关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
9 X9 g  O7 r! d' P% @/ H
% O7 I8 o2 \" X4 p. n, ]. R8 l是不是这么回事呢?
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: g. _( [& h- j4 s) G$ V另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
; z! e8 A9 H  A贷款
管理费
7 b# @- J8 f  b! Z: c电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" k; H* B- \7 \2 _& e/ J买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. L( w' \# `; p: `! s% i如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
" G9 X9 s$ v5 L& g4 Z
另外 ...

' ], x3 C2 }4 ^7 h% zTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

6 E3 @3 A6 f9 G+ Y如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

. j1 f; q# [* _5 ]0 m管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
( D5 N4 |0 W  F3 c如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

! f2 |$ B% J/ y% q6 m7 D% F是不是这么回事呢?

另外 ...

: N- U3 a* K+ R) [
5 V0 j2 a( r( }, R麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 O; h7 d+ ~. H) w8 \1 V谢谢
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( \  L- i% {  U0 T- Q* n& q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 }+ G7 O- B2 _& W就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 H3 ^8 G* [' i& }. ]% ~, Y; u( a好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

; Y/ c) [* y9 \  D' g" Y3 a2 |" `那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 b! g- ~- q( r$ u* p" K就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; \  N8 e8 o" l: ]: M
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

6 ?; n6 ]6 v2 X- o- h6 L& Q0 U, @所以重建的关键是第2步的资金问题。
7 n4 W2 |% O! Z$ b( G
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。