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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 ' ?2 Y; C. H# p" {
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。* \3 R% @  V6 Y; X1 J6 Z( G! s
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
% \  C9 @$ X: L5 R4 d- i; ^够贵的

! Z6 u! {: z* T; T, ?你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
2 ~4 a% Q) N& p+ W( o  G点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
% U( z$ g% ~' c# n
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
9 P, m; r7 O: x5 _Red ones that are clickable are sold recently.. T! x) q; G5 `+ y2 \$ i% W
Yellow ones are pending or hold.. u# d+ [: Y8 X6 r3 V
Grey ones are available.: A" D2 _/ O" T" U8 o; z8 x

: i7 B! f: z7 KThe map included all stages of UW Estate:3 F/ i; z2 J6 \$ }& a! C) ?
stage 2: mostly sold between 2008~2010
" Y7 r; Q8 ]4 f: j) \, u5 ]stage 10: mostly sold between 2010~20115 \$ [) {! j+ H: L
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
8 d0 ^! Y' P. r4 \! tstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
大型搬家
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 9 {+ ?7 D& ^+ C, }6 p  G
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ z& T. k# W6 g, DRed ones that are clickable are sold re ...
9 T# B# U% R! [  W3 m4 s
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
0 G2 D8 q9 i- N: J; P! `
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ' b# o6 M9 C2 }
这些地可以砍价的吗
1 u9 m3 s( V: {+ X4 I  y4 Z" j
, t8 y! [6 O& G
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
9 d$ H- s4 m/ r! I5 P# S3 V* }但是要记住,3年内房子必须建起来。
0 P- P8 G- b# l3 m& |9 l" \6 K. K4 G
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 : b* w) Y5 Y# @) x5 T
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
! U. D, K* C, S' r5 c- `1 [
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。4 {. t/ g5 d6 c  J. [6 h

- A# g# C2 G% L2 J1 F车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
' A5 a9 l* V" u+ l( @# g7 M小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
& e' ]% }* d% o" C  G- q5 p
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 & C8 S1 L5 s) _% [7 s, p
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

0 ?7 K  l* T% l! O可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 ' n2 F  d6 X" N
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
" }, Z" U9 z; Z5 R4 U" u  S* r
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
1 Y/ u, Q, A2 y0 u+ q& VKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- M" s! X' x$ s/ ?那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
4 ]/ ~% {; d. f, ]  r6 Q5 @KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
% ]3 G8 z* X! y# w( j! F+ b  f
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
8 m. G- b4 X" I+ Y/ l% a1 s那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

, [0 v  }& _# }% y" n: F抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。6 G$ N1 [# `- O. m; x5 p

. S- H8 N, O5 S0 H4 Z4 C我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
' f: f9 b/ a( r% a! O: K" z$ w抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

+ e$ s7 P7 M7 b1 A) S4 @! A% v
( k; T$ r1 E+ @. U* G# l% i4 q10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 / n9 U2 c2 t4 T' N% e) N4 E" U" z5 H
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
" R6 t* o* b* C
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
# u; M8 a* ~: e再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 7 l: d0 D& w' \2 c5 c
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 / L2 u; [5 }6 t# \; T
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。; v0 g% S3 ^  Q: Q: o
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

! ~! N9 N) d9 Y2 V2 |1 O5 E' `
6 m4 |8 A* X! ?, a" t按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
& Y' k* d* P" q2 s. M+ LWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
+ k9 G  Z1 Q% ^( b: s, k& [
' Z1 Z9 X6 b- B* l9 Y% u无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ E, x' D& R7 o! K' H/ u6 FKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

: O$ B# X+ M) r. ~& o请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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