2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' r5 Z+ K0 W! C( J4 K
            五大银行  /  金融机构
- h- P- a# i2 O6 ~+ r. p
9 c& P! X9 b/ y* @1 g& C一年固定    2.64%
$ u: m6 e5 D- r两年固定    2.49%
2 ?8 q! g+ q( b6 ]* M: v三年固定    2.75% / 2.54%1 H# e; @* [$ Y: Z0 j. ]9 L$ x
四年固定    2.79%2 s, C% G# `* e, f; L! V# d
五年固定    2.89% / 2.84%# Z* ]2 f+ S; B! h% w$ c  x* V/ p+ C
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
8 l; d* F0 A4 ^6 |2 ^. I& h' ?& x$ P

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！' z- k* J! l% l: f0 I* Y9 I
1 E9 x: `) A# c7 h
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
1 l% t! P$ W! G* N3 Z% u& p一楼的利率继续有效！
! l. E# n& [4 ?, g, _' O5 \" `+ N9 ]* i" l+ X3 G) r1 K6 ^
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 $ @0 ^- w8 D4 k) \
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 5 Z: d3 o4 Y& a
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
2 D$ \' z& r% h8 t) T# M4 q- u郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
6 c% |$ T2 g- n4 G& B9 }: T( p
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
; V1 E. S& G! W* z7 `0 H郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
( H, C0 n5 w" @3 e/ t/ k" R( w* q9 ~; t2 Z9 Q6 ]
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
% O* M5 N0 i6 A7 o; e. y. P, P谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ; [, s% n; v2 P1 H* K1 V4 H/ C& S
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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