2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
1 F" H7 E3 r7 v. q' p$ D* S两年固定  2.69%
8 c& r3 B4 {' b6 b三年固定  2.89%
2 O, x- O4 f5 M9 x四年固定  3.04%
6 I# w+ v8 C4 V- z/ ~五年固定  3.39%

2 W: Y* q' ], W3 K% D2 P独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

2 z" j; x% a" v/ W; M! ?; P9 m! ?: G

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
# T' }4 ]  T9 W: gPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
, o3 Z# n% z! z7 x) JHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

7 U& t! S# h, n0 }
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

* y; O$ P" A2 ^3 l+ Z2 [3 r* EWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
. q/ p3 D# x7 P' e) M! Q/ }With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
. G) }# P! Q9 E7 l
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
" A+ ~' t- q4 e% Mok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

. z5 ~" c" Q8 @哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
$ W+ h, U4 B7 _+ a$ a0 x现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" T0 z/ H! B) }- m6 Z- p& W4 n问题。
4 f# q) W, O) q4 _1 e1 b现在浮动好还是固定好？

) \! O6 Z8 q( H7 N5 ]2 K这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
( L6 m& Y! ^5 R2 ?2 c# I这个时间段选浮动划算

8 I* `+ G( J/ Q" L