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春季爱城房市稳定
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. k( c* m: P$ r+ a1 w3 z) ?' {本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。) I8 g! F. T# ~# H x) a9 D
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埃德蒙顿2013年5月2日消息：今年爱城春天的到来比预期晚一些，虽然3月份平均房价有个出人意料的上扬，大爱城区4月份的平均房价与3月相比相比却有所下跌。据埃德蒙顿房产经纪协会报道，4月份所有住宅房（包括独立房，Condo，Duplex和rowhouses）的平均价为$348,535，与3月份相比下降1.8%。但与去年4月份相比，仍上涨了2%。5 J- _- A* f- z6 z6 T
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“每年的第二季度一般是一年中房产交易最活跃的时候，” 房产经纪协会主席Darrell Cook说。“买家和卖家都希望在9月份开学前完成交易和入住新区。”每年大概有33%的交易在4，5和6月份完成，而第3季度为25%，第4季度为19%。4月份爱城共有1,645（实际上报1,523个）单元通过MLS售出，而去年4月份为1,656个。
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4月份独立房的预计销售量为1,037个单元（实报960个单元），比去年同期下降4.4%；而Condo的销售量去比去年同期增长了4.1%，为459个单元（实报425个单元）。Duplex/Rowhouse售出118个单元（实报109个单元），比去年增长15.4%。6 [% f* _( P) j. m6 C. b7 H
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各种指标均显示，4月份房市已经开始活跃。4月份销售/挂牌比上升到55%，从挂牌到售出的平均天数从3月份的50天下降到49天。4月底MLS库存量继续保持相对低的水平，为5,294个。4月份共有2,769个单元挂牌上市，比去年同期上涨0.5%。“每天平均还是有100个房子上市，急切需要买房的买家需要和他们的房产经纪保持联系，以便能及时知道有合适的房子上市。”Cook说。
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# e# [1 p% w5 h, F0 {- \4月份，独立房的平均价为$402,270，比3月比下降3.5%；Condo的平均价为$243,503，比上月下降1.3%；Duplex/Rowhouses上涨2.8%，平均价为$324,975。需要指出的是，平均价是包括所有房子售价的平均值，因而容易受到该月高价房子销售量的影响。请联系你的房产经纪对你房子的价值作准确的评估。5 N# G1 O) J* B7 p4 \
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
& m* E0 A9 k. N. T+ x% o$ G% H| April 2013 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $402,270 | -3.47% | 2.88% | | SFD median4 selling price – month | $379,000 | -0.26% | 2.99% | | Condominium average selling price | $243,503 | -1.25% | 3.45% | | Condominium median selling price | $228,000 | -0.65% | 1.38% | | All-residential5 average selling price | $348,535 | -1.75% | 2.03% | | All-residential median selling price | $335,000 | 1.61% | 2.29% | | # residential listings this month | 2,769 | 14.33% | 0.47% | | # residential sales this month | 1,523 | 9.88% | -8.03% | | # residential inventory at month end | 5,294 | 11.66% | -12.35% | | # Total6 MLS® System sales this month | 2,014 | 10.54% | -9.16% | | $ Value Total residential sales this month | $616 million | 8.08% | -6.20% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $710 million | 10.37% | -7.06% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.3 billion | 10.24% | -7.35% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 X$ H. k) E* `, o 2 Single Family Dwelling' g! c/ @* s2 P. |' b( ?7 ~
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold + \$ [/ P |8 _# a" S
4 The middle figure in a list of all sales prices
8 ~/ O; ~4 V" v 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
# Q) F( y* m, ?& N2 `0 T 6 Includes residential, rural and commercial sales 4 r5 W$ V" {; q& T* k4 q0 W9 e
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狗仔卡
发表于 2013-5-2 21:32
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-5-2 21:46
