2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

" n7 N# i; ~; t1 e' ]2 v             五大银行  /  金融机构  + v" b' P; {* _' K3 {+ j. X4 d
0 S9 u& U6 x& ~* Y: f
一年固定    2.64%
8 H2 R# x4 }8 z0 h两年固定    2.49%) _! I( |9 k$ ^# E; Z+ `( I7 ?6 F
三年固定    2.75% / 2.54%$ i6 |  ^4 c6 `$ P: h1 t0 v
四年固定    2.79%
: B7 l7 V) v) a0 l  W3 [3 V五年固定    2.89% / 2.84%
% _! p3 `6 v9 N3 Z, Z五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
: J5 Z0 a( Y0 G, ~0 A% J

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
8 V$ Q4 e* F, }2 A+ B& J' o* @. k" v+ C# Y' i3 U* M
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 , A" c K# O1 r7 B5 O Q" O! b& ^" i
一楼的利率继续有效！
" y0 i8 v: V* f1 K- O0 Z# r# L, i B; R8 c# M7 E+ d6 R
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 : e& ~6 y# a% Q) U2 Y# F9 G1 h4 N
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
# u! a- q- B4 O首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
' s0 {/ M8 c) A5 W, P% G2 O, {& z郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% j5 o9 L# l b, W0 x$ t: }! T- i# [& T: H8 v0 v, G5 ?6 l: g
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 4 O$ O0 J+ l) z5 G) ~3 T2 O% H( ?
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
. f( ?, O- g3 a, P+ n4 d- d# Q- p' W
2 R4 l/ f6 A6 d% d9 }8 V8 e事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
& T* F4 W1 \1 H谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 2 D- I. W5 W6 v3 c p
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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