& o+ e4 u2 e9 R6 v
" r" T3 a* I, b6 l2 |6 q; Y独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
  [/ a: A0 C2 n* T
+ r# X' Y; [" p) A; E

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
5 g$ y' Z& R' D* @* h+ C; fPrime 是多少？ 3%?

/ R! g0 Z, |; m目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
3 @% ?9 u( A" L9 l: v' R0 d+ SWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

, ?# u8 g3 g; N7 V4 W2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
. u8 E- v4 H' [  o1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
7 p, |6 a% [! H3 mok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
" J; j% A$ F' U% Y( S/ @5 z/ [交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

) g$ Z' M5 B4 V6 ~3 T哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
+ A3 ^; l# I$ \+ H现在浮动好还是固定好？

' k* l+ k* M3 G. ~这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
3 ]/ p5 o( N" X' c( f) N! \这个时间段选浮动划算

4 p: l- A# T- y+ s/ Y5 _( G) ]! k: Z