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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。) a! M! |3 @% r6 ]  o5 V
      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
大型搬家
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.
0 }' y& s% N& s' E" Rso do not worry about it! f8 Y/ j, V, ?
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。- x  {2 T" E' V/ m! C, r
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 6 R( L2 ^# z- o# o( R  o" n
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...
( N  o# E0 u1 a! d! \0 g) S
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。2 n/ ]! X) q! B# O

8 u) ~& g: B9 _+ }另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。
6 B% i3 Q% f% v& |& @7 d" v' W+ J- ~2 Y
另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
9 Q6 h- h# L: ^& k# e
5 ^/ b  N/ H/ c9 Z7 tP.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
4 M3 q+ H5 W( a* \3 m你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

& F; h, s. A) l" g& nglenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
/ D/ \1 `2 k' Aglenridding is new community, is there any showhome?

' M% G- v1 Z. E' h3 q; S有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
5 o- v+ Y9 ?% s( ]0 F) u# P6 H有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。

  Q: t$ c! r5 t6 }0 ZI am too late, by the way how to access it' x( }9 _. r% G; b# k
Thanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 14:12 $ ]6 }: U" A+ u% c' d$ d
I am too late, by the way how to access it' F( S. h7 \9 u3 j/ c5 e- e- u- c
Thanks
$ A: d, {5 P5 z$ O2 n! i
Please use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56 % r" B9 r4 Q1 U1 W& i' V
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...

$ ]3 `% z3 i4 X: v$ D那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 8 z* n: B' a1 w1 Q/ k1 G* \
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

+ B- E" g, Q- D" F' T% h$ k; E- tGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 $ _7 q6 d; b0 C$ o  T/ h
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
) a# u+ H* j2 D2 i0 {
http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 2 a3 e& A4 E0 N+ ?
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

, e' S  G$ k& U! R你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
1 o7 U* s. a0 R% [, O8 qglenridding is new community, is there any showhome?

$ Y( F% j$ }7 ~! b4 ]% shttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看: p% b4 P# Z( K' d6 ~
http://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
$ k# ]6 M4 Y  S7 Vhttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
& ]7 h7 U5 w6 H% Ahttp://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
: h! D+ d) R% }* T" v
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03 ; @+ h; P/ L- r1 |& ]
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...
* i- g  D9 ]9 r3 C
谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。6 S4 y) S' x) X" l- O" L

) O  D4 p0 R" _8 I4 d, l% \非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?
6 ]& r9 e5 B; g0 S2 P: w1 P) N
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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