6月上GTA房价涨3.8% 专家看好公寓

get8686

作者：牧涛
# K  k% C! r; n- Q& g5 C! r; D
( O$ w$ ~  }" J: e. J据多伦多地产局本周二公布的数据，在刚刚过去的6月上旬（前14天），大多伦多地区的房屋成交量为4620宗，比去年同期上升了4.7%。 info.51.ca
$ r- b' d: m' v% O
: E! G: x2 {. p" l: q8 _* m从细表中可以看出，6月上房屋成交量录得上升主要是受市外房市（也就是905地区）的推动，所有类型的房屋皆录得上涨，其中涨幅最大的为905地区的半独立屋，达12.4%；其次是镇屋，10.5%。市内（416地区）的成交量则和去年同期基本持平，不过半独立屋的成交量仍录得13.9%的增幅，而公寓房也有2.2%的小涨。 无忧资讯

2 s2 J6 S7 @( x/ v+ \9 F


6月上大多伦多地区的房屋平均成交价为53.61万元，基本保持在上个月以来的高位上，比去年同期则上升了3.8%，涨幅符合业内先前的预期。

在全区各类房屋中，价格涨幅最大的是市内的半独立屋，为10.3%；其次是市内的独立屋，7.0%。由此可见，虽然市内的房屋成交量偏低，但是低层房屋的价格增长仍然稳固。905地区6月上房价增长幅度最大的也是半独立屋，为4.8%；独立屋为3.8%。全区公寓房价格增长仍在1.5％上下浮动：市内增长1.8%，而905地区增长1.2%，几乎和通胀率持平。

( T7 B. a) e% k. e. V多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，地产局早些时候调高了对今年下半年房市的展望，而6月上旬的房市数字也恰如预期，没有让人失望。随着人们日益适应联邦在去年推出的、收紧房屋按揭的政策，越来越多的潜在买家开始重新入市。
, L' j6 Z4 U5 s
1 `0 O0 H5 i" `2 x# ]% t% u

  r) v( U0 Y6 `4 A5 p汉娜女士还提到，6月上的房屋销售量较去年同期增加，可是挂牌待售量减少，说明今夏的市场行情变紧，所以今年下半年大多伦多地区的主要的几种房屋都会有不错行情。汉娜女士此番甚至“力挺”一向不太被人们看好的公寓房。



多伦多地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）同意汉娜的说法。他表示，从今年三月开始，公寓房销量的增幅比以往有所好转。虽然公寓房的存货量仍然偏高，但是他相信市场上仍然有足够的买家，可以托住价格，使之有所增长。