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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 i% [0 ~3 ^" T! J1 T# J; b! o; ]

$ ~1 Y6 }4 g9 \9 g. F8 v晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
$ p& i4 q3 G9 ~) v5 J% l# o% L% r# Z5 t7 A! [3 q
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。" U) J$ m) i6 P& u
7 ]; S1 I6 o" ~- j. @. `) Q
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）2 r- e4 u. @4 e, F( k
! h1 ?/ V2 i# l2 h/ I( G
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
+ H; W8 P7 ], P2 H5 y
% F: W" O5 {" W; c9 k8 o“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
1 v, m: v8 q3 O! _% ~% Y
$ q7 l% }* f) l: H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
$ e/ \% A# d/ Z" @, \" p$ ^2 O% N9 p4 l* J

8 @2 z- d% ~& ]; W三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“: c; ~5 \$ A$ Q: d! @6 k/ l# a

+ W$ Q! H* m- h: f  d对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“/ O+ w  e# h, N1 y. b

% W! k; t0 \; E我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
5 i9 p5 @+ C! c6 e6 R
* n( i* a- i/ N1 N, c  l最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
' I- c2 S7 ~5 }/ z5 Y# U6 J
% H# w4 `% ~: {0 l( F2 m! ]) l+ m" |夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 R# Z+ L4 H. S2 w+ m2 I

  F+ {8 ^  R8 V2 ?2 x' }7 S不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. D& [  D1 v$ o0 W  c恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 g7 h9 A9 p1 e. I7 Z0 Y7 W8 `' w

/ ^6 r8 H# r* k: w$ M2 h" v' F9 C( K不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

; G& G" X& C' c9 h6 \
0 \. S' r4 H4 z7 E" p# G7 y/ b我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表7 U1 w$ f6 a  I. @

# ^4 }* j# z3 @" z
9 S2 n; t1 u% @2 ^- }7 Y我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

  A- |2 T8 h1 v0 q1 O
, p4 R' h2 `/ m: M# Y) s/ K
. F( ?( q7 A$ [8 t
7 X4 B1 T# i$ l承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 3 J8 c7 {8 p+ ]$ D
. A( d$ t/ h, b1 f' v, V
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 z8 P  n1 }. A$ _1 q) L恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 h9 D' u0 _7 p: W8 T6 E0 O
9 F3 b- r6 D/ J( D* _1 ^9 _
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

( o* ^% b, m, \& C1 H4 k) Z( d" F7 H: o9 X3 \
8 M2 D- O2 I5 L& b
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。' a! O2 }9 O; `/ G- o8 e
1 g% v5 i1 W3 g' m' K2 d8 D
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表4 d4 g3 b6 l( g7 r$ [$ ]

1 \/ w5 z+ Q; r/ s9 J& {3 z( ]1 |9 F8 d

, ?5 W+ W, c7 f3 q7 e好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
' b2 m( ]( z# q; G6 l9 [
& ]1 }# I  l( M+ Q8 O( l6 f如果你的利 ...
# \) b" V8 v0 x3 {8 Q" S5 g
& f# l: W  z! t! N! R9 {9 ~, q
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
: L  r0 ~  }% s- O+ E& g
7 Q, q' @8 x; T3 w6 Q; R我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表' W/ N- Y! ^! C; `+ g# I
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！9 y( K. O; @' _: K. o
" Z& j( L8 o- ?0 f, \: O" O" r
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" }$ v/ q2 A0 D& b& ~; R
) i9 T4 e' ?% e5 P. B' o
我们有点 ...

( _9 o1 k1 V% m2 J; b$ L0 M* P7 H7 L3 ^
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# c& _9 X3 s! I, q/ j

) ?/ [8 D6 T# O5 B5 ~3 S9 C
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
/ F9 V* v5 P; Q1 v哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 h7 E& G% g. @* B% ~4 C0 y近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 _( x1 l2 U2 S- V3 l7 W
+ k0 `! j) ^  h0 w" C" U

" g2 l6 f8 S- E: x5 x) U难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
( L  S; R3 y% ]只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
$ q; t3 \2 Q" ]! P. o& o, W而实际增幅没那么大罢了。0 F$ ?8 n4 g; q/ n# _4 `/ s3 m+ t- ~( k
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) [* W4 p* g7 K, U- S
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& G+ ?. S3 {4 L. y, p1 F同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？" V1 B: j9 w* S( `

% h& y* ]; [$ r2 ^! j& S5 a/ V, Y( `" A) }
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
7 s, ]2 b4 y" h1 |+ g; Q( Q. q1 F' U
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
* U' d: {1 N4 u/ J/ X' C' k估计不是房子降价了！
; T8 a/ X2 Z. n- ~只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，  g, W. \3 `  ^6 T; f
而实际增幅没那么大罢了。
5 `) m: ]9 R: C. d' [0 W不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
/ \4 E" ]8 u# N/ d1 `西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，; j/ W! h# {6 E5 T' T3 `) n
同是三年新的房子 ...

' N, C, f, I5 n. i- E
% ~# l- u+ y% B; B1 `, }3 H买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
0 Y5 ~) j2 P# w2 L佩服
理袁律师事务所
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ }) {+ G/ W( _5 v% N9 L$ y$ w: k+ L近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。6 g5 p9 [, B$ [* P

/ l- O6 Q* ^, c* C0 G1 a( ?
. R; I+ ~; ^9 s! p6 O) |& x
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability., |+ j2 ]  _: z, M5 t" X/ A

: N3 g4 d0 O, s. V- }
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表6 t3 o1 R4 m+ G6 h! i3 X9 r
, b5 x( |4 \. z: ?
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
/ i0 x) i- i0 b% V9 X" k- }* }恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
+ @1 |* H  _8 ~% G' |

  G3 f3 t6 H4 Q" F* j  E8 W谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ m0 n- ]) M0 K  o/ u+ P2 i
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
# t5 Q. r# x  P8 \. {闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢" [2 H# _. x4 f- U7 N
）。

* k1 P8 e. m$ R# u9 L6 v, Y% ^/ D4 ^( Y
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.  f, S! \% d, s/ C% l8 l  N
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表2 v/ ?' v" _$ _+ q( q5 `8 d% \
祝贺今天闲着.
: P; M: U, K2 o6 ~: F2 q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
- d# e$ m# H3 Z7 d7 H8 g1 ^) w3 A

4 q; {) m9 z' i6 R( K; X  D, i
2 X3 h8 o9 b$ w8 k3 o! ?# t呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 [: l  A- _+ M1 z$ @其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 7 Q0 i8 @( }/ i5 D, H: P
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 s/ P8 i, D% ?6 ?, }  s
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

* `0 ?2 `  c5 F! N9 Q! h% n9 b$ @" R( c. a9 `: t2 C( L. ]
: `/ G3 y8 I( y8 k: w1 I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
+ C& e1 D7 V- p5 c2 w
3 q6 G3 a4 y0 T# }$ o# E没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 : k$ [) e: X; ^4 c' q% A+ Q

7 V4 O9 |- c$ L5 r$ Y# ?6 q1 M不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
1 C6 T2 F5 o8 r, e. ?  m3 P有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
; P0 s! J# b4 m- A1 C2 b& F
* i) b8 q& J- i7 c& O

! l/ F1 k4 b" ~6 _( g/ y+ _- v/ d开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
% ^5 Y2 X, A9 O$ @9 s0 b
* b, I  e8 L! B8 C7 x不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
  B, ]  n' _/ N2 j/ Z; V) E5 y3 y8 h: Q7 ~- N
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( _( x1 z: M: U9 a7 x5 y! ^8 l0 C  m. |' u  D' S2 s& `
2 ]# E* C1 z. V, X% S
+ v$ Z4 W) H; N6 |
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 - ]) u* m8 a' K7 {3 t. }
5 P/ K! i* F" e
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 c( K, n8 ]. a, N/ e# R
& A. f- q: l% ~5 `9 R+ @7 O
不过搬家的时候 ...

/ H( @. q8 o" l$ f- U9 Z搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！1 |! J! l% b) \3 p
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！3 y. w+ e% G; O3 l) o6 W$ L
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 " b6 @; {* M7 o; j3 n1 ^( `: q
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
4 a) q. F' ~8 B9 C
, ?( ?# i7 s6 [3 I2 ^不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
' o! T% O6 d0 O5 g" A' U" o
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
3 t! q1 Z) c; r2 C* q+ M借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！4 w0 u9 k$ O4 y' Y
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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