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本地房产市场持续增长
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: s7 I; d6 n. x- L2 t埃德蒙顿2013年2月4日消息: 1月份,埃德蒙顿大都市区各类房型的销售量和平均价年同比全面上涨。独立房平均价比12月份下降1.93%,但比去年1月份上涨7.7%。 Condo平均价比上月下降3.1%,但与去年同比增长1.7%。所有住宅房平均价为$328,525 ,去年1月为$320,482,年同比增2.5%。独立房平均价为$399,832。Condo平均价为$216,139,而Duplex/Row House平均价则为$328,351。
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* y4 e8 t. `; y/ L/ K5 n' }" L2013年1月的销售量比去年增加27(25)个单元,预计共有921(853)个住宅单元售出,1,081(1,005)个各类地产单元售出。独立房的销售量比一年前下降1.4%,预计536(496)个单元。Condo销售量预计为286(265)个单元,增长30.7%, 而Duplex/row House销售量预计为64(59)个单元,增长24.9%。(注:括号里的数字为月末统计数据)。
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, \9 x( v6 w8 ~0 q “如果全国真有将要到来的房地产市场崩溃的话,这在爱城几乎没有征兆,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darrell Cook说。“一月份房子降价的数量比去年同期下降4%。”今年1月售出房子售价为叫价或者高于叫价的数量为12.6%,而2012年1月为9%。“这表明房子的挂牌价很多都大致在市场价,而且不少卖家咬住挂牌价不放松。”Cook说。
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1 ^ e; Q7 S j# i) _) D9 d8 X从挂牌到售出的平均天数为74天,销售/挂牌比为47%。大爱城区库存量为3,743,这低于5年来1月份的平均数,但这个数字仍然相当于4.4个月的销售量。
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本月协会改变了销售数据的汇报方式。销售量和平均价包括了爱城和40个卫星城市的数据。但是,爱城的销售量占了所有销售量的75%,因而只给出了爱城的数据。最后,不包括在大爱城行政区(按Statistics Canada的定义)的小区和城市(但属于爱城房产局管辖)的销售数据在报告中分别给出。/ t9 k. `4 G$ ^+ t
1 U3 { e# G' F7 O4 G% `( L “房地产市场都是区域性的,”Cook说。“对我们来说,具体给出每个区域的销售统计数据非常重要。房产经纪给客户提供更详细周密的数据,具体到每个小区。”5 T) B1 B* d* k( i
. p2 |" p& m* T2 T5 ]; u1 Z4 `9 D* YHighlights of MLS® System activity January 2013 | January | M/M % Change | Y/Y % Change | SFD2 average3 selling price – month | $399,832 | -1.93% | 7.68% | SFD median4 selling price – month | $376,600 | 2.16% | 6.38% | Condominium average selling price | $216,139 | -3.11% | 1.71% | Condominium median selling price | $208,000 | 0.00% | 1.96% | All-residential5 average selling price | $328,525 | -3.50% | 2.51% | All-residential median selling price | $315,000 | -1.56% | 1.61% | # residential listings this month | 1,812 | 121.79% | -11.09% | # residential sales this month | 853 | 36.04% | 3.02% | # residential inventory at month end | 3,743 | 7.16% | -12.24% | # Total6 MLS® System sales this month | 1,128 | 34.77% | -0.53% | $ Value Total residential sales this month | $325 million | 33.29% | 3.98% | $ Value of total MLS® System sales – month | $374 million | 29.01% | -0.96% | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $374 million | 29.01% | -0.96% | 1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)' H4 c4 ?' U) o5 B2 ]3 U
2 Single Family Dwelling# ?4 C( k" ^1 X) f2 O
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
( P) N# E; I2 Q2 g* _5 V" K 4 The middle figure in a list of all sales prices
: \8 M2 Y5 o/ `6 A& g 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" I5 O0 @7 V3 u! h7 y& E) { 6 Includes residential, rural and commercial sales 2 Y" n% y7 h- |& R
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