【原创】几个关于房子的有趣assumption

茉莉花开

最近看家园网，看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法，觉得很有意思，分享一下：
; j, o$ H+ J+ g2 e& ], p6 p
1）买房子的人大都是房奴，需要勒紧裤腰带才能供得起房子

8 ~8 ]& u4 a; R  n+ S1 a2）有大房子的人其实舍不得烧暖气，经常在屋里穿棉袄
* c! u) N! Y$ F( C4 Q% Y1 w" i  v
+ Q# G( g) Y" S. T' A* h3）Realtor没好人，买房子不能靠经纪，自己做功课最可靠

  e: u1 Z& n  i7 D: G: j4）买房如果直接找卖方经纪，省下的经纪费能降低房价
* _' R$ d( j5 F9 L! o
欢迎补充.

ceramistpalace

不中亦不遠矣

miq

第四条不敢苟同。

lzhmsa

关于第四条，直接找卖方经纪下的offer， 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠，使买方提高报价才行。俺有切身体会。

Esso

大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点

wcjn

miq 发表于 2012-12-25 23:41
& g. N) x, T! l, S# [& D5 a8 D第四条不敢苟同。

+ k: ~; O# B) Y2 x4 x5 u+ F- L1 B疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话，卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢？

prouddolphin

大栗子

这东西挺无聊的，我不是经纪，但认同谁挣谁的钱

茉莉花开

最近增加了一条，关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...

newelec

叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块，帮你填表下offer，所有买方经纪的费都返给买主，买主要交税（返佣当做income），比直接找卖方经纪合适。当然，你如果和卖方经纪谈好，返佣金也行。
不少的一笔钱。
其实买房子就是。。。，不说了，说多了得罪人

架鸡棚

说说我的经验吧。
- A3 I9 X) u* B4 X* ?% X. p第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。
' a0 Q2 u, U/ J9 [8 F
第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖，全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
) B' d) D9 v. Z) _2 z  @0 B
! T+ p' S" n2 _0 u1 l3 O. _$ S这两套分别一个半月都卖出了，而且每个经济每人只给了六千。
/ n/ e& I- [. U) [1 T8 n! v
第四套房买时不找经济，看好房找对方经济只下嗷佛，不签三个月的带买约。

/ B- Q; {1 S, L7 t5 U我的经验是，买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济，减少中间环节，少花钱，半大事。

新势力

newelec 发表于 2015-12-31 19:52
叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。 ...

1 z* e4 x( z+ q, p8 O如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买方经济的佣金呢？如何让他返还呢？

新势力

架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
说说我的经验吧。
, y8 d' ]# g$ z5 ^2 Z" L6 O第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三 ...

, p0 B, \. }, M% H$ z' A; Z3 E如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗？还是直接与开发商打交道？

newelec

新势力 发表于 2016-1-2 10:26
8 b' H" ^8 Z( ]5 {$ v如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买 ...

& n3 I, P3 K( |4 A: q$ }不是有百分比的吗，一目了然的。

新势力

newelec 发表于 2016-1-2 17:10
5 n) }" I4 s( B' C6 C0 {) C! _$ ~( b不是有百分比的吗，一目了然的。

刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售，可能是要价都要高了，现在做一些调整，但是不知道是否调整得到位，是否还有需要调整的空间？