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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
$ O8 y, P# g/ l8 O+ I% p6 X- y' p. G( |; U2 E
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
+ y0 O0 J0 Q% I; q& Q
( k2 h/ I& c7 Y3 q% k- k8 p我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。/ X7 g( W7 y# y' ?- u

2 X( q  y* r$ j2 \- q9 b. M- O: G1 c心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）7 N: F8 B* |5 i+ ^( a+ {
9 H) z+ t% |# d/ u9 a- a* u
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
" G" c$ ], E/ \; {5 N
" d# \4 H" }; z7 S% h" X: a“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
/ k. Z% t& U8 Z% k* N  I( e; b9 y' _( P: t, X" \8 Q9 s' D" b
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
, z& G. |+ P* L- X& v3 ?
  @( ^1 m7 k+ f# |1 C$ |& ?0 I# w+ Y. y" `. }5 ~! N# ^
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“3 P8 l7 |& U, i: s  }

  J# G  Q$ i& m4 u4 f6 }# I" z对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
& N, Q; |' R- P( P; Z8 k( f4 [, p/ [. q
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）2 W5 o9 H' n6 p5 g! x! F0 I
3 B- E5 Q7 y/ E; U/ _+ }
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
( S/ Y8 K1 x# c' w8 P) L4 F8 E" H, X+ t, r; c0 V  d# w8 U0 V
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!) x6 `3 v4 l$ ~1 r6 M

, [( H, T& k8 n! q! V不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
+ U; `0 n) a9 j. E+ B. w5 {恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
; _% |% O; ?8 g  O/ Z
% I$ ~$ |! }/ }3 q不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

& ^# j$ a7 J: s4 n9 P, B9 H6 i' {( ~2 r6 P6 Y
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表! ?& l3 X, u6 B& J9 w
3 F0 v9 o; A& N1 ~) u9 r+ H

* ]& Y1 {" M  x9 ]我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
5 r4 l; G- [& |- f
) R- M' ?7 C- I% t" M2 r
" J7 U1 h, F+ G0 x0 r  V

1 |: N2 Y- ?4 v承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
% K( y% j% X! d! d4 J. j# C$ E8 `$ v# X
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
3 @( {; R6 s  {9 l- U恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, t8 R2 w; z  Y2 I8 ]* I" C: P
0 Y9 d  _/ i- K2 `. u4 f: Y不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
# k5 ^! h. l3 ?/ |

8 i  S6 g9 P# i% z
3 {5 n/ b7 D1 H8 {& W9 G. @& O好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。) D# C8 K- ^- S

  u6 g7 \2 B( [. C) V如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
理袁律师事务所
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
3 |4 h% O! @) C; E# y# `# e1 ~" t& D

' g/ n) N& n( J6 _. A# A2 G/ s5 `9 L5 s' `9 b' W
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 d$ J% I+ W: r5 s/ B; }

! \. w/ V, R) ^) i如果你的利 ...

8 {8 v! A* ^3 `  r: a' g1 _: w. _+ W& F; d' |% U8 n( Q
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
1 Y/ c: E( `+ f- o7 K; _% x6 }4 @6 K- N2 S; k9 B
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
( |% _! L" z0 A, T带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！: B7 N9 n1 I" y& L* }
7 `2 o# ?1 W. B
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, J2 P% A2 H# X$ q4 g
  D& z; f3 d% u. ~  d% q$ b& \
我们有点 ...
3 |( _" k2 X+ M0 `  T. N
) j* v& y- U& h$ q  J3 G
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& Y/ L2 s3 H) Z8 M/ A4 B* j% l
: K% _. m6 q2 m  L3 ^; S
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
) W) d3 K# U* \% y: B哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表2 ~/ |+ V; X- Y& S
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" [6 h$ _" C1 X* u( Y3 ~
5 u* B/ y0 C$ b3 R8 g

; B6 Z: G, g! ^( w$ i难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
% u0 N" j6 ^  n& a只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
* W8 |! y9 I! J& H而实际增幅没那么大罢了。
7 K+ N/ |1 n0 }$ r; Q, o2 m不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! Q6 z" g$ X% g: A7 r; _5 E/ z西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，2 y8 v" T6 S  |+ N' u: A9 e7 z
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
1 Z7 d( b. H+ [) |7 P; e" R* u5 C; y) |' u4 w

7 X  P7 m. M% l( _% [
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
2 L8 ^# n; ^+ r+ w$ D) e1 n$ [8 z  A8 p' w, q9 {9 x; `" d; _
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
; t- R5 B0 r. d4 k5 f# C* k估计不是房子降价了！
0 c) f4 k- i0 ~0 O% R只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
# L' U* K7 ^7 I, x! h/ l' r0 ~而实际增幅没那么大罢了。* s) z, k! a- H6 L; d9 s
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
0 W  J" \; u. z' i+ q西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
% x4 _5 `9 E4 c* M, x" B同是三年新的房子 ...

+ r7 F, F7 H3 V  i
# }  Y7 Q$ J2 a+ D' K买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 / Y. G- ^1 d3 v7 I+ |+ v0 ~$ i
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表: S3 b. t5 g) R# X& ~
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
3 r+ k1 ]3 _6 P) y" X$ u* B# @; W9 `. U) H  z" z5 c7 g7 M

7 B$ ^: b8 P  B9 kwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
+ {' O7 r+ P, [' Y: v3 [! w4 O% }
5 b5 V( |1 N! @" a1 r! }
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表6 P( H) W" h, X; ~0 v  n& w  h2 I% J

' y3 Y" ~! T& x% C2 c+ u: r+ Xwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
4 A* V5 c  Z2 o恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

  J8 y) x$ F8 S5 P
/ W. t9 E* [% k/ L; `! V5 [4 `谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
( _  @% r; b# @: |）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
: X! {+ G$ ]% m1 S; _闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
* g2 W( G# F' n4 T! B- c）。
3 d* m: Q5 b# d
8 h% q+ N+ g: F& J' X
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
+ Z- c6 f& ]- Z4 m6 Q你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表9 h" F! `0 ]/ b9 [& g& Z* H
祝贺今天闲着.
, Y6 \  |7 b2 e$ B4 F- R你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
' T2 {2 O% y! \
4 B5 G! p. O, B/ Y
8 T, ?# o, ]7 t6 w+ h3 q
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
# a5 V) n8 q: O! L9 e2 Z其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
; N2 q" s; N5 U- I* B9 D也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ' C, o1 [6 l" W: G" s
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
" ?2 B  o) f' l1 K' Y% I3 ~9 G+ [8 Q

" d$ B! }2 r# m. E, ?4 o# C: {
9 ?# C+ `& k  ^& P不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ n' \" o: f3 G6 m: Q# m1 y

' k( M& }/ I# I( V  N没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
- c3 R2 g( k0 O8 j4 [0 F; E% L
8 ?4 ~; }2 C$ a不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 7 w  z% ~4 T4 I
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

: i0 E! q9 o5 f. z; s! G+ L' @
4 o$ k( C) Y# r0 G& k# N
3 ~4 b1 ~' F1 c5 |6 N  ^开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
0 m3 I! R; A) T+ A  J
: g4 v5 C  n" |% S4 E不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
( x. H% c. s) Z& E* i+ C
- Y* |5 {6 _2 T& a- n1 r不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
9 \+ B! D- J6 p% l( o4 p2 N
8 k+ I& D' Z( z3 _1 Z+ I% W# @5 ]/ A, B, Y1 R( J

+ L8 |  j3 ~! ~6 p* T8 H+ y3 p不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ) ?; M" X6 Y- C* A

8 N3 S  w( w4 S6 M没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 1 E  D% F8 a& U& m  i+ V

; F# }' x" s7 B不过搬家的时候 ...

3 P8 J3 R! L9 K) i搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！; S. d4 @2 n/ _: f0 H
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！/ \) x! ^( u* V+ G# S) G8 K
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ! A' c: w& x9 }# m! e# G) O
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？6 e, Y6 {0 ^; ^+ B
, v  O' K0 u4 Y0 v1 o
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
$ c  b9 |) T7 C9 @; f& V+ B4 V) c
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
% \' [. O/ B/ h  R$ |- ]% Y* h借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
) `8 v1 g2 e4 `) S找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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