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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
3 D8 ^0 B, ^4 Q) D: O严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。0 E! [- N4 {+ b' N6 g2 Y
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
3 t+ s0 C; S; N  h' ]9 V够贵的

+ i; G0 Y  {& M$ h+ ~+ k你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 2 D1 Z* R' p' i9 S5 P) @; ~6 d  g9 U
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
, a% @, }9 x3 a; h
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
% F2 S+ y$ c$ g. q/ n; bRed ones that are clickable are sold recently.
$ ^, ?  j0 ?7 u' ZYellow ones are pending or hold.
8 X% S1 M) p2 Q5 [8 B8 aGrey ones are available.$ G1 B6 {' V- b0 k8 F: d
2 z% a. z1 C1 I8 P5 E9 t2 C- ~6 {
The map included all stages of UW Estate:
9 O4 {; ]  Q% A( P+ Fstage 2: mostly sold between 2008~2010. S4 l/ z! {6 L% j
stage 10: mostly sold between 2010~2011
* A2 ^: S1 V( S/ B$ L/ S3 C, n) qstage 2b: mostly sold between 2011~2012
3 H. F4 L' W) ^- p% J( K; N% a, ustage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
$ @8 D9 m) m- V5 T( ?; P: \* e. v& HRed ones that are not clickable are sold a long time ago.) W! t6 y$ B, L2 O- Y3 e0 {' p) x
Red ones that are clickable are sold re ...

' K! h- {: b- F1 S歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
* y, Z. \4 y& X
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
( e* m3 c: }' i' |/ P* Z这些地可以砍价的吗
* X" v6 r5 Y) T; g9 O
$ P* E! k' A' |8 z& O. ~
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%, C7 v, a% f2 C
但是要记住,3年内房子必须建起来。
1 ^6 j# ]/ G1 S& b4 H0 X0 F, ?. |# D4 W
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) a7 l9 }) {; D8 Q请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
: N9 M- K, S* ?7 g/ i) x# j* g, a  u  ~
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
3 f/ J$ [$ U& U) T2 |( ^3 Q" r
; M9 E( e, |8 f. r9 E# R8 X车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
! Z1 A" i7 k0 i小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

1 t0 Q( E! U7 D; {8 X6 }+ M& P非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
! `3 t6 z# B, i; E% P2 x# A) s  \小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

$ c. c# Z+ h# E0 K可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 2 |0 `* J7 X, a/ m
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

6 [5 i0 E) t5 C这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
  x. {1 o1 c9 p, m, nKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

( b- c; D: L5 b) y那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
! t9 z) T* T+ v  H' {" K9 Q, l) qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

/ ^3 L- f3 o& [, c  {" y" S# D那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 % F5 E( r9 P7 J; D
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
$ w7 z, O7 n1 R) t
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。9 U4 I: k& B) A/ Z
! ~  U, s0 x" p8 L
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
: D+ ]- S9 i1 W  W' I抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

+ o! k* e: h4 U0 q1 T( W  a# Q" B0 V2 M$ M3 F% y/ d
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 0 ~4 {# ~" a' n
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
' k/ Z7 A- \  h- r
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。- z! |: j2 {& J7 w- D" _
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
' d: z" ^5 I  X+ Y8 r: J  F
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
$ h- V0 X  l; a" x. K% k7 X先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
! {, r0 i# h& w+ b/ _再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
- R9 F9 M2 u- L0 ?+ D. [
% z4 r' V# L; J
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
0 j4 U, e/ i  ?( _( ]Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。( b' f5 Y8 J, Q6 B1 [. p) Y: k
" _/ I1 Q. @2 g. p
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ! S$ A0 b9 w- ]: ]& k% O/ f
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
2 A' S! }; h) Y+ v% h
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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