2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

$ A; ~# A; ]+ N6 ]6 E3 x) H8 e
            五大银行  /  金融机构  , g3 K' ]; k& @1 d

1 w/ ~& @1 U  m& H7 s一年固定    2.64%
5 C% X2 T6 l" n2 }/ a, b7 f* R- r7 s两年固定    2.49%
) j! U5 }; D' p% z6 m三年固定    2.75% / 2.54%
. z, t8 s* A7 q  P四年固定    2.79%
8 B$ L- x6 ~1 r: c2 C* |五年固定    2.89% / 2.84%. {$ V  J$ @6 W. r  {
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
4 W4 Y; Z$ o. L5 n  q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！( S% g4 @( v3 ^. L/ D/ {& {0 d! Y
3 w; n/ t5 H! P" i9 d1 o/ `( v/ K
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 0 t3 S* b, O4 C9 \, w/ Z
一楼的利率继续有效！
6 r+ s/ S% E; o- L- m8 H$ \/ c- w
! B1 d: r6 x" l7 w( X4 V* g如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
# s# [1 Q4 g! g+ \- V6 S( t5 P低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
& ^7 I% w9 D0 u) }首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
: X7 R" K' ?5 S郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% W: Y7 W% |* |
1 i, V i/ O( p% C7 _事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
4 O* u- Y3 q5 }: a2 P郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：/ k/ K' f- u; `

$ u6 p* e) b+ v( p* Y事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 6 f) p8 t" ?, O, n
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 7 q7 o* {( l5 M/ e' C! s
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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