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Langdale 建房问题 黄教授请进

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看房有半年了,很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样?32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值?三层窗加上要多4000到5000,有必要吗?先谢谢了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 10:28 | 显示全部楼层
1)背东的有 pie lot吗?( w4 [$ i; K" Z
2)我觉得背西北靠estate的有几块更好。% n8 {- j* X0 J* E' d
3)70万的确不便宜
/ p1 \, T8 a: g6 n4)窗的upgrade包括全casement吗?

鲜花鸡蛋

may  在2013-6-20 12:54  送朵鲜花  并说:专业,精准
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 15:34 | 显示全部楼层
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 16:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
2 a& y" O; o, A刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
1 c7 u% P  b1 ^- ~0 M  Y
70加了地下室可能是conventry的
理袁律师事务所
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 19:14 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 20:03
" V$ a" O( f9 ALangdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...
/ H. J5 ^( l4 X2 A+ n' j+ Y
背东、背西哪个好?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-6-20 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-6-20 11:28
$ R/ I: u) J3 f" S  j+ b; f/ r% O# `, j1)背东的有 pie lot吗?8 B' _3 Z9 r4 `2 C% o
2)我觉得背西北靠estate的有几块更好。9 z& e# L, x& B8 @" F
3)70万的确不便宜
) b3 E5 i5 j4 J
谢谢教授亲自回帖!现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 20:01 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 19:03
, D7 b+ L/ Q  jLangdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

' S) v3 b0 H: t- ^0 J( D6 y; H% _你的消息不准确
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-6-20 20:01 9 s* y+ g( S- h
你的消息不准确
# K( z! ^0 e5 L0 s0 d
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几块优质lot。 去年年底去看过,现在不知道怎么样了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啸月 发表于 2013-6-20 21:14
# k$ @, k9 Z1 q1 s我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几 ...

. ~6 |: z; ~" K178ST往西,往南还一片片的地没开发,照这个速度建到明年也还很多南向地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 20:28 | 显示全部楼层
playground的西南方向原来有个水塘的,现在填了泥建房,记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-6-20 21:29 | 显示全部楼层
啸月 发表于 2013-6-20 20:14 ' @+ Y1 i) ^* V& e4 L
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几块优质lot。 去年年底去看过,现在不知道怎么样了。
& z* N( }: A, s" l% Q4 c
+ C- b9 U) S7 M0 e6 X, E7 i# J
0 Q' R* o6 _, d5 l* N( M$ i
我既然前面已经说了你的消息不准确,很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
啸月 发表于 2013-6-20 21:14 ) f" g/ M' f1 ^" p) I' X) B
我说的是“基本没有”,有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了,再除去不是两边扫雪的,没有几 ...

7 b3 K  `* a$ b" V, \& I# i  n嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左侧开始围绕向南,所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来,有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。
鲜花(233) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fanxu 发表于 2013-6-20 22:05 ! M4 x; C6 r$ |4 F( c
嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左 ...

: o- i4 T0 ^" Z6 w+ Z* u- R6 q4 A原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了,哈哈。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:18 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2013-6-20 23:05
- F- A; \% {* W. E2 U( `& }嗯,langdale5月份围着小水塘又推出了一排地,不过之前是湖的北边,也就是后院朝西南为主,现在是从湖的左 ...
& L. @6 n" H$ r# H& z, W" P
你说对了,本人就那了一块,但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:27 | 显示全部楼层
因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 07:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
,如果你买了,我们就是邻居。如果是后院超东,我们就一墙 之隔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 11:55 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-21 08:18
/ [$ L- L' Z) X2 I你说对了,本人就那了一块,但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。
. X3 n8 M! y0 z3 U& i) \
你以后和他后院对后院,可以用望远镜隔湖遥遥相望。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 19:55 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-20 16:34 ! N7 H3 t# d! Q1 ~: l, O8 B' u! u
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。
+ a3 \+ u: Q) F% v' H
能透漏一下BUILDER吗?什么时候买的?50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实也不便宜 ,有心人到builder 转转 ,肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-21 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-6-21 21:489 U: H, o( f4 f; V+ {1 d+ r- `
其实也不便宜 ,有心人到builder 转转 ,肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算?

$ }) E' Y# e. f% h/ v记得有人说水塘边蚊子多
  n/ g+ H; |$ U' B: P& D蓄洪池是死水
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-6-22 05:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60?是最近买的吗?uw建个2700的要66万,好像比去年贵了3-4万。one at  一般的地也要18-19万,建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了?每天都在播裁员,为什么空房率还是低?
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