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为什么大家说4-split不好

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发表于 2012-11-15 19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一些帖子说到如果不是split就值得多少的价值,想问问为什么split不好- n* e6 q. E5 L  `3 Q
4 Z0 E6 ^0 N3 T; Y9 ]5 c# ]
我个人挺喜欢觉得楼梯半层比较安全,对有小孩子来说
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-15 22:03 | 显示全部楼层
进屋一脱鞋,就一层层往地下钻,太潮了。
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 楼主| 发表于 2012-11-15 22:27 | 显示全部楼层
不是很明白,能解释一下吗,是basement还是所有房间都潮湿?另外进门之后不是还有上半层吗
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发表于 2012-11-15 22:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Split level 这个概念本身没有错,但是有很多差房是这个格局,所以名声就不好了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 23:11 | 显示全部楼层
谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-15 23:40 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-15 23:11
# Q9 \5 i$ H7 x0 m9 ]" ~# K谢谢黄教授。那是不是这类的价格会比其他格局相对低呢, 似乎只比bungalow高一点点

" M. X( t  L- h7 B/ P( [单位面积,平房最高。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。9 C: A4 D$ O' i! p% U3 G4 s

6 n% S! |; @4 C% k6 s楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层因为是split,所以房顶很高,没有同价位一进门压顶的感觉。而且我家地下室一点都不潮,反而很干。地下半层冬暖夏凉,弄个家庭影院就弥补了采光不好的缺点。
; _" c8 C$ a" X+ ^/ O9 a. V- w) v+ e6 @7 t( z+ G& k' n' h
不过现在4-split不是主流了,我个人从来不喜欢追潮流,从务实自住舒服上我很满意。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:26 | 显示全部楼层
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19 $ C  t/ z$ }0 w1 p
我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。! R* I8 L- e* s/ H6 }- d5 S6 s

* g2 L, k7 h# ?5 `& G% y楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...
  I9 U' \  D/ |; h2 Z9 |
这个说的中肯,要顶!
. x% S  d9 y+ I0 b; B- `+ D0 o7 @
$ i6 w" z6 V8 N# m! W' k: p( p4-SPLIT有很多优势,价格又低,看你选的是什么房子了!
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 09:53 | 显示全部楼层
我也很喜欢4-Split的感觉,不过最后因为一定要买车库在前面的房子。最后还是买的一个2 Storys的房子。
大型搬家
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发表于 2012-11-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
( T- t+ D3 P# |4 M4 r$ d& I& l2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低只能做储存室。
3 u0 S0 o: R% o' X/ V& |( B. T; B3.主层饭厅和玄关,和家庭厅之间有台阶,家里如果有老人的容易绊脚。
1 o; Q  T1 e  L; G- 如果LZ无这些顾虑,4split 就没啥不好
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发表于 2012-11-16 11:45 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
9 Z+ [3 k' u! O9 F/ t1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。
% y9 _' m+ X/ p0 w% C6 T2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

5 K6 K5 |" q( V我家的没有台阶,一层全平。
' h6 Q, |6 Y! [3 E: q2 b% P0 k7 ^: a看过有很多台阶的,空间隔得很小,不喜欢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 12:03 | 显示全部楼层
请看以下链接,严格讲也是4-Split,它是Kimberley 的获奖房型(New Hampshire model) 。$ R, n* D( ^5 |6 Q3 ~
MLS® # E3312796' Q% l' X8 }# ?, @5 q' C1 f# u5 i/ _, i
http://www.edmontonhomepros.ca/l ... 2796-1931-125-st-sw
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
像我这种神经粗的人估计要经常摔跤,家里如果有老人孩子的话估计也会不太方便。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2012-11-16 10:05
) g0 l. ~) T$ p0 H/ C* o1. 造价较两层或一层半低两万左右,因为地下室挖的浅。; h: e; C% ^7 P$ j8 Y' s
2.大部分4splitsplit,家庭厅的楼下地下室层高较低 ...

. ~: S& D4 z1 g5 v" f& F/ }是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
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发表于 2012-11-16 21:54 | 显示全部楼层
xiaogengzi 发表于 2012-11-16 21:19 9 X/ J1 y5 b" V" m% k6 Z
是说全部地下的部分层高低吗? 那么半地下是不是普通高度呢?
7 y5 q" q5 V; F. ]
我只是说我见到de二手房哈。像上面讲的新设计没见过不好说. 半地下那块一般都是在饭厅和厨房下面是正常层高的。因为饭厅和厨房有玄关那3,4级台阶所以是高于地面半层的。而一般和厨房挨着的家庭厅由于要比厨房低2,3级台阶,所以在地下室地面一般平的情况下,家庭厅对着的地下室层高就低些。楼上说的一楼全平的4split 就不知道地下室咋样了.
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 楼主| 发表于 2012-11-17 10:40 | 显示全部楼层
谢谢songmuchang,我也在看二手,想买在老区。 还有什么需要注意的问题呢,看房的时候。
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发表于 2012-11-22 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
主要还是位置吧。这些大家都已经讨论过无数遍了。房型主要要你自己拿主意。买老房子对内部结构和装修要有一定的容忍度。两口子的话要达到意见统一很难,要一致喜欢,往往就能把市面上绝大多数的老房子都给否了。 我们是找经纪把近2年感兴趣区预算内的成交房都列了email view. 做个汇总表(面积,朝向,成交单位价,装修,房型)慢慢就有感觉了。 google earth 能帮你否决很多位置不好的房. 有啥具体问题给我发mail吧。地址短消息你了。
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发表于 2012-11-26 00:26 | 显示全部楼层
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
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发表于 2012-11-26 10:01 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 0 E1 N( x8 H/ M6 ]1 K: ?, q! s
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。
9 q" D, `) f" L
你这是个人观点还是土木工程专业观点?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nicotineacid 发表于 2012-11-16 09:19
2 [4 q. r' J' P) F/ B; G我就挺喜欢4-split的,我家就是,住着觉得很好。5 u- e! T$ s, r; h) L
2 C2 M, B* U; N5 P. g5 p
楼上楼下互相不干扰,基本每层都有个独立的小厅。主层 ...

. a, l# r" v0 H: ?agree!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-26 21:56 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2012-11-26 00:26 # D; C" i+ J2 V/ z& ~( b, J
4-split 的房子地基出现问题的比例比其它的房型高。因为是两个平面。

  P8 N) w) v1 b* |地基是否有问题可以通过验房来把关. 不是说非4-SPLIT的房子就没有地基问题. 只要价格合理就行.
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