关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) `( _- i- _8 g/ r" M9 d/ {- k# |" J
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
8 G; n$ [8 ^. g# H5 W每月
: y% I4 N) y* c0 T贷款
1 |* e: J4 ]. e6 b$ `; S1 g管理费
2 V( [& T9 Z+ f+ p, u- g. \5 F电
8 A6 P- X0 S2 }" j. @1 F地税
4 h; q7 @3 y% F: z  Y1 R4 c( X
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& |  k4 l' z1 P5 O# t+ _+ ]/ z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

8 Z' a. ?; n- s6 u& \: j是不是这么回事呢?
! @4 R' Y; z6 X  I* `( L9 d0 p0 i
另外 ...

3 J3 o5 P( q# g# J
' I. j4 ]4 T8 b2 _# G9 b
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
7 R. ]) M9 H0 S7 L7 {
" x3 d. ]% `' ~" j# j0 Z8 Q并没有具体的那块地是你的

5 N2 }9 ^; ]+ N" `8 D; e如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

* n% u' K! ^9 `: v也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; x4 t( [8 i2 O买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ e% V9 v$ a% e3 G/ j" D* e6 w9 n
" Z5 M- i3 P& u" j另外 ...

' M$ U; ]) e+ F( f: O
  r* c0 y# m: k麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& @3 a- f- W) Y' B; k) N谢谢

5 J8 T: x  G0 M6 {- z) d- n* F那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 F! j! u. m6 n4 z5 g6 k' _) ^- B3 r8 K谢谢

9 Y3 _8 h; G' @# G% ?( y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

2 Z9 R- q( D" s4 w  X4 y. l2 V3 ?如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。