请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
. @9 z1 c5 }- ^0 n3 V5 ]7 E+ P- j昨天一发广告
: i4 b3 }8 X1 J- a0 x/ o8 Z2 f今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
/ \- K% Y$ H8 M0 T3 j问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
; y. `0 `2 j5 [: W6 E8 }4 L也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
* O1 g$ ~0 Y! V1 ]5 y: l隔壁是很好的邻居

* P8 G7 F; w& K  _- ]问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
; H& `9 F8 E2 @: G
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
7 k) y  v2 z, O; Z敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
% r( f4 r9 K& M; i% E, v- w/ P房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
9 Y+ K. `) l7 G% d老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
) s9 `& }1 f  Q% W管你什么信用的
没钱就跑
4 |6 `; q( l4 k- b- t

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
0 \6 {% s: [) M7 [2 W其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

6 A& e8 d; j1 ^: z好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载
( K: D0 O! j- F' P2 e
% I. h' i4 N# D; c/ P: k- S! c打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
' Y% L6 F# X6 N, N+ x* A网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
5 M" n* C' Y# X网上有合同下载

) ?5 {. N7 y3 a! L打广告时写一条：credit check

/ T7 A' R1 |+ b  m2 s- h请问这个信用记录去哪里查询呢
) j6 S, J7 q0 ?3 s* d+ e9 t谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
, n6 }8 Q. p7 ^& R/ g/ @楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
  d3 U. h* U4 X- ^很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

" e% F+ T, Q& Q" _: T- n; h. t! w说得我更心慌了
, {& M" J' Q& b6 T' i* M租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。