请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
' ~. |" H" {( F: z昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
5 s" K& ]: K4 B. i% [看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
. k% ?) Q8 v+ t) t' f象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
8 @7 @2 `: ?7 s感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
2 r- z* h9 Q6 ^6 g4 U; l也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
* {2 {) }( ?3 ~7 ^7 e7 s隔壁是很好的邻居
$ R( r; X2 C' E9 ]/ k
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
6 ~. Q. [: T; Y1 x% S3 Z3 t再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
$ \" ?, r; U( s
: q2 J$ e' M6 @9 S( p我们是否要挑选下租客?
# t4 h8 q8 O) u$ t; ~% ]还是給管理公司会更放心点呢?
9 x; F  _$ e) A  A2 |' F出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
9 ]) _- x, Y; L' A* n# M/ D很怕发生这种事.
1 p0 ]8 h0 v' L. a. T) ]集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
9 f$ s' T' B! F% z& h2 z; r 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
3 @; k) }/ f% a: s3 D 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
) U4 q! v  `4 g8 d4 w
9 J4 I; ^" R% _, |9 a* l祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
2 X7 r8 n1 Q0 O4 B- M) f想请问下
  V6 P- v) i; K4 d5 r怎么才能查到信用记录呢?