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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑
5 }8 n2 b* Q$ d$ ~( e0 z! V/ g& c5 t: k5 C6 N- R/ t
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
$ s+ E8 T, V& B0 v9 _/ E' r. s% [4 o# d
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
8 W" I  q2 Y2 k, g5 s; r4 u: E9 @$ x这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
6 x6 o7 C; B" ^$ L  {, ^% B
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 6 |1 e- u$ T5 T. z% K6 g/ D7 y- C
"two and half storey" 都整出来了...
4 _' Z/ a+ S( h# D; i4 Q8 a# `# n" T" x
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 & B4 ]/ b) _/ J; U$ g
; @2 |" v2 S1 [8 g0 N
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
! J9 z# r3 [0 |% m0 a
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51
- N7 M1 F% O! @) P6 T" x呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 5 |$ {3 x! s; r) h2 ]' A, ~) o& P! B
' z3 i# J: ?& ~; k+ M# T) b& y
如 ...
' ~" j' k( `- |! H, G! P" D: \

$ V( d$ K$ q) M/ G) q# S1 s/ {这个是 one and half storey。7 w" F* ^' _+ Q0 k! o
5 O! U& f6 W, V. P: H
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54   z2 b6 K1 n. l4 F) C
这个是 one and half storey。
7 d( z, v' y8 j& @4 s" k" g2 Q, X; W; Z6 s' X
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

# G8 n9 U. \% T不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。8 ]3 |) Q/ ]# I( w( a+ X
我胡说两句 - l. Y( ^- m+ S1 j; x0 Q+ Z
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 6 _9 X- \6 j7 s4 p6 J- {0 s
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
6 z0 J8 H! V" j$ J专家都表态了。
% B6 n: l2 k; ~我胡说两句 . m8 c8 S7 U6 q$ M* o
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
7 U8 x% a5 `+ Z! F
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
( V4 Q% p1 @6 q" O  a! w% m+ Y专家进步了,这次没说junk。
3 C* u8 F" ~) j9 A/ u% B
因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 & t5 v' a, h3 B- X
专家进步了,这次没说junk。

. h" H2 q& P+ v7 h5 ^! [我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
8 U) N0 @  N: y% ^4 c5 S3 _/ ~( v& w. i& P( {
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
1 t! t$ m! @! c; P% t% i我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
: B/ K7 P" f1 s$ c- ~  r) L, m" ]/ {; c; t: e* C/ f- g) E
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

1 [( w( |) Z; x8 Y* ~8 m" S欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
7 u( B, h5 K0 x( ^
9 T7 }0 z& P& W/ y7 N' f. s; f9 s  L3 Y3 v. A* m
我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
6 {/ l4 X% H1 ~( V7 V3 l4 {, r7 y
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。/ R2 ?, ?; C- B# [* I
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   1 Z; ~! H" K% u! f0 j% s! `
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 $ i; E: z: O8 _; k) Y) y
没有Sump pump,什么是back water value?

* G6 E% g% Q3 s! \2 b) Ksump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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