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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 C3 k' Y/ B& o4 I, F+ i7 ~. r, s; r
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
6 @% G* @, b9 v, n, |
6 p4 k* o# Y: y4 T, l2 ~% s我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。) _0 x+ J+ m% T6 s2 ^% q8 [

5 Q2 W9 ~# T- O1 h0 k5 Z3 e心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
* w  g: V! [4 i( c! {
% j; F6 t' E$ p7 {, t对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“4 u2 h/ L$ P" [

8 }! a  X- @1 K. J, F“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“6 C# g5 _. P+ W. Y
. s# j' D( N3 O7 q$ w* k$ S, B
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
! q/ P9 P5 g, q4 l+ U5 J7 W/ g2 s2 }) A! ]& F1 ~) `6 S% r( }7 P. O

  K6 d4 z" P! X. \0 d# ?三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
0 Q  Y7 o* o' a" r+ X0 ~9 i3 h( f$ w
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
4 d' L# `5 N4 i7 W2 h3 W9 z
/ R% Z( m. p$ G8 M我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）2 O; z4 |1 N$ Q# l- e  H4 G
4 @) ?  h  J" C: u& R& e4 Z
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
. O  o  v1 Z6 H5 V
4 F; J6 f0 V5 H夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 n* i8 D# V! u4 X- h
! {+ p  u5 ?2 x. |; l) s
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 D# Z3 E2 A2 c+ j4 R5 s. r1 A% W* |
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 A+ T9 _8 S. B% e- d4 \
9 _8 Z* ~, h# G& C9 G/ V, l
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

) n+ J( o  S4 m/ [5 {" s5 t+ z, P# d$ W; ^1 ?9 c3 H9 v
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表: A7 ]. Q# Q& ~+ D; x; ?0 s$ H) x
( a% v! G1 E' _# v

9 \) v: K9 N; h/ m. j* ]: h我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
4 t- M+ f8 W& n, G/ ?' y. S

* A; P/ O$ \2 ]2 {% a' O  H* Z8 {- f0 v; k0 {# H7 O. I% ^

: s% x! c- t' B1 G% c, y3 L1 P  B承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
: H# h; s) c3 D9 b0 K6 a  `& `6 I( W2 o
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
8 |2 H% |* u- W( s5 `: `& D恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! }; Q# c' @. c6 f0 S3 J) B+ Q
" q2 c' y/ X7 y+ \" w' [3 t/ n/ N不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

3 P/ x* E: j  Y8 k+ F# P$ L% a6 y7 o  V( ]9 F

8 y& x3 {6 {6 w% Q  y' q好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ }# L- _% ~/ F- K: K6 v# Q
1 o+ O7 M/ o+ K3 s' S( `
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表$ ^5 v2 p* u! i3 y

  t9 R  ^. S5 v6 i6 K7 }, h8 q
" F) d$ i& e" k  y( H% Q2 h
& i3 I4 M2 e( R# Y6 i4 @/ o$ g好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! f3 E! T! W& [1 v6 s5 I
0 n5 e  @6 W' Y, s% M如果你的利 ...
5 O: K! k- a, s4 n. C- y# d
  X$ {; ]5 e2 G1 Z) L
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
2 d5 u# w# _1 x. q* c: _. j3 `- s4 ~- M7 A# F% u5 s; Q
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
8 w( l6 k. x' I) U$ d带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
5 ^/ d8 Z( {: l9 k+ F% d0 N: ]6 N' [: z$ |' P
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
, T+ Y( L$ r* z% Z. j% f; @! N) T  \+ k9 ~4 x! o; _; }
我们有点 ...
  N1 M( U% k6 K/ Q1 t; q( j( F
4 q% f  e$ x6 ^) I
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; g& Y: s5 o) T; k/ q. ?6 H& H5 H  V" N
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
* U9 l( C" h+ M3 ~哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
/ R4 @. Q% J# S8 ^) g近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& I, R) O) U# M+ f8 R/ Q
+ N3 O! |8 ]2 O$ |

/ A6 ?1 P1 Q# ~/ m3 @- Q难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
# |8 T* D; v, }. @8 x1 a( w+ `, g只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 L4 K# d& A7 v. _5 a而实际增幅没那么大罢了。
3 m$ u' f- B+ O2 A* T, e不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* n  `8 W* L' Y: b8 A" e) O
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
9 ]# P5 u0 [3 z, H) x- e同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？# z9 B  q  \/ ^( Y* w/ s, j) l+ G

8 l' K) {6 p8 t8 }1 i5 y
5 c0 p% C% Z) j% U3 Q* Y! T
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
0 T* x8 t. J5 B$ G6 x4 Q. ?5 R/ F
! i: _' \. N8 {* k. l0 a8 J难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
, H1 D9 }# {, ]9 B7 A4 ^  q估计不是房子降价了！
' q6 h. Z; ~! O3 }8 \4 d* S# P" k# d" l只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，$ k* d) C; h/ j  f, j1 Q
而实际增幅没那么大罢了。! h, U0 U$ V# k0 U5 E+ A
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
6 h- o- v! n6 x3 o西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，% L$ b8 f' e% l2 t# Y5 f. t
同是三年新的房子 ...

% d2 w( [& u( D1 j- W4 g- q0 S, a3 d' N) a# V
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
( m* \+ O* o5 K佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表; h! p& d; a  e4 i; G0 a
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 R, V  W4 C1 {& I* G& w

5 \! ^9 {# ~8 v$ O* U

( s% }4 N7 K7 Dwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
! C. {  a! n2 c8 E- w) D& u3 E- L% O# Y9 y
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
# K7 E( p6 \4 a. p3 h+ f6 _2 c7 _4 V" [0 P% v% B. y
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表% c* ~  D8 G* L0 [
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
! p# x  C4 `, b4 @
4 a' c3 H2 r& p
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢" G; W0 E* [9 N& M3 `5 W
）。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表3 D( b. {% Q1 s6 {& b
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 V3 Z' T0 E8 s4 `, q）。
0 Q3 q! q# I+ h3 L7 U" Q7 a
7 U4 ?4 @' [" s9 o" }! i$ d
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.+ w& S: x: I) C3 ]5 B4 F& V# E
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
& v9 q4 R3 O% n  T% e; M* W祝贺今天闲着.
' K5 }0 F- v3 g% k; ~你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

! A; @( Y) H! x' V. G
. q* d0 q6 V" X1 M1 Z2 m
3 i3 q. ]$ i, S. `8 y* H8 d呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ) F+ }$ p' A8 ]6 v& [
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
( A3 I2 Z" L, N4 K0 f0 A也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 3 v; N2 P4 O* h! ~& t3 X
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
( {8 N6 e9 {7 W
/ T$ X  W' m# V0 Y' r- Y3 |) T
: b* l" d9 r* Y" z! N
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
6 q, d$ M5 i; C4 q) z) }( d% A0 ?8 }' [0 }) G; U
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
+ s6 p( W) x5 J7 ]1 O3 p! t1 s# S* O
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 / M. y- J$ [3 k4 ?
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

' v2 p7 }- x2 s6 G  Q, T8 M& y, w. ?) E/ Y

$ G# m$ G) u+ M+ d开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
* I% L* E3 _* ^; @# ~
$ f% A+ f/ k0 w5 t) Q3 O不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
' W! J+ ]9 D1 k0 ~, v8 c/ h% V' ~# P+ d! |) p8 {
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
6 X- w4 P+ @2 e2 v0 Q
2 k5 \% C, A4 a, S: U3 W, g' e* [2 m- n  T

- M, U8 H+ x, L( o. o4 E& U不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 1 w2 g! _. |" D/ O

: R2 U( {% [; y; U$ F; B, k' Y没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 0 M& |+ E2 I& p4 l' r% b  l$ F
* K1 j  F, w, p+ ]
不过搬家的时候 ...

% |* x/ v/ n3 v搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！$ Q  Q/ |+ b0 }
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
# P5 }7 I# c" G" F6 i6 f+ Z哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 4 e3 w* V" y/ `: c+ n" X
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
1 i( ^" M, I6 D
2 L5 K/ q; ]% B不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
6 T7 z# C3 b+ U3 A
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！; |7 Q6 o1 H  `" H- c" d& M" k
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！: h) t. v+ l% o( s& A8 q+ f" c
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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