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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 - U3 [* w) P. f  [& z4 |
不过狠狠的还价
2 e; v: C8 K" P+ t% l2 S$ x% t3 ^# OLZ去试完一定要告诉我阿
( b6 m3 T1 Z/ ^, ]3 B. z我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 ) B. q* _" ]) Q1 q$ z3 I" o! L) q
我的回答都和LZ相反的呀
, y* s0 h( ?/ a# E. y8 D不过狠狠的还价
  Y3 a( j! M) G" J: n: }4 aLZ去试完一定要告诉我阿
3 S! B' ~3 y  Y# B
可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 6 a1 n* K" d+ ^0 f  J% U8 r# E
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

* d8 U9 ]6 O" k' K虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。& F0 H2 R! c' Y6 _  q1 [' X
还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
# l7 e* z) x9 J7 p9 W7 U3 o7 @1 k1 _+ X- W" Q0 v
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 $ N7 O: U' o& G% t0 f1 N7 _& l* ~) k
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。- U' {1 v+ R3 Q' K3 ~4 t8 O
还个1-2%是常态
% H8 o5 m1 h" {" U* l; }+ ^
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
, L. M) E( T- n- W4 H* N* ]7 V
* }+ A" h" J& Y1 f好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。' ]  W$ E/ X5 P  F0 Q# e
6 V* B8 S8 E+ v7 a$ x; Z
明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
& o  o7 U- g5 x8 H一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。; K3 u# O3 K% A3 w! x8 w
还个1-2%是常态

9 Q, G$ o0 I$ D0 C- II don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 ' M0 m" P7 t  g  y/ I
我觉得好房子还是不等人的。
7 C, M; K' ~2 B$ {. \0 O/ i1 I1 P9 C) f! b9 x% m% [/ d2 K
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...

% S& ?! z5 t. C- _图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
# E; g( v' Y/ k1 D) _: J4 \同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。' ]( ~% @: C  O% R

- s3 R& g$ B' ^0 X+ C好的房子,走得极快,有时候还 ...

9 U2 a% f; b0 \/ V/ E0 I* E1 W嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 8 F- ]/ J0 w9 c, V0 A& ^
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。3 T. f( [' z  s6 b. V+ J
: _, K( o. }+ A/ E4 {
好的房子,走得极快,有时候还 ...

% k5 c) }7 |5 u1 w明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!
( t# K/ c) p$ U有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。7 ?% G) N& }, G- q& K% m

! Y" j0 O; l5 |2 i5 \+ U# i我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
7 P6 `6 d7 W: ^" Q2 P先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!# t$ K" _& d9 a; j3 x
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。
* N& y7 [5 |5 c- t  r$ L要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑
2 V* M8 e9 E5 ]& Y) I
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
! U, {0 }% M( B. [* H/ A9 Y# w. u同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。% `5 u8 l/ `# d6 J3 l
1 N! U7 q' I7 o2 [
好的房子,走得极快,有时候还 ...

( x+ p' r. T$ i" N5 O1 U0 y4 H: F* U4 U8 N0 u# r9 M/ Y: Z
“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”
6 v. W* H, W) g  y4 L
: v7 h8 u3 S' v' A, `( ~; h1 }6 D这是非典型黑条语言。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00 5 j9 N+ u5 T$ A3 s4 W5 H
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。! Q* t! j, \$ E" W; o! U
先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...

0 N  M+ \6 Z$ @1 M呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
( O6 }( k$ }- k6 o9 N同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。) ]6 P; Y0 w5 `* c
7 u+ i# x% [- I3 n% P
好的房子,走得极快,有时候还 ...

9 N, I2 G1 |9 Q; w  ~: }, U, ?我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。: Y3 `1 k& r' m( A- U
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47 . _% k3 H7 S) y1 N" I% D' P7 ~
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
3 Y$ I& f# g; }, o' ^$ n1 h8 r即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...

0 n% Y9 E8 u; k; D0 U( x你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20 5 i! K4 ~$ h2 s. O2 S
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
/ t8 [5 o( [9 B# Z0 H) v# i: ~2 l
你说的对。' X# N' B7 Y. V
我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。
) d5 d) z1 @4 [不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!
6 N8 {) F% l$ t6 {+ n好房子是不等你的
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