2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
7 |6 g9 P) I4 P' V) p两年固定  2.69%
" X7 H+ q. P# Q: U; e  U. P三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
  l/ O' o" ~7 W6 w7 G( t
* Q9 d8 u, z! h0 @4 `4 V独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
' Y6 ^: G8 V4 l8 @3 P- y* \Prime 是多少？ 3%?

1 d! S/ L" z, m$ P目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

! g7 Y8 b& c! L/ o9 [
2 U2 t: j1 P% Y( }( r1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

% N+ Q. s; V' V# |) g8 MWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
9 K9 ~5 U$ \1 aWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
% c; v" ]5 z' ^- a$ h/ }. |, _With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

6 c# C( H8 \. S) l& i2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
6 X0 M, u2 m1 q# {9 G- vok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
0 r1 U% z6 W$ \4 u0 n+ D交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
& A# g; O# i+ I" @4 T8 y' D  V2 D现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算