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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
* u. m4 C. P7 F2 o- v严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
6 y# L2 a8 x" N) y/ ghttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
; c4 U- u) h2 b+ D够贵的

* N+ i2 {0 i6 E+ r6 x你后来没去坐直升机?
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 / t+ M% K$ m6 K) ~' K$ ?* G, Q- y  q
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
3 h( S4 g7 ?) ]% G  f7 A5 q
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
  s- a1 H0 F' B0 r' `. C; O* m; \Red ones that are clickable are sold recently.7 d0 N* h* `. C4 I3 D  e7 O
Yellow ones are pending or hold.
1 l+ R5 H/ |" TGrey ones are available.
7 j# h6 p1 z7 a
6 Y  j4 C. K, _1 I" @! q# zThe map included all stages of UW Estate:$ g  a1 p. q. c/ S2 N: t
stage 2: mostly sold between 2008~2010
# e1 }: m, B% h5 C  d+ M" _stage 10: mostly sold between 2010~2011
% f1 {% b% [/ B& J. ^/ bstage 2b: mostly sold between 2011~2012
5 n8 O/ U+ e2 o& pstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
9 x+ g  s$ S/ L4 v: a( N: |7 `Red ones that are not clickable are sold a long time ago., Q( E% D% {, R7 F8 y0 l
Red ones that are clickable are sold re ...
% c' ]  N2 C; ~( X0 q+ O1 Q
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
; k( P1 o. _/ f  c; Q$ Q6 [! T  e
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
# |0 U0 P* j, n# G' S) P( d$ G8 i这些地可以砍价的吗
# `" I/ T3 n) i* w
3 H/ M) d8 I& p8 X
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
1 ^  v, v: g$ \7 r但是要记住,3年内房子必须建起来。# O; N4 L! q1 X# o7 o4 h

$ m6 ?% a+ T+ H1 U忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
% q. c, ]3 o7 o; D' f# ^( p0 l( X请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

# n- ~; d' Q' L7 n0 P小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。+ i; V; Q4 J3 |2 h. ^

; e% L8 h0 n2 Y" U1 d' s/ q7 N5 k! W车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ' G7 N) O1 F! c2 l1 Z- K9 @" u
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
4 ]) ^1 z1 s* ^
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
! X) V* K" |, L' o- u/ ^小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

0 Z  d" b5 B7 Z) j/ ?* X3 X' C/ x5 E( Q6 d可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
7 G. E' y' X1 O$ a0 k. SKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

. Z6 T! O+ Y3 `8 u这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
% G! e: H( j( @2 c% F' C. RKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
2 j& O, {! S9 z* ~5 O# Q
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, F. T  O) H' @5 f9 T0 w* Y% I/ fKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
& O4 ~! H! C! I, f5 Y/ ?- A
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
. P( h: }' U" ~- N那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
  r" |: c  m6 n6 c2 _: V$ w: y
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
0 \0 D1 q: l# ]2 s! v# V6 `- o0 e% ~* W  g
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
( s, |/ |8 G4 b抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

8 T/ Q7 I3 Y& \* S: K6 |0 D; ?& v$ o4 U5 K/ ~1 w  |6 K
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 % Z: _! i7 d% ~( w! @* c
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
, d/ `4 V8 h8 W+ T& [
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。- K  g" _7 J8 b2 E; v
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 7 L3 V6 E& d% b$ m
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
$ F% p" b) k) ~& v( t先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
5 Q9 n0 ?) [" `8 m! _; |9 d/ v7 b# J# R再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
0 \% ~7 p5 s$ N  q1 ?

- |. ^+ q" g  @按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
  M5 ~" K, R; b/ ?  {) F4 c! W9 E( DWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
( V  a) M( F: }) s0 f, E  @) L7 w9 T' X( u' Q4 O" p
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 , Q2 H- V' S# ]2 |8 G
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

8 V3 |: U" d/ Z% e请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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