新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
6 o6 }; m: H# T6 t- W3 ~多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
+ X9 m/ E/ N: p
0 I1 Z5 q2 e; p# ]% Q如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

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yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
( h  W( K6 ]# f% ]( p最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
  v6 H) V4 m6 L& d3 r$ M6 g) R那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

1 D3 w& x/ d7 U9 Kthank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
9 A, t  c4 l  h* o( i

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
. z6 b9 g2 c' K9 ~- E最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
0 Q& f" v, L! V& `8 E8 w. J0 K ...

+ g" O/ T9 W* E" a( x" N7 D& x好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

thank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
+ o8 ]5 l' W7 z' x) R0 ]多新算新？

从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
, ^9 C3 z  [( d3 V* A4 E0 D好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
8 e! D5 }+ n/ ?4 W; ]8 W3 I

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
! y; w, v7 a2 l2 T您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

6 h$ P* ^: o$ s; T7 N+ e: N5 @

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
7 j" u; ?1 A+ t+ [1 X2 ~3 G多新算新？

) b. q8 g% k* U, f) B# d" WThanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

' T8 X/ g+ B! O4 t) [" w- s/ F& [4 B您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
, A; i& \; V' G
4 r7 T7 n: \2 n! w$ ~# a我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
2 e1 t3 P& r# _" |' d4 t6 W% ^埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
: f6 T2 w) a4 B$ X
6 V; E$ Y2 r  x# H8 e; V我们这租个地下室单间都要那么多钱.

致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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