 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 shaoliang 于 2013-1-2 17:48 编辑
) y! `; s% F/ ?" ]8 ^. Q- U$ v+ a
) t$ T9 d! Y$ ?! l) z, [( O屋主出售' {9 P# z' r' a6 w
-----------. z4 E `! T# T* m; b
) N4 {* n4 e, p7 f3 K7 j- ~
两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价￥354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房做贷款。 屋主在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 下边是具体信息和图片，初发帖，不知道连接可不可以用。! s# Q7 U; Q6 F1 _6 z: ]
0 L: J( f3 ?4 a& Q3 {具体信息：: F" U" g2 d5 M' |- m) |: R
( _1 V: W( y' [+ ]" r4 L, O为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我也有我的底线，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，我在银行也有很多相熟的经纪，commision也不会很高。最好大家合作愉快。
) }' P* l& b9 n5 g
1 i! }$ l9 t3 Q8 z6 ]$ _, N我现在拥有duplex的两边。每一边都是1446SqFT, 不算双车库，地下室。双拼，院子 4435 Sqft 和 4901 Sqft，我的院子大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。
5 _1 k/ v3 }. W: b& X/ @. D# y
9 r- u, ]0 |5 \3 r" S以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：) u# ~8 q5 h. g5 R
, a1 @! {. u0 {6 L两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。
( d) m3 J% {) y% p8 S8分钟 west edmonton mall
$ X! L. s* D( `% O" G F28分钟 londonderry mall0 x6 V0 a1 V5 g8 N
25分钟 北区 大统华- S) k% ]# N9 V( A9 ?
15分钟 IKEA$ B5 Q. b" h) b1 C, ?
20分钟 机场
0 }5 z$ a7 U% R% X, n& W25分钟 Sherwood park1 }' p: F. ^+ o3 R5 ~2 {% ?
25分钟 St.Albert
( N6 K+ _) O( a2 ]) W( v" w5分钟 RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
( c9 @" z: S* s5分钟 Costco 新开的# V! N/ j# E/ g& {0 F: j3 E6 C
10分钟 Walmart & Superstore$ q6 U" W4 K3 s
3分钟 Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）
6 S! k$ a4 ?9 l+ L10分钟 Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）' E2 M0 z8 L+ x8 |! U. J; y5 K
Anthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。$ @; R; g. s' ~, w3 S8 e
8 l u& |2 U9 E' ^; L
2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。- d0 K3 V7 n- O3 Y5 G3 }/ z5 g
! S( J- ?* X- l' Y目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有希望take over mortgage的可以根据现在是市场的利率补给你差价，应该可以省一点点。嫌麻烦的就算了，我已经认栽了。有更好的工作机会到温哥华，顾不了太多了。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的还没机会用过，不要问我为什么他们竟买这些没用的，我也没办法）只要有诚意，什么都好谈。我也不赚钱，你也别让我陪的比给中介还多就行了。
' H( N9 y' _. F8 [4 v/ d8 D- D) b: r5 H6 H8 Y! L# U& `4 ]
3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去，我也不是专业卖房子的，加上RRSP season已经到了我也很忙。. R7 \5 J0 G5 i
6 ~+ P/ o2 o2 G* N5 O
价钱就像我说的，按照估价来。估价公司的估价永远都是最低的来，因为是我们用来贷款的依据，当然越低越安全。估出来多少我卖多少，公平公正。欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。
3 t& _ h, |" x0 S" n p Q% }# I
. `: r, |* D# P& y! T% w' a有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
% e0 C5 ?* h, N6 M; U 全天 780 710 5816（老婆手机）可以留言。% E: ]$ }* \: I( ~& F2 I
' S7 b4 p4 I$ ?9 r# ]0 @邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190( Z3 A- m g1 y, }! s0 P4 V
. S# S/ m; X/ A+ W1 F
买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也会亏小点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢，何乐而不为。1 l9 h [$ h0 _: L6 W
2 v5 \) ?3 h6 @6 b! W
5 l( |- R( G8 Y2 y, q: B$ Q
因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。
7 t" m/ K: k# }# b' ]: U0 P4 O( w% d7 W9 e: y
7 n8 p) k) v0 t6 P2 i* A, k附带信息：
! [ ?1 w$ l0 f. F: U2 x9 G7 o, G/ z4 F% a+ E ~+ K; R: h6 Y. P
google 地图和街景& [* m; }) ~3 \& e; I
) F3 z, X/ m. b5 U一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
7 x0 H. u7 h- J# m* g+ | }3 y9 d8 c& L
P.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。3 u) g* l& c$ l$ R8 W8 p; R# \
2 \+ ~, _( R3 U6 r: A
Google map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。$ ~7 R) z. U) ~& G
( G: t4 B& ~% Q5 c8 rht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.450 p$ {& T* P$ L! |
5 a1 f$ V" c2 E 4 B& G+ _$ R' W" I* G; V
4918 213 ST tax assessment 2013$ P" p6 B4 p; I, ]( p" |( M v$ d
7 P1 \9 k0 W m o& K7 V: r 4916 213 ST tax assessment 20136 @) G+ w$ l5 m$ R: z) p5 D
, Z4 h; A0 p" d; H0 o% z( l5 n$ m) @. C1 x
9 E Z. j# y0 B$ h( M. ~7 @1 n& a: a8 t3 z$ }* ~7 N5 j2 v/ S, t v# Z: o
. a; j3 @3 g) W) p1 H- X- @; ^
5 j/ v- a' B* W5 T9 S ) U u2 c' S5 [3 o
. H2 S+ n" \! H
 - p1 U, }2 [, E& l3 t% r
5 E3 ]1 I8 A+ `6 _3 w
( X/ s' h0 q+ \$ J
" H4 G, d0 P. Q5 _# l% ?* R3 }- s 5 F" Y. h, b- H7 m+ o, T
|
|
狗仔卡
发表于 2013-1-2 17:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
