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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 ; h9 c3 l, W* [; w7 w
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。% E$ }* H0 l& S; M9 J0 V
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 : Y0 j# ^7 L  Q- O" @8 \
够贵的
0 _  ~6 U% \; q: D) M
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
, R  \- H# M6 Z  r  R1 F& [8 I7 n点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

# y) S1 B9 h0 H! ORed ones that are not clickable are sold a long time ago.
( a! g, n4 b) x6 e* m# IRed ones that are clickable are sold recently.
7 y0 B: @( M$ L+ P% x! GYellow ones are pending or hold.
" g: ?' t9 x7 O, c: ]* h1 ]Grey ones are available.& U: |$ U* ?% |. s

! u) ~  z2 [/ \1 Z0 G( D( YThe map included all stages of UW Estate:
  i! p7 A: r0 Z3 r4 Y- Ostage 2: mostly sold between 2008~2010
2 U! h+ C4 h9 m) m6 F$ z1 v' vstage 10: mostly sold between 2010~2011/ L' Z4 _' i: Y: e% ]! J# B; [+ F
stage 2b: mostly sold between 2011~2012% j, ^# i) `; G2 N* V4 A$ v- {7 L
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
3 B- a* h# U3 U2 Y6 o; |' U7 iRed ones that are not clickable are sold a long time ago.4 ?( F0 T" {% B* u
Red ones that are clickable are sold re ...

. C: ^0 C5 U# M# D3 |2 j0 |歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 8 F; t1 Y* O( Z0 J
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 6 b- K, v1 F) i
这些地可以砍价的吗
) c( f- |6 R$ [- n
" O) @5 G" e6 I6 ]: S/ F- m- e
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
- X- P! a6 U! }* w" X7 u但是要记住,3年内房子必须建起来。5 g; _% Q1 i* q5 ?( w

3 C, h) n" g  D( l4 r4 |0 e忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 5 f8 |6 ^/ R6 b2 u; q% ~
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

% m- T4 C# J& X. j小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
2 x$ G+ v0 t9 I% k( ^( e' D' n4 ~9 j8 q# \5 ~% b# ^" E' o* r; x0 ~
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ( A0 V1 V: j8 y3 P: M8 ~! `0 B
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
3 O; p0 I, e9 Z5 m: ?6 G
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
4 c% r$ Y$ M4 ^* o) v* [小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

$ M' C& \; e4 p( K/ W可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
4 _, v0 o5 u9 S# y; |KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
/ d; c! e+ \* K
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 5 {  y# G- e- {5 D: C2 C
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
% Z. z( P0 A: j8 n, a
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 & M3 e- \$ Z& v3 `; R
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 s# X" e: O2 I! \* B6 C$ F! i
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 & U( B( j6 y2 E
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
8 _& S! V6 S+ P8 u
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。) |0 M8 @6 ]" Z, C$ w! N

& y. r9 c7 i# o- v% \我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 & Y. E9 Y/ Z: i5 v1 K
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
; Y* |# K3 |) P$ P: f9 I
0 M* }1 c) U5 W
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
1 Y3 l1 ^; P' e0 B9 h抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

% O+ [6 Z# a: f7 `先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
  T1 q( L: K4 b" Y0 t& K0 N再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 4 |# [& j8 v; g3 i6 X0 C
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 4 G, V/ ~, @7 ?1 ?  O+ V3 q! Z! n
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
% _% v* p' c' M$ z2 |9 B再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

2 ^! M7 S7 L3 [& B( I' [1 u+ N& f* ]4 n2 t1 z; g
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?/ _. O1 w/ b+ K: d! p  A
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。3 `4 \8 a1 l5 s/ h

- W2 B3 Z9 @8 X) }无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 % T' \$ z9 f- G3 d% p" g4 d6 u/ f
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

& w/ _5 @2 S; u$ W请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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