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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
4 f' X& \' g9 `' x* e8 T严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。, i0 n5 E1 N9 ?! b8 N1 J  b+ G
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 ) S( e7 c- F; V& Z9 S
够贵的
0 p! |: {, H0 o& |( o; D% g4 H
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 ' w+ K5 Y5 }+ c0 `& }% c/ O/ N% T# z
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
6 n: {$ q3 K4 b
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.; P) e% A5 s2 a$ A
Red ones that are clickable are sold recently.3 Z. W  F4 }8 \0 M( w( J0 S
Yellow ones are pending or hold.
' R" |3 L% A6 u6 s: ?9 `3 BGrey ones are available.% O( C0 L; e& D) _/ J  U5 ?# p
& [1 q$ g0 C( Y$ H' @/ x
The map included all stages of UW Estate:( X8 k, c/ S3 E4 a
stage 2: mostly sold between 2008~2010
$ s& A9 I9 k$ R& Pstage 10: mostly sold between 2010~2011
; ?* b8 g9 K3 d! P: b% N; @+ H4 Ostage 2b: mostly sold between 2011~2012
  R9 J' a" h  c: p' \0 W" vstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 - a; e: M6 n* j/ l7 m7 ]+ l9 p
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ T. k8 q3 m8 _& X/ n7 ^: D# HRed ones that are clickable are sold re ...
  F$ u8 ?: k8 U! H! T$ M
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 $ G! w5 q  x& Q) l' H4 Q% C
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 8 E% v# Y4 P+ z0 |; D6 n& e9 J- D
这些地可以砍价的吗

$ }& m* y. G* n* `- t- M' T, b5 u
# P) Y2 S0 A+ w2 T确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
" A9 R$ S2 r6 u# G" d7 H! I但是要记住,3年内房子必须建起来。/ s4 B. ~# t$ F6 M; Y6 v% P
) ~: H- x1 o4 ^8 ?3 ]# Z
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
! A8 v7 g8 ]9 u2 @5 K请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
" G3 a5 p8 p) ]) F0 c( h
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。. E) ?. R4 d% d, i' [5 p7 P
$ m- J" d! `- @7 B* j) O: G
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 0 o8 m" O* G0 u% e* u; |, K
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
+ ]) Y& c: C, |3 i" |4 W2 T2 X
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
( q; b' o3 \7 T: ]5 p% `小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
! u0 {; M5 q) L% `+ C; q& s' Z! O
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
" }7 P% j6 i( h6 M1 @KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
+ W8 `2 A/ |# _5 h  z2 e
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
# ^. O; u4 g" {) j+ ZKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

0 K8 ]$ a& K2 V& C那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 2 f/ \. m8 C. V) j7 Q, K
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

' K* i2 u3 W( [  I, X: Z, W5 b那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 3 s5 x6 ^, B4 N* W1 G9 v! q; j
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
  n/ ?0 E. \' q% V
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
8 y  P  e6 c: J$ k( R% O" J: H3 [; r% i" j9 {; X: b
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ! `* p1 D6 |+ }
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

, U' p# ]! G) @8 B- }" l$ Q; J) v, L& W) s! _
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
% \/ W! E" G+ i8 t) \4 `$ V抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
- \, W5 A% w  P1 k4 ^8 C+ H% v9 O7 e9 ^
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
  h) p, S" M9 ]. m; \再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
) d4 q% T$ e5 i) l
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
1 o2 [; H* [+ {5 w2 e/ j5 q9 E先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
% h, U4 N1 i8 T4 R) ?: k再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
1 j' q# [6 }* y1 a
% t3 o  z2 A: \2 @+ q3 y
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?" R$ ^' ?: d' {2 B, \% ^
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
+ e' Q  \: ^! X+ G/ M- X+ V  F! t% s# A8 i) v/ g0 z$ G
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ' L* l5 n1 @. L  E$ C0 l2 R
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

2 |/ k# G2 s" V% ~- r请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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