2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

$ H6 y. J1 ^6 o) ], I             五大银行  /  金融机构  , {" b9 s  ^- O) I
# N( v  i2 u. a7 q+ Z) }) R
一年固定    2.64%& E  d( M9 Y) ?$ o
两年固定    2.49%
+ \' ?, [$ [! b, ], ~三年固定    2.75% / 2.54%
0 v( M( M* i4 @, {四年固定    2.79%
* _2 q# o4 B2 f+ D# w$ r; L五年固定    2.89% / 2.84%
! g" O- D+ E. Q& k五年浮动    P-0.25% / P-0.40%# N  g* c# K: R+ |4 G! }

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！5 }& K; Z( b: D+ d
/ z# w; u6 ]% g9 ~7 F$ Z, B- f+ w4 w* S
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 2 F" H9 J6 x: P! _3 Y1 z# \* F
一楼的利率继续有效！
; f+ F1 V1 F5 J; z/ ~* G8 D
6 i5 K6 S: `# o8 z2 o7 _如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
; Z, X' C8 ?+ k低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 3 @# f' w. r4 W" w7 o" P
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
9 y' s q; _' q郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：. {9 c5 ?8 [' n t: r: G" J
* z0 ^, m4 V" P
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 & L& h7 q0 ~! a1 P2 M
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：& V2 Z' y7 J7 }9 F

- J0 ?- {. g3 ]: q- J: h i3 _事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
\2 G* o% V9 O, {$ {) O5 L谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
8 s" R) R( S, E, `. u请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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