2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

* ~0 ?! C' z0 K3 P; u5 g
            五大银行  /  金融机构
  f4 {6 H* Q, h# `3 `; K1 h' M( [/ e$ a" U; i
一年固定    2.64%8 p2 f6 o1 q% W5 t" }- g3 P. ~
两年固定    2.49%) @% t$ P: i4 b9 \
三年固定    2.75% / 2.54%, B$ @0 R/ t2 l
四年固定    2.79%
# F# f1 ~  l5 n0 }* j' c. r- v* u五年固定    2.89% / 2.84%
/ g4 C8 @! G: d( n五年浮动    P-0.25% / P-0.40%7 b% J7 X% y$ T! Y$ b

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！7 |4 i* G6 S! ]2 d0 }
; I0 O& A* c9 g% H m3 Q# Y! N0 \
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
, l8 a9 ?* [, c( a, a& l! i2 O一楼的利率继续有效！, y( _' z1 B% e' O1 ]2 V/ [: x1 r
/ K' n* G) _ ]; E3 x# q; B; V
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 2 k! N; _1 L" N! o
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ) K; i y6 C: u) k1 \2 H7 x
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 0 [, }, v; m. q/ ?7 Y5 v
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
! E F; }3 i& [& r; z0 Q! c0 M4 F
, B3 w q; g) e8 x事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ; K5 V' a$ S- `, c& c
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：+ u, c7 {+ K( }- J
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
7 D2 I* c" ?' e" J* F8 D谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 , n9 z% k* h8 G: B3 M* C( I
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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