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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。
  _5 t9 n8 i4 M2 ?1 K0 B1 o: ~      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.  n% p! i. O7 R  x
so do not worry about it
6 f4 f" I  p! C2 e" q6 |
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。0 z4 Z# v5 a. |4 i& V* U
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 7 y  A' a: |+ l- q! }$ Q; m( Q5 k
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

( j# s4 p! F0 Z3 @我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
) s( o% ]! S3 X) c5 z6 ~& ]5 ]! ]3 |
另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。
+ r0 E1 `$ O; J+ U) a# s; S9 ^9 r5 h+ V3 l9 O& N1 r
另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
9 S; ]9 A1 R8 C1 v! E0 Y/ @. v. D4 G7 x2 z$ Q6 s8 C7 X
P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
4 {" P3 C! Z4 C3 ~你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

% i; u* F( I* O8 Vglenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 / p$ f% P& e& \  A+ r- b
glenridding is new community, is there any showhome?
' z, X  ~. V9 `$ L
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49 $ _3 `1 k' ?0 |$ P5 s
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
* b- t- K. K2 |) R$ ^8 r- O0 Q- F
I am too late, by the way how to access it
- Z9 E" y0 y, j1 A. u( W: jThanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 14:12
8 W8 k! N2 r" J5 P: }; [7 A; ^I am too late, by the way how to access it
" B( d& ?* ]/ q# K* cThanks
5 V7 h# @. X( |
Please use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56
; A, A$ x$ S# a* R* t我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...
. X  M8 d, s! F& ~6 ?4 ]" V
那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 ; \, l. {) A# ?! @7 f. r$ j4 F- \
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...
/ `2 N; `( U+ t9 l1 M% i
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
: b! W2 f4 f4 K  v1 v- G, w  mGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
* Z) H! G+ U9 _! {* t* e
http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
, N7 s. Y# G/ @. [0 m. ]Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

8 J. y/ r7 K% G( o' n! y: r, G! n1 @你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
7 z& `: ~; E8 j, g8 ^! ~" b$ S+ wglenridding is new community, is there any showhome?
) M& S" j, B) W
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
2 m) a3 t# w1 P/ t7 zhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05 & Y8 s. F' l1 Z4 E& d! a
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
8 ?& `$ j; O. y% e7 j8 T. Dhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
! I5 b. g  ]4 i; a
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
: `' |( n/ Z* z, K& E& r7 V我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...
7 [& I5 T" C2 V
谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。
6 u& l9 b9 Y1 Y" t, f8 T/ H+ [, }3 v7 }9 a' t4 ~
非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
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发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
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How about delhousie?
% d# w  l0 z( C- f0 n( w4 m7 j" ~
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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