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不知现在新房的价格是涨了还是降了?

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买新房, 但不知现在新房的价格是涨了还是降了?
: e: H# \% s1 {& X谢谢啦
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-28 21:57 | 显示全部楼层
根据行业协会2013年预测,今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后,2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态,不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样,涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下,没什么大问题。/ \4 U6 V, _" |7 w3 a
如果有需要山人的协助,新房山人一样是可以帮你买到自己满意的,或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 11:53 | 显示全部楼层
这两年西南区的房子是涨了。2年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区,买新的需要28万, 旧的需要26万。
; V- `/ M8 T* O/ V
, N# ?2 o0 f; C5 V两年前在windermere区,42万可以买1800尺的两层楼,现在应该需要48万左右。0 r7 w2 z9 w( z& T  n/ W+ X  P% A5 l
! u; {( R( b- H7 U5 `
不过我认为,2013年房子没有道理涨价。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-1-29 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像看到老杨广告,南边盖新房2000尺也就40万多点,现在建筑商手上现房很多,多去看看便知
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 13:00 | 显示全部楼层
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
) t7 E. A9 o/ [& ~/ O) j7 t不信你自己翻翻历史看看。
- Z7 ~9 Z! y) e' S
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 18:26 | 显示全部楼层
多去看看
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的人希望降价,卖的人希望涨价,但是还是有点涨,我也在看房子呵呵呵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 20:39 | 显示全部楼层
房事嘛
; i' s% Y7 g& ]; r好象每个人都非常有一套
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 23:48 | 显示全部楼层
冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
# |, N1 }( d4 B$ l( \+ r  j5 g现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。   t4 M& N9 b+ ^; L
因跟建筑商打交道较多,对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
1 ^  q/ g7 @& g如有问题,欢迎来电咨询。 ; \, X6 ]9 |" G+ I
Edmonton房地产经纪人:鲁晓松 780-729-2088
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 10:54 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
0 t7 y9 L& X; n& X' @  A冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。 7 Y- d' Z$ r! c' w- C
现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

( E/ B3 l! h5 B: U, I4 m2 c$ M, [
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-3 12:02 | 显示全部楼层
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00 % g0 N. ]% ^- w- F  K2 [
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
5 l  N6 C4 a& ^- m1 @1 O不信你自己翻翻历史看看。
2 V4 j, ^8 \9 I8 `0 o1 b
看跌派大有人在
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。

" _) ]# C' d' W# F6 y3 C1 Xi agree
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-4 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2013-2-4 19:04 编辑 , u8 [9 o; r6 i# P' f6 J1 Y
fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02 5 C2 T* w4 G. J0 N. }8 h* ^
看跌派大有人在
5 b# x) j$ O1 c5 ]$ t2 z/ `
# X1 E$ l. c- v
也就只能看看了,实际还是涨了。: U% E5 G$ u- y0 S+ I0 ~1 U

, U0 b0 S. N3 |, W' O* \1 l. }地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那时你还敢买房子吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 19:37 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 00:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01 / F+ e( _' O3 t. _0 l+ a* `6 n
也就只能看看了,实际还是涨了。1 h' r0 c6 B- N9 [3 T+ }: L8 I
7 J$ V8 X' ]8 f/ P) e5 d+ S  A7 j# C
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那 ...

, ?5 R' M, q# B$ Z; s问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 09:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
  j+ |5 f8 d& E+ ~4 t5 q; U0 Y- ^买几年新的房比较实惠.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-5 14:35 | 显示全部楼层
hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
8 p) @$ |& U# G4 U$ j# q问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
3 n, O* }) A. s; b: B
凭来阿省的人越来越多啊。政府,地产商趁火打劫呗。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 10:13 | 显示全部楼层
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
' U# D' D+ _) n  g+ d' y当然气候比较北方。所以,很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
/ Y$ ]% t" S9 b但家庭总要吃饭,穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。5 M! R) J3 v" K; z
随着大家意识到Alberta的好,越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来,定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。4 i: Z( _% a# x, H! ]. E
人来的多了,对市政和房屋供求就形成压力。在这时候,各方面(市政和房地产商)自然就要抬价了。纯粹的商业行为。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-2-6 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00 ( K" E" S1 d  B6 A% t( k
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
! B1 t( [' r# h( x" v7 R! o不信你自己翻翻历史看看。
9 |% W9 q$ n) i  S- d( }  N
都是扯淡,若是每年5%,大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 09:54 | 显示全部楼层
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣,我可以把这些数据翻出来。
' R' ?6 |, u* f  p3 h只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
2 ]" |1 r! p) p% F经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

$ ^0 b. P# W7 Q, ^2 n我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。8 L; H( g  J+ x2 Q! q5 H
国内眼看着就又一个爆发年了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-7 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-2-7 09:58
) y# E0 C3 {- L我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。* g, X& Y! x  }' l5 Y8 g8 \( X
国内眼看着就又一个爆发年了。
3 ~" S; h( ^" S2 C- n
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 21:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31 0 A% w8 _6 Q' o9 K$ ?" m  v" z
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?

( C  t5 T9 y6 r, _. E& |- n1 Z这说法也没错。# R  g6 j3 I0 i$ r+ f

) c& C) ~5 g/ D好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 02:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
/ A1 @& `7 W2 s6 s' ~9 K# {经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...
+ }2 ?. D9 V0 T& ?( e
相看,能翻出来看看吗?我也说会10年左右会大幅度涨,可周围总有人不信
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-8 15:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 21:50
3 J; p# q8 Q+ o( h3 g# @$ J这说法也没错。4 d4 _! `1 y8 f  U5 I, u$ s
- i  Q" }: G9 p* ^9 U9 \2 V
好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每 ...
" V0 R" h" N! i9 {4 D
哎,可怜的醉酒,睡眠不足,大脑缺氧。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:47 | 显示全部楼层
挺无聊的,这种讨论本来就知道应该是没有结果的,结果就是吵的一塌糊涂,谈到房子那点事儿,每人都认为自己相当有研究,呵呵
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 14:29 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
9 i+ m; [9 m& }/ ZAlberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
. [$ J/ O0 Y2 v) {8 P6 N0 N当然气候比较北方。所以,很多 ...

* ^) G! _# O. C" B% [4 B我对房价没有研究,但edmonton的人口确实是一直在增长的,看看政府的每年的人口普查的结果就知道了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我的工作可以看出,从外省搬来的人的却很多。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 16:26 | 显示全部楼层
省长说2012年新增人口9万5.
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