不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
* F" c7 K* \; J# C2 v0 o谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
2 s' Z" z+ J6 p: O! ]8 q5 \如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。
+ k2 L! W* ?* P& l1 ^2 n$ B
两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。
8 ]! R7 Q, o8 V8 g! Z8 x. t: `+ U# h( C8 J
不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
# t9 U+ ?$ ^9 W好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
0 q/ J  _: E' X1 s0 h4 ]5 T现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
# T6 S; z3 }+ C! W: X因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
8 [' [8 l% G2 ?) @6 h: H/ y冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

" E: Z0 [/ U6 {; c# H0 N

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
! ]" Y5 \" w- p2 o4 I不信你自己翻翻历史看看。

: R; D. ~  W9 n2 M! G* l3 Q% n! M看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
看跌派大有人在

也就只能看看了，实际还是涨了。

地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
( p+ }) e; ]  p也就只能看看了，实际还是涨了。
* c0 ~2 e& Z- p1 M+ a) u
* |0 D" S2 Q, C8 w地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
8 U( j" t  u( d0 K1 ^/ _1 z$ i买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
% c" W6 P8 i* {" E2 P/ X问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
# d" j  ~4 z3 F3 w但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
6 Q; N" }/ F$ }: X; r8 q+ \. |人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
0 ~) q% [3 v- B8 ~+ w9 j+ ]在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
3 w7 R9 q0 |  h+ |5 \: A不信你自己翻翻历史看看。

3 O- V; ~* ?2 G$ j0 @都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
( }) @. m# V: b! I$ O7 y6 d只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

4 N8 c1 d6 i1 f) D) w我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
; X+ n) p/ A( F& \我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
& w9 H" u( J5 P' N- Z8 X国内眼看着就又一个爆发年了。

5 P! {$ a. B/ P) E. C醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
( m" ]# n/ L6 [6 y/ Q# Q: m醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

- D0 j+ `4 a! A% L. p这说法也没错。
! [8 s% d+ V# A
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
% ]6 z) S5 M: W7 N# X& d经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

( d* O- n  ]* N% l相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
/ v: z% Z4 m) J1 R$ ~这说法也没错。
* e: A6 b% o; C9 ^! o' \
, c6 \4 A( m4 V! P好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
& p1 y2 ]# F) e0 {+ t4 |/ r* dAlberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
/ a; S  X' C; b9 n/ e( k0 m当然气候比较北方。所以，很多 ...

我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

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从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

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