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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租2 t; w6 K- q  r
昨天一发广告- K7 R  _( }+ H: q- y( t; m
今天两小老外就来电话说要看房子了
0 r! b1 O3 L# |) w- U2 n看完就说要給半个月定金HOLD着1 G  M4 i( k' j2 L% V
问题是
; t( J- W* `; e" p* H" E6 g我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
) K/ u& u. q- A! y9 }3 [. ]8 P象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
: Q& V6 C7 j. y2 U6 R& j2 |1 [感觉收入不是很稳定的样子
# Q( f0 W: ~( @, \+ {总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻9 n3 |' I5 f& Z, t, q
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
% Y2 j% X5 `/ s. B8 ^隔壁是很好的邻居
- [6 D7 K) ]+ _- Z6 c
8 p! T- w+ m, A& e& }( ?+ S( {问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
0 o  k3 [* s( R( c; i再晚点还有人打电话来看房子1 ^" x1 |6 r8 q8 z- e. k, f
也有人感兴趣发邮件.; S% `  F) d$ f+ |, v- E* H* q

4 \4 \* i( |* D: }% }7 b2 q我们是否要挑选下租客?
; y- T/ G1 j- F/ S4 j还是給管理公司会更放心点呢?* D% N2 w5 c, o% ?2 y
出租需要注意些什么?7 X% b* b0 w* C, }; a0 a2 o! ~+ d. {
合同可以找哪里的帮起草?$ I1 L  O7 d& a/ M4 g
常听说不交租金又不能赶租客走的事件+ z' U7 {7 n2 w( r
很怕发生这种事.. b9 \# r: L) B. t) e
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
* ^1 f& p4 I2 f! | 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
/ _; j3 r- q6 G( o, o# U/ p: P! Z 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
3 L0 \- a6 ?% a; M5 t6 u/ G 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
# Y7 f9 h7 M# v8 ^ 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
1 [* W& v' G: \2 u0 x: I0 k2 n" b8 i2 f( O
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点# J, G' P! g% ]/ Y% `2 l3 g) X
想请问下0 R" M4 h5 f  D# Z* B) K9 ~  D  q3 y
怎么才能查到信用记录呢?
& z' e, f1 I. _# ]
理袁律师事务所
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