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求助, 新房地下室出现裂痕, 有图, 求真相。。

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发表于 2013-3-13 12:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近去看自己还在建中的新房, 发现地下室里面出现一条很长的裂痕, 希望懂得人, 给点建议, 如果builder 修好后, 以后会不会再有问题?这个会不会是地基做的不好了? 什么原因引起的? 谢谢回复,
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发表于 2013-3-13 12:33 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-3-13 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
小熊之家 发表于 2013-3-13 13:33
5 \; t( a3 p% O0 Q; p( l- phttp://www.angieslist.com/articles/ask-angie-it-normal-freshly-poured-concrete-have-cracks.htm
$ f) r; `% `! p$ i+ I9 p
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近'我怕地基有问题'请赐教'
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-13 15:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
dk2949 发表于 2013-3-13 15:31 5 X" z/ j- Y) r4 @) _# z' }, {
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...

" W" N" ?( H$ K5 C( u8 }很正常的情况。和他提供给你的解释是一个原因。你这个缝隙不大。
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发表于 2013-3-13 17:26 | 显示全部楼层
不要紧,跟地基没关系,地基只在四周的墙下,中间只是浇铸的一大块水泥板,裂了个缝,不打紧,很正常的.
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 楼主| 发表于 2013-3-13 17:34 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'
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发表于 2013-3-13 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.
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发表于 2013-3-13 20:46 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-13 18:34
, ^* l, t4 E" o, @7 ]3 p: e) s谢谢大家了''第一次买房'看到裂痕'快下死了'
  M8 W1 _* I  a5 K2 r, K+ `7 q2 b
遲或早,必有之現象,無礙, Just make sure there is a sump pit to collect underground water and a working pump to do its job.
$ j7 x: M- c! Y  [" H2 c$ J6 r不論新房舊房,未見過有例外。
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 楼主| 发表于 2013-3-14 08:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JZ9633 发表于 2013-3-13 20:15
! v' Y- h: P! _此裂缝不能忽视, 必须在入住前修补好; 不然在夏天潮湿季节会有水浸入地下室.
! R8 x1 \5 w* f- u8 P
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-14 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dk2949 发表于 2013-3-14 09:40
  a# N8 s% U) M0 ~% ~6 U谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'
5 }" O' l% O0 N1 |$ b" A
能不能发短消息告诉我是哪家builder吗?谢谢!
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发表于 2013-3-14 19:28 | 显示全部楼层
曾经问过建筑商,他们说要看哪个缝隙有多大多深,一般来讲,不会是水泥地基的问题,有可能是表面上面的一层胶状的东西。估计好多房子里面都有,还有就是车库。需要等一年后再看看。如果不是继续扩大,加深,他们的修理也就是用一种胶涂在表面。
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-3-15 16:33 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-14 07:40 $ s, L$ T9 E. y$ R; g& U0 g/ H
谢谢'builder 说了会修的''希望修好后不会裂'

/ l) K1 [) H) I/ L/ p% Y  a修只是在这里涂点上去,把封补上而已吧。裂缝一直还在。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-15 23:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
从图片看,裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。4 q1 M( ], ^9 U0 G

5 T% X1 x" j! z$ `/ @( U据描述,这是正在施工的房子,估计这是由于在未解冻的地基上浇灌混凝土造成的。
. H3 u$ `' k' K8 c+ H
! x. G2 a2 Q! A这是一个施工质量问题,如光在上面浇混凝土或抹灰修补,这裂缝很快还会再现。最好是凿开现有混凝土板,平整且处理好下面的地基后再重新浇灌混凝土。" h) p/ P+ Y% G/ L6 q% K! z
3 v% G1 N' K1 x
至于现有裂缝是否会再扩展或有多大影响,很难定论。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-16 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yj151 发表于 2013-3-16 00:28   L) P8 _4 b: y# h- i; C
从图片看,裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。* j# y7 ~2 A& j7 c. E

9 r- G" P/ E% S- `! o据描述,这是正在施工的房子,估 ...
0 y2 u9 R" J8 M% W, `% ^( T; W
同意。
. X6 R6 a. [" h# l) H( d
) j2 G9 n# f# T如果是地基的问题,会随时间会逐渐显露出来,冰冻雨水等。 不过省政府将出台更严格保险政策,可以安心一些。http://www.edmontonchina.ca/foru ... d=535136&extra=
" |# B* E* L5 Y! B' k) g$ ~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-16 11:47 | 显示全部楼层
没啥事,就是瓦匠手艺不行造成的。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-16 17:32 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-13 15:31 7 `( U; O5 O6 P5 C5 U$ ~  G/ |- d( |
谢谢你的回复'不过那个是讲driveway 的'我的是地下室一样么'还有在图上你可以看到'裂痕离支撑的柱子'很近 ...
7 ?' ^% n  j" ?8 ]
支撑的承重柱下面有单独footing,裂痕远近都没有关系。这种情况不能说是正常的,但确实是很难避免的。希望builder能给你密封做好。。。
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 楼主| 发表于 2013-3-16 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家 的 回复,
鲜花(116) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-16 18:15 | 显示全部楼层
yj151 发表于 2013-3-16 00:28
8 d9 j0 d9 t/ i: E9 H, f/ J从图片看,裂缝宽度应超过了3 mm. 这超过了养护等造成的微裂缝的程度。% j: c% O3 P4 o$ v: G
$ |% W/ q/ U( i5 `- p5 @. W
据描述,这是正在施工的房子,估 ...
: o: s9 f+ k: w3 }1 B: S4 N
你分析的很正确, 现在还没有交房, 如果交房的时候我以这个理由, 说不要了 可以么 ? 以后坏了, 这个维修是算在10 的 政府的 , 还是 2 年的 新房里面的。  谢谢你的回复
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 00:06 | 显示全部楼层
dk2949 发表于 2013-3-16 19:15   \# O! {" H% t( A& P- G! I
你分析的很正确, 现在还没有交房, 如果交房的时候我以这个理由, 说不要了 可以么 ? 以后坏了, 这个维 ...
% n( ?. D! G2 D
我可以针对工程问题提供个人意见供你参考。但我对加拿大的房建管理的条例还不甚熟。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-3-17 06:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致命问题 ,不可能除根.8 f3 W0 k7 c- g2 p! U% p, f
; Y2 l* J* O: r% D
我建议拒绝收房子,
! Q' M% L+ r+ v$ P2 v
4 _9 K9 c6 Z4 t这个建筑商是谁呢, 一定贴名字.9 c$ w3 t, Z0 J$ J
+ V2 m+ F# i0 |1 r( X+ _
这种房子不能买, 地基沉降 才会裂开, 而且这种沉降, 不平衡造成应力, 断裂
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 22:27 | 显示全部楼层
不管是墙,还是地,只要有裂缝都不能忽视,否则给自己以后带来很大的麻烦。可能是地块冻的时候焦水泥的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-17 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dk2949 发表于 2013-3-16 19:15 # f( U* y$ X( x4 A
你分析的很正确, 现在还没有交房, 如果交房的时候我以这个理由, 说不要了 可以么 ? 以后坏了, 这个维 ...
. k. F3 O0 c+ w# a; L7 c
Basement floor had nothing related to foundation, your chance of denying possession is minimal.
鲜花(116) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-3-18 00:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
只要能确定政府的10年保修里面包括这个就好'其实我也不想退'毕竟是选了'很久才选好的新房'只要问题不大'本人还是希望他们能修好'。至于有人问builder 名字'首先他们答应修还没有交房'所以不知道会修的怎么样'如果修的不好或者态度恶劣的话'builder 的名字我肯定告诉大家'所以暂时保密' 最后再次感谢大家的帮助
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-3-19 08:57 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-22 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-22 20:28 | 显示全部楼层
很多房子地下室里面都有出现裂痕,只是地下室做好后,看不见而已.不必惊慌.
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