 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑
$ u; A7 v7 @; ^, w$ w+ w }
" I. c5 C: { b' f屋主出售; v+ V' p" p2 h: m3 |' z
-----------0 t% ~) n+ n, Q2 P" \7 }5 K3 W, [" ~6 o
+ ~" J4 P+ i: |$ C! I, U两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。% p0 A' }$ Z* n' w
7 j1 F0 O, C! Z+ z2 ~/ o4 q: `7 t: _
具体信息：
* N& v4 V# s$ t4 ]- d& q' L4 W. x, A# ?
为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。
1 a0 E/ l% ]5 C4 v* T& B# p
: g; s# M; w. Y! N$ |$ }我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。" T# k0 ~( Y, Z8 j
, H6 ^# c, M" ^% e) ^- h) \
以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：- S& P6 D/ s2 A2 {! K% q
' d* C& n" }6 b5 X: ]6 _
两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
7 V8 R, F' S: ^8 }$ U P& @: s5 C$ c9 w8分钟 west edmonton mall2 L# q* F$ I8 w0 O3 {3 n' d* f* K
28分钟 londonderry mall
0 [+ w: h0 Y) W) b' M25分钟 北区 大统华' R4 ]9 J# H3 ]* c) L/ y! v
15分钟 IKEA
+ Q' m! N. \2 ^0 X; w7 B8 S20分钟 机场, k H; t4 v# B: b" E& k: v
25分钟 Sherwood park
" M* c g* m' O# Q. s. z25分钟 St.Albert
3 y0 W4 x9 u5 ^' c0 ^" l5分钟 RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）+ {8 `+ O# D# O- l7 o S
5分钟 Costco 新开的8 V7 u7 `8 y v8 h4 P4 n E# j
10分钟 Walmart & Superstore
/ K! W, T9 M) b4 z" a3分钟 Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
. ^* U$ {; h, H9 H- B$ Y# e \( ~8 C10分钟 Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
a8 x1 u) A1 h( K; N) I5 `) nAnthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。2 w/ M, J$ `; `, `4 H; L
) w, \4 L* ?$ N, Q
2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。
; _4 ?4 a( p- {. K5 l; X Y* o$ r& q8 W6 j; Z
目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。- m9 n0 t' b4 [1 M
- ]. [) Q- Q/ s' ]0 w; {+ Y6 j& J; |3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。1 y+ O2 z& P) o- `! }) q
, T B1 K# n4 R# ^* g" `8 }2 _
价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。# L0 P n: Z# @# f
4 b$ S) H+ N9 g: y& {6 M
有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918! G' x& f% J1 `1 H- g! t" B# S
全天 780 710 5816（老婆手机）可以留言。
7 V8 z5 n. @& i+ w3 ~/ {5 T" S- x+ G! r7 |& C$ F
邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190
- z$ \( a8 |, b8 N h& K/ K" \$ s, }, V% Q: u; ~6 y3 d" Z5 i5 X
买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。
/ A2 ~: Q6 H3 o# d
" Q+ V' k$ e% A6 p* g% `9 a( h6 T) ^7 ? t+ v' n T; e
因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。 ' K+ v5 U3 `) H" L- n$ V
1 p5 ?4 \5 k; G
) T* z8 Z5 [* A! h$ H, M附带信息：+ D- d) m- j M6 ~6 P! X
" Q/ S/ o) [% [* y9 ogoogle 地图和街景
- ]0 g0 \* h- s9 w% C; E: k, x3 z
, H `0 ]( B" u6 S一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
/ w/ W, C" Y7 s9 h8 ~3 D3 ]3 L+ b, D
P.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。
: {2 _6 X F. o+ f% y0 \' {9 f3 o6 r! u% [4 V9 O5 C
Google map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。2 G/ s; ^: d; d! X8 b5 V
6 p: b& c- V2 i( @9 y+ O+ A7 |
ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.45
: h+ N/ J1 d+ N0 p7 p$ R+ C
" M! x1 W0 t" z I0 \2 J
8 t+ {) G7 A7 c' \1 g" T4918 213 ST tax assessment 2013
, n3 }! w' W& b " D' i$ @( g0 Q/ U5 y! w5 B
4916 213 ST tax assessment 20138 s) j$ {2 E! p( m! x
$ {' h, F4 Q2 a5 e% R/ p V
( i) [7 n! ^/ f + I5 `6 X5 p5 S' G! G S# o
( A6 T B' v; R1 b/ F / K3 \. _1 l/ |
! v0 T) Y4 D" t! W" G& B0 R; d, R
" _! E& K3 x e" v: v9 Y
* _0 c' }6 V, H / M6 U9 V8 U0 x8 e# h- [7 x9 I
. y5 S" _' y" u2 s; I& J" L0 o
 + I* p+ B6 ?8 D0 Q5 `. ~# \7 Y2 Z
: p8 g/ Q5 ]" t" b- B! o& K 0 K1 Y$ R* e5 G% P
|
|
狗仔卡
发表于 2013-1-2 17:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
