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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！) Z) X2 j% y9 \
  L( \0 X, J- x6 U2 K" B. ?# o
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！+ m$ P5 ~- @3 W
, H$ a! x1 }0 m0 S/ z
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。0 F6 U! o% D* Q- [7 D, Y& L6 Y5 Z
! b9 y/ L- @7 n. N
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
" t. h- H% b1 m: ?) P3 v6 [; y5 U8 L2 G! i
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
& W! r% \6 _1 Y0 _0 c6 i) [6 k! I# s: C
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“' p7 `8 w) H' L% w( g" b( X
! p8 c, o5 l% b9 {7 r: a+ U: B
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
! {; ]# J- C& x7 k2 D+ W- ?9 R4 ]7 N

4 T, O% N- ^: j+ @3 _/ Y* ~三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“: [3 p( Q: M, q- q' N
( _( o6 h' }% o$ P4 i9 [" q0 D, ]8 h& `
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“0 D7 L- G6 j/ X, s9 L

/ E  W5 `' ^7 \$ r我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）0 C+ Y5 }' G* r1 [# Y+ q  z! B

4 h+ Y! c/ ?, ^( t+ x最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
0 \6 q1 M+ W% V* L( M3 O0 E8 ?; }) b
: ?$ j7 y, s  q& M! u+ u3 ~夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
1 {2 C# D9 l( T" c, m' n. d2 Y) ?8 t, B4 A6 B; |
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表0 M) Z( S6 g" l
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' X0 _( @! i. x- f
9 k. t% z7 n. u* c2 v
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

: K( O7 d: z8 Z9 l1 M& k% p8 ^% A! t
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表9 P! e1 V, R9 G  v) v! I; f
  Z9 L1 p" V: H; \# ^4 H/ \2 o( k. N, R
, B" Z. \5 s5 O. H2 S" y$ D
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

2 I1 q7 ^3 Z# X4 N2 W7 f8 {5 S7 ]
  L' I* l# V$ o) O& f* }' X: w6 x
: n4 R' X2 t, O/ M( j) F3 d6 x$ W8 z. o4 U; F/ F
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
0 S  I5 F3 h( Y2 v0 U9 u4 H/ c2 \4 p* K' t6 S0 n6 \) j: h9 w/ D- j2 {
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: b* H; W/ G, B/ k3 {/ O恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# Y/ e& r- y) G& r# q
! l+ h. h" O- G& p' o" d
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
( I: @9 D  ]) _* A/ a7 \
% D2 r& [$ N  m) i

. Z+ Y  a) a% n0 ~) q好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
) j* b: v/ B# G0 S: V2 v; |4 r- R+ {& P/ j2 w0 y* E
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表9 J- |; v8 {% m- ?

# ^7 y- m- |* N& p) W% k% P7 `0 S8 {) i0 j$ V' I+ y5 {

! R0 `9 {$ O8 a  S% Z) y( l好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 N8 H( q9 r) }6 A& u: o7 }: j" n* ]
如果你的利 ...
( u3 D0 [1 `- Q- F
/ d7 U, V( G$ j! g$ }7 f2 H
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
) t6 u; [% [1 k5 f1 G& y4 U% Z$ F9 R1 a4 S0 {9 x+ m8 f" b1 K9 J+ H8 h
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
/ x3 }6 m9 r7 c% K8 j6 q" s, j2 c带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ J' w8 ^" T% V) U8 l) F/ v6 A. T6 r2 |4 B

) A- Q9 c5 J& s! d晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 N/ E: \* _! I, V8 i; r
% i: W! L& u9 c' s  _我们有点 ...
3 p% U1 A1 p/ o
& J7 x4 ]/ |+ Q/ N- w
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。/ ^* S( {0 L; x0 D
/ g- X9 h4 N2 l$ `) w8 A
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
1 O& x/ g: ~6 O; ?% P哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表, k; r, N7 k; x. a. o( T
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。% c+ Q2 O+ B' A& U# q
* {  D+ x; ~1 |- B7 }9 ^  C

/ \4 r8 q. H: K1 a3 i/ ^难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
( T4 `1 \$ `* u, B7 a只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，  X3 v: N. t, o2 h2 t3 N1 \8 c
而实际增幅没那么大罢了。3 M% F& S- p1 x( B. g( f' z
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？1 d2 ?- h7 D7 ^8 R+ u  v7 M& D( @
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" ]7 W: n; E+ }3 U3 s
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
6 ]: @' |* S& d: z- J  r1 N+ W; R0 z0 S. G

- N, Q, s/ M1 k. Y8 y+ j8 q- z) f
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
& K  B# A4 ?4 U7 Q1 W9 N  t
. d9 X# b4 @7 Y2 x( Q9 R* e难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
, q( a+ Q$ w2 s+ q9 d# K; A2 Z9 }估计不是房子降价了！
% _1 N! s  @1 {7 o只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
; ?# _1 \* O+ \- r, O而实际增幅没那么大罢了。) M6 ~: K2 {- s% Q' q
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
/ \- g7 ^1 y( _1 J: s西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
9 D2 A* K' P; ]7 D( X同是三年新的房子 ...
  J" ]- \4 s9 N6 O4 [& J
+ G* G0 B6 @' O
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 O4 _: N1 o" E# D佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表, a2 P9 V5 T3 E" }
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ @% M5 u* c8 o) l' ~* Q' D: P( k; ^  B- }1 C  Y
$ R, a5 O4 D! X. V0 P* X
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.% W. a. C* @% j3 ?7 A* V# \& t
0 q3 O# R1 J$ p+ a# \* Q
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表. y% K' k# V8 J" W( X
& J3 {8 F9 d9 y' T8 |6 i6 O* i
wake up, don't dream
大型搬家
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
9 P! @. l' ~' \2 G恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
' X% o9 }& l2 e* S0 Y

# ~, u" J- d9 e- R谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, _$ r7 y& Z3 `  D）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
& d6 Z9 U4 ?( u. C闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢6 d6 U. c9 a# U; d
）。
; J. F2 Q$ n' J! S# x  ?
7 `' P; c: S' K: B3 _: T) u
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.8 Y$ `: f$ T8 ?% G. W- E( ^
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
" ]7 \6 a' @; S! D7 }# _; u: ^祝贺今天闲着.
6 f8 R0 m* T3 F( i& M' f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

2 d7 t( Z0 \' t4 }: m/ Y0 J" I9 a/ c4 q

5 [+ _; F+ ^3 l呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 3 Z9 G2 m2 y! X& K" [
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
" Z& @; g& J$ t; w# x% H& E* J也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
' D+ t5 n% N9 K3 S' G8 U( ~# q其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
0 H1 ^! |' i5 T6 S6 D; W, ?# T% w/ q

2 t: N/ a6 A7 x: u' C% W+ C, q9 @0 N' H* C
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( n6 F1 ?) S$ W* |9 z, N
- j# r/ [/ k$ U& @5 i: Q没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ; D+ b9 S( t; R- O

( U/ D: n; ~7 ^: p2 Z  v2 ^. @不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ; b- @0 L+ N: D3 y( |- G$ x8 ~
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
) C) o9 ~: K/ ~

5 H, |( X/ E" {( W# O' v1 q* A
9 T+ |: W2 p# ^3 O开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 & P4 A) J) g& |/ g

+ @& \9 z5 I, i不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& o! U" R+ G( w* c) `& \  T# R& `, z
' E( C1 z! L0 f3 o5 g
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 - e8 t& y+ p5 ^, g" g! D6 z

# m0 d2 s3 L3 |! {: d! s
+ S* |) i, w' z$ D8 S( g# M' ~% X3 C5 T- F# r/ C' {8 W( b
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ; a# |, y4 v1 {

5 {6 _  D  {/ f* _$ I. E没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 1 e1 |4 x8 B0 d- ]# ^
- b7 S) J+ n: `4 w$ W! g
不过搬家的时候 ...
3 a& O0 K" {% P. F, g, j0 @
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！3 l, a+ a# t4 s! r
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
( e" z0 q: d  w+ D3 q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
& v4 H4 r, N) `- i6 W1 {不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
" q7 M" b* m  X5 Y8 e* h/ M0 Z' C, V! |
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
' `% d# c, f" g. D( B- I
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！9 q" D+ b: f$ P! N
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！$ M0 G5 O( [* q" y6 C' n/ v4 b
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
理袁律师事务所
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