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来源：太阳报4 I: i9 A; p) ~* M
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对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
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$ K& h/ T* e0 G$ e8 X0 F1 V在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。
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' ]7 T E: K' i: u% F9 ~* c# Y根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。
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* @) l/ f; n9 }1 r大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。 ; F' o) o8 D% N7 ~/ v) Z
2 C4 q0 a* D$ i# o1 i不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。 " [" f& `$ P3 v; [: d. }6 \& p5 M
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6 Y8 X3 m; L4 W1 d2 D. b- G5 G( [卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。
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3 o8 q4 f7 k. P; f6 B除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
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# b! n! l' I0 o# |( w' I5 O对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 - n ~; e" ?0 {9 @ A2 j
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卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 " E- v& N9 H+ R; @) ^- U6 U7 a
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Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
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狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
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发表于 2013-1-2 19:23
