5月上GTA房价再涨5.4%突破年初峰值

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作者：牧涛

据多伦多地产局今天（周四）公布的数据，在刚刚过去的2013年5月上半月，GTA地区的二手房屋成交量为4476宗，较去年同期下跌9.7%。其中，多伦多市内的房屋成交量跌幅达11.4%，而在905地区的跌幅则为8.6%。
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在五月上旬，全区各类房屋的成交量皆录得下滑，其中跌幅最大的是市内的镇屋，达21.3%；其次是市内的公寓房，为13.6%。905地区成交量下跌地最厉害的是公寓房，有11.6%之多。

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不过，本月上旬本地的房价还是录得较稳固的增长，年增幅达到5.4%，将均价推高至54.38万元，并突破了今年第一季度的峰值（53.21万元，为今年三月上旬录得）。其中，905地区的独立屋价格年增长7.5%，领涨全区；其次是905地区的镇屋，7.1%。市内的镇屋和905地区的公寓房的价格和去年相比则录得下滑，跌幅分别为2.3%和1.4%。

' p  A& m* p/ n) n1 w4 r地产局主席汉纳女士（Ann Hannah），虽然现在的房地产成交量仍较去年同期下降，但是大部分类型房屋的行情仍不错，时有抢offer的现象，这有助于推高本地房价，令增幅超过通胀率。她还提到，现在的借贷环境宽松，一个持有中等收入的户主可轻松负担房屋按揭。

! O( C# Z+ \7 W" q# j. q+ M% E地产局市场分析高级经理门瑟(Jason Mercer)表示，去年的屋价上升势头至今仍能持续，特别是低层平房类的房屋，升势最为强劲，这主要因为市场上这类房屋的供货量处于历史低位。