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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 3 [+ o1 _3 d' _4 X# v8 m1 L$ F4 W
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
7 r0 O4 \* J* ~5 Yhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
4 D# k; H; h- D  \  e够贵的
7 T7 S+ |; J4 }$ Y: k; b& {" ?6 n
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
! w2 q# p" G6 P8 S9 J* S$ Y点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

$ A( y- c  K, @7 w( D$ ]9 i( r3 |Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
3 z7 _* E; ^% Z8 R# V' i% WRed ones that are clickable are sold recently., {8 R. n5 d2 x+ j: V& m$ B( w
Yellow ones are pending or hold., n/ v$ ?# g! H3 [; ~
Grey ones are available.
  q+ y8 H4 i+ _; V8 j2 o3 s
( Y2 g  U4 {4 sThe map included all stages of UW Estate:
8 h: ^- K) u" |7 T4 Q, w/ K9 Dstage 2: mostly sold between 2008~2010
' \& r0 m! F3 m8 ~8 ~! G. Bstage 10: mostly sold between 2010~2011
" ^$ r# ~5 d' w' y( b( A: l7 a% a- qstage 2b: mostly sold between 2011~2012
; m+ O: _7 f- r; t. e+ kstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
% `, V2 ]/ \* `6 mRed ones that are not clickable are sold a long time ago.' y" j# x3 v5 I8 o1 s
Red ones that are clickable are sold re ...
0 w+ z! X+ P3 [2 [
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 / d% _) @+ L! n3 h( ~
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 ' U3 X' c- m( }9 C; ~- r& X
这些地可以砍价的吗

$ h1 F; i! B0 \7 P2 p' e* t( O# O9 z
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
8 V, _# S1 W) E9 s, }8 {但是要记住,3年内房子必须建起来。
: m  _7 f5 c! j2 A/ y; @8 V: Z& e' L9 K
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
/ M: L; N) m8 v- a请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

( S& c" O$ i1 x! A. d: Z小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。- ^, @' ~1 O3 N% x
# {0 ?. O/ C6 l. G
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 5 f6 T3 G" v/ Z5 J3 P
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

/ `7 K# C2 x. j/ ]' W* s非常感谢!
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 5 d) b$ i# e1 C5 V' G  C+ ]6 N
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
) [4 U6 P+ ^8 Y
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
0 G. t; @2 h8 U/ @1 `8 e! dKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

& f' D; t( k3 i9 d0 Z' I/ M这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
/ J- i; ]5 o/ b, qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
& L1 N4 l7 I- f
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ) L/ m% d* U5 P
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
* }0 Q& K% ^: ?8 u% v, L
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 ' f. p: j6 Q" y1 G: o1 X* Z) R
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
8 n0 S* r* e6 g2 b4 i
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。4 G+ ~# p' j- r. q# a

) S' X9 E- P- w; O* O: f9 K我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 8 m' m( t4 h( `# p
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
/ {: w' K7 o3 [# Q( ~$ A; S0 F* L
4 C: t# g  p# c# J9 `
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 " |/ q( p  I0 C% q
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
! F9 {3 U4 R+ e7 |# I  I# j
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。1 `$ H6 I# u: l0 [9 u8 d: {
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 5 T4 O+ `# `: _6 s4 H; t
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 ) K6 R* {8 n0 \/ ]- z
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。/ H: w; A: R' ?0 {5 u. b
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

9 ?$ e+ Q$ k. t+ b- O1 |5 j, h: @/ i! ?. z5 i- e
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?: Y: s# y. T4 J1 `* t
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。% `1 u5 ^3 e- B$ \9 v7 z6 G- d3 Y

8 |) Z1 T, e! j* ^4 I; h$ N- U无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
: |( P0 n, h9 s% d: Z4 a0 b3 EKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
/ |' c* L$ |( s9 \3 [
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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