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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
4 d- H& N; ?+ t* ?! s1 M% ]3 ~' m昨天一发广告1 P1 F+ o+ H, b( N) @" t
今天两小老外就来电话说要看房子了3 `4 h3 Y& z$ k" b; z# ]
看完就说要給半个月定金HOLD着
& W, B; C% F0 {9 |6 p  y5 ~问题是+ u6 N  u, w9 k4 U& @. ~1 t+ P
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子* O9 f" Y4 n7 a; u4 h+ }
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班+ M2 }/ G; l0 k% h; S. y. n  Q4 ]4 T
感觉收入不是很稳定的样子
; A6 b6 `9 I4 J总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
& u; m9 `7 }  }也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
* ?2 Y* @/ w6 }: Y" i0 q4 y1 @6 a+ h7 `隔壁是很好的邻居& ^( x0 I6 b1 Z5 r" T) s- j

; v6 `- s6 i) u/ S问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給1 m3 h/ n% w" v( b/ O0 I1 E
再晚点还有人打电话来看房子
$ @' D0 [8 g/ e5 {6 ~# [; C也有人感兴趣发邮件.
- i4 |9 P+ X6 t0 k  U1 q) O5 S! m! m
我们是否要挑选下租客?
) t/ e9 p: ~/ _  z! T还是給管理公司会更放心点呢?+ n! {. Q5 o& I& W0 j- N3 Y+ q
出租需要注意些什么?# a. G3 I2 _. s' B
合同可以找哪里的帮起草?+ w9 b7 b$ Y% r& I  s3 Y1 c
常听说不交租金又不能赶租客走的事件6 F6 K1 r+ P1 j4 R6 Y5 H
很怕发生这种事.
  z4 ?6 n! ]* _! V5 \集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
/ n3 r  `) ?0 g. R 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心/ `: c& x, ^$ o( V3 s4 |
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
6 d. ^: E; ]3 ~( X" ^% s" w 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
1 }5 k) n) V+ N5 U 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。) d1 D6 g. o) {+ \4 B6 T, Y
8 W' ~5 |2 ]7 q" ^% W+ d; [: {9 i) U3 a
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
; u* H* W2 ]' p5 v想请问下: B1 \7 C5 c4 S2 Y# w5 l8 y
怎么才能查到信用记录呢?5 k) J4 Y) I  P% j- }% q" Q  X3 i
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