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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 7 w" @9 C" V! n
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。; f% ~8 M7 k! u
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
4 i7 c) q* a5 T+ {! j2 l% J$ n够贵的

7 l* _. x: u5 L( \% y你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
9 P5 j8 L* U/ S8 N. o# e/ U点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
8 |7 F+ J, ?* A# P6 u
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.- D+ k/ ]0 _# C- h& t2 [6 o' E8 B
Red ones that are clickable are sold recently.
1 t3 F  B, W+ s8 X* y8 QYellow ones are pending or hold.7 f8 I: {: Y/ Y5 a* r$ r
Grey ones are available.0 Y4 }) W( O4 ]4 h* ~; h0 i
2 s' B9 w5 J1 t( h/ b% ?0 \
The map included all stages of UW Estate:
8 f* a8 G) I% d& j$ }8 \4 C8 Fstage 2: mostly sold between 2008~2010
# v% C  [& X* z) Rstage 10: mostly sold between 2010~2011; _# `' {4 M1 N: C! k6 e  T- Y
stage 2b: mostly sold between 2011~2012% _/ x8 e! \: P0 o
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
" x% r7 W5 \2 @5 T/ JRed ones that are not clickable are sold a long time ago.  `  }0 N: N: Y5 w5 b
Red ones that are clickable are sold re ...

. A! O2 X. P. }2 A+ v  y" O9 d$ o4 \歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 1 p( B) ?- W5 [' t! J8 k
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
/ q! y8 I3 g8 [( L这些地可以砍价的吗

! k6 S( m6 M2 a' X- I; @
" i/ c* r% l) q3 K确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%7 |" O/ @! Q$ J; j
但是要记住,3年内房子必须建起来。' W# s+ `2 V+ T7 S

  r  T8 f! U, E忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
. M5 d6 Q# M: Q) a请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

  N" I5 B+ N; b6 G小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。- g9 C3 Q6 d6 `4 d2 u8 o2 o
3 a5 i* x' @2 j2 O* s  X  S
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
& K) V8 _( Y' s5 w8 u+ O3 J小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
' C9 m* {2 ?$ Q  v' r& K
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
9 v9 e7 e6 d4 e小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
6 @- s4 i1 w& A. f% X
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
: e7 k+ |) u/ H5 a' TKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

/ t; o3 J, P3 \4 H这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 6 T2 p! V7 d: A6 Y! p) H5 o
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
2 {! o4 o" P0 j- ~# Y  M
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ) ?$ I, R0 w) a8 n- E. b1 }5 x; x$ Y
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

& Q4 I$ U+ W0 n8 T那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 - T( Q0 D* J) S& F. y& ]
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
" |7 P# j5 @) k: u  \
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。  W" p% M0 n0 h- @2 t  D: N, o

8 u) b9 ^5 {* c( X  H我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 , \, L$ ]. j$ j* c2 m" t
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
  c8 j! N) d2 z; [$ Q6 `2 ~

$ w5 @2 C, L0 @4 r0 t0 r. D- w10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ) U( Z2 r0 f+ G6 s
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

5 `# n! c: s! |- B先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。' ]! W+ N. Q$ k$ G" F. ~& E, Z, P
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 # x/ {, P1 \+ v+ D4 C+ D
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
! s( b# z1 c# t1 G3 H5 K$ b: A先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
$ K! G8 H5 h- h" B+ `, F再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

8 a$ f  \3 w& s: j' @7 |: Y
3 h  f" b, F/ z4 Q按照你的理解超过80万的就不能有变压器?1 O0 ~% b1 s% C4 {
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
; ~. G$ V" O3 z1 V( w% t6 M* i4 h' x7 ]% J3 p. B
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ) o( P6 y( P" u4 o% d8 h7 C
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

. C: v0 G0 z" j" t; |. N! |请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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