关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
+ U9 n+ i% N4 W3 P
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
/ Q, b; ^7 W0 t6 ^每月
, l; b/ W1 X" f  p4 k贷款
管理费
电
地税
& g* \. W9 p. D9 c4 Z
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
+ H4 O2 M: I9 v0 }1 P买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. d1 F& t/ Q* h' y& Z% m4 W/ \1 n" d8 b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

: Y; g- f0 |( i0 B) |是不是这么回事呢?
) r8 n) k  ^0 G
另外 ...

- Z8 @, }' I( p: y2 r
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
$ Z& v, a4 U- X8 {0 n! I& P
并没有具体的那块地是你的
! {( O7 i: o+ n0 P& r2 L1 w
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
1 q# f, D! ~$ E
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
" C5 Z. D3 o2 ~+ J
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
! j* X' B  l$ f- Y
4 }# l, j9 C& h) T' a8 ^2 h, Z你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, X) t8 z' u9 `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, ?# x7 g3 `/ p
' E0 y: Q8 J" v( ^! O是不是这么回事呢?

另外 ...

2 ~/ }: G, Y8 ^3 X% I+ Z
4 e2 r$ S1 y' h: o麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
9 u4 L2 }% ]& H& R7 }
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; i4 x+ k4 p! v/ X9 [  h就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
- k9 l2 m% g1 ]6 v0 |% k0 U; M; x就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 ?8 H) l' J& r4 ?8 d) m
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% K3 j* L+ F9 z% ^( D* ?- N谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 N" q6 F. P9 q: Z! D0 B1 N" v+ j, d就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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3 a/ Q5 p( L" i) d$ O所以重建的关键是第2步的资金问题。
4 K' ^  \$ X4 t6 m2 Q+ z& j: U
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。