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Langdale 建房问题 黄教授请进

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看房有半年了,很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样?32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值?三层窗加上要多4000到5000,有必要吗?先谢谢了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 10:28 | 显示全部楼层
1)背东的有 pie lot吗?9 H) X! T; S: E7 n/ I$ _/ F
2)我觉得背西北靠estate的有几块更好。
& p$ i! n1 f- A% m3)70万的确不便宜
$ Q9 t2 Z8 q3 ]+ ]4)窗的upgrade包括全casement吗?

鲜花鸡蛋

may  在2013-6-20 12:54  送朵鲜花  并说:专业,精准
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 15:34 | 显示全部楼层
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 16:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tomcat 发表于 2013-6-20 16:34 . T" ~4 c$ K' t, [
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
% m; }6 X) Z* B1 o4 ?( I) S
70加了地下室可能是conventry的
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 19:14 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 20:03 + w) b2 J; `5 I) ^6 i  L& }2 `- G- L
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...
9 j& b6 i# S9 o& L1 O0 X5 W
背东、背西哪个好?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-6-20 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-6-20 11:28
8 T/ h; j" N1 y0 U1)背东的有 pie lot吗?, l5 l; q; `/ H4 h3 X# ]5 z
2)我觉得背西北靠estate的有几块更好。& G' @; d3 D' L# N* k' q
3)70万的确不便宜

; j% h0 r2 _( s% k* v: @谢谢教授亲自回帖!现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 20:01 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 19:03 # X4 T/ X2 q# E" t" ~
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

) q4 x& A$ c) K9 `) S你的消息不准确
大型搬家
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-6-20 20:01 ! E# X, ^& [0 O& }5 T
你的消息不准确
4 o" p- e9 C: m8 x+ ~; W+ |! }; h
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几块优质lot。 去年年底去看过,现在不知道怎么样了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啸月 发表于 2013-6-20 21:14 4 y1 _  R8 q* z2 B$ l9 T+ y8 O
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几 ...
+ u1 }* Q, i9 p8 w0 S& {, _# v
178ST往西,往南还一片片的地没开发,照这个速度建到明年也还很多南向地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:28 | 显示全部楼层
playground的西南方向原来有个水塘的,现在填了泥建房,记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 21:29 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 20:14 0 S( y; U) [) _  O8 E% K4 U
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几块优质lot。 去年年底去看过,现在不知道怎么样了。

( f% `! B5 I( M4 ?: N- \- r- O5 R
$ y! G5 a% b9 `8 _1 U+ n) |3 q; Y7 i7 L# r" P( ?
我既然前面已经说了你的消息不准确,很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
啸月 发表于 2013-6-20 21:14
8 P7 s$ D) i9 E9 d) E我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几 ...

. h: [+ v0 _" N5 a0 h) u嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左侧开始围绕向南,所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来,有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fanxu 发表于 2013-6-20 22:05 ! `. y  \0 u9 @  d7 y
嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左 ...

; x6 S: o$ \" `- Q' a+ e8 D原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了,哈哈。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:18 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2013-6-20 23:05 : l" Q+ T  f) o+ F- B* r
嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左 ...
+ ?# c9 d- D* }: H3 f/ H9 L
你说对了,本人就那了一块,但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:27 | 显示全部楼层
因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
,如果你买了,我们就是邻居。如果是后院超东,我们就一墙 之隔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 11:55 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-21 08:18
8 P( z# }7 n* {8 q; D& K$ h你说对了,本人就那了一块,但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

# N/ _1 K% |3 b2 E; w. n你以后和他后院对后院,可以用望远镜隔湖遥遥相望。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 19:55 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-20 16:34 7 n4 a1 L+ L3 h: r
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
8 W, t+ l: a3 ^% M$ b1 V! y
能透漏一下BUILDER吗?什么时候买的?50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实也不便宜 ,有心人到builder 转转 ,肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-21 21:481 F  _( f. }9 t6 x, s
其实也不便宜 ,有心人到builder 转转 ,肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算?
' v+ f! K4 o% b. w
记得有人说水塘边蚊子多
; c7 d$ t* T; J% I; D蓄洪池是死水
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-6-22 05:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60?是最近买的吗?uw建个2700的要66万,好像比去年贵了3-4万。one at  一般的地也要18-19万,建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了?每天都在播裁员,为什么空房率还是低?
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