埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4652|回复: 20

还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。% `1 |5 q( G0 o' m, F6 _( y
      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.) Z, c. Y: r) f# [. L
so do not worry about it' @! \* w& q7 V: H4 u
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。
" z6 V( u% g4 _' l
大型搬家
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51
) e1 j( ~% v( }4 B  L- C0 P是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

4 L; ?  z' A8 H- d! k5 c我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。3 P9 r! b2 W& X* v/ |* C0 _
5 P) m) U: U6 }) v/ J
另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。
% q9 z( y" I( U: ~0 O
- p4 x# S  k/ `6 }% \% D$ x另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
+ q: g8 z2 S4 ~9 D- A- @6 I% \, R6 R( T/ ]! S1 {. {% W' S
P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
8 [2 ^$ Q3 W  r7 M, w: j" f" c你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

$ S; M$ W1 O+ w& {7 aglenridding is new community, is there any showhome?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
& _9 @, p8 b' J2 z. Vglenridding is new community, is there any showhome?

3 F  f; j) S; ]有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
! ^  ?8 g1 k- A) U, l. d) q有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
- X6 @( D' ^0 z
I am too late, by the way how to access it: p3 `  G( c- ~) l+ a6 M
Thanks
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 14:12 - d3 ^  N3 m% q( S# {, U
I am too late, by the way how to access it' y: [" c/ A3 r5 Y' o
Thanks

2 A+ Q/ [& m& W4 k% Z8 iPlease use Google map or GPS
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56
- T- y- \/ I" l0 R9 K( ?9 d我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...

* |; O) @0 Y, O7 l, e; t2 ?4 K/ X那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 " ^2 {5 V. e3 W
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...
2 U6 A% t/ ?2 \9 o+ L
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 3 v) b* I" E$ T/ V8 h( s, g2 A
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

: g9 d6 z* ~8 a$ v  ^3 ?http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
5 ]. m, c" s4 }Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

7 L* ?2 A% N% i) O+ h3 K0 J你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 ' c5 L) s" E0 F( [% i/ X9 \( z
glenridding is new community, is there any showhome?

" X, J: T. f# F. p7 t9 p( Yhttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
, D5 P7 P5 X. mhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
4 F/ I3 }' \6 P8 o% xhttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
6 _' h6 l, }, yhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
7 r* {* F  Y( L2 R  y& S
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03 ; e$ t/ q, X. i9 G9 Q/ f
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...

5 V  R# [2 z; `7 f5 o; |谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。1 c8 Q. q5 d" S6 [1 s# B
4 x% a3 o, d  _6 F. j( P8 i
非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?
2 \7 V$ @7 B  ^% v9 b
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 08:14 , Processed in 0.231262 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表