2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- V+ [. t7 e4 c# G/ {             五大银行  /  金融机构  7 v: z$ x* ?/ d/ J, P. A
" e1 H/ \8 x" P8 b+ n: r4 x
一年固定    2.64%
) G4 L8 E% g" V: s( }' u7 b3 v两年固定    2.49%
; P7 v$ N7 p; v6 k1 Q( |6 ?2 k三年固定    2.75% / 2.54%
+ I2 w/ I. D! _! Y# p四年固定    2.79%
& D& \6 y; b9 |5 b五年固定    2.89% / 2.84%
0 z) p$ U. U% ?1 t, Q+ k' L五年浮动    P-0.25% / P-0.40%8 E4 |" a$ _" m0 F

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！8 |* U; Q9 a& R

$ j' m* O2 Q' N& ]" S1 r4 ] S! c如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
+ J/ r! Y I6 s! v, t# F一楼的利率继续有效！
" j4 ]+ _7 N; H* N/ f L0 s9 J
( f: R) _1 M2 `4 T( a# z1 _0 z如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
# s8 F9 _% `8 e. `* j [低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 . m; c. ]0 t2 c3 j% F
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
) o r8 e2 O* J+ p$ y' _郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 I" h2 v. g- g) ]" ^

6 ^8 \5 n3 J, v事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
0 x& j: _ L8 E& B郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
9 N/ H/ Y6 x) ?5 i0 t
- \; ^; j; p! V5 q% c事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 0 F4 N% y+ N v8 r
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
9 o/ i! |1 b9 E8 r+ R$ X3 L请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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