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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 d! ~& A7 p: G6 x) A* ^2 T) u9 @' m0 I/ e3 m# M- H
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
& p7 X% l2 m1 c* }: s/ R5 N5 X, a- G7 x7 @+ T8 T
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。9 p& t) ?6 {+ P# \6 @

# b0 u* ^) `6 y心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）6 j" g: a; j2 h' e$ j- K; D

2 I4 s2 B+ u' q& a) G! x' P2 v对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
: t: ^6 G. u6 x# _2 Y" d1 c/ N! X; [* M" O) X2 l
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“+ y. |1 v! f1 I

$ N& I7 f7 v. [; V( a9 _  I' H但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
- w. G. e# N8 L7 E
& J/ `3 D* N6 k! Z, U$ }. y5 [% r
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“- p- t8 |. y1 _% ^$ E8 @/ c2 e* L$ ~

9 K/ G2 N" ?. S3 ]对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“1 |" s9 ]/ Y7 |2 E
  x* j! q( ~2 N3 p
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）; ^, Q  Z' {, l& u/ ~
; S$ _( y8 A5 u$ K8 T
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
* A( N: L5 G& @7 R
  J3 O* p8 y2 P7 @+ ~: d夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# Q/ }3 p6 b' S/ R2 O+ U( i: Y6 T8 ]8 W
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表) `8 d7 c0 s" J% G
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
% t4 Y0 Z/ K& w) d4 m* w$ a/ t% d& b4 J. f6 R$ w
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
, M- T  l$ T; y; d

4 C! w/ q/ ^# J$ Y* I我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
. S5 {2 G8 E! W0 D- y$ T$ c9 s+ D2 U* I+ B0 j2 H% [
2 N3 @0 W' a- B0 d4 e
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
! n& b; o! s, f  _0 u! ]( z$ ?

; H5 v# u" Q' h) b2 K# [
; A' N- z/ Q4 ^* h# P0 u3 G
, C7 B- w  V2 f承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 1 O) V( ]; Z5 z6 q
  X2 A2 N7 V6 z) U3 n
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表$ v- |0 q& j+ x- t& ]: r. {/ v
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. S! V1 R4 Y" @  ?5 a+ e) f: Z4 Q- d3 _, s$ V2 [
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
( E: x6 i" j, w9 t
$ _4 o8 S, L( ]3 Y& H
* ?7 t' w; A+ q5 h
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。8 B9 @) f9 ?" Y% c4 b
0 d0 M8 D5 R. v8 b* C
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表% I0 z5 v7 }; J. j

4 a4 A9 o6 E* l  [  Q
- {& E5 O) N! `0 P" B6 X" D
( I% u0 l1 k: S* }1 o好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。/ S$ m4 _1 U- ?3 C) W6 I
* j4 g# j* ^$ Z& `- f% K( c
如果你的利 ...
0 j" y. f9 q( e) K3 X/ A
- Q! I2 K; I. W5 r+ P. e
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ! P- [2 K" k0 ~% G

( N7 P; ~% o5 I6 O, K我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表  t# M& `; B  f  l
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
- B% e/ s' L8 z  O, [
" I& o- X( O" R  ~3 u晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
, P  ~2 I7 `+ H, R1 g" Y
- Q1 O. O" H7 W& w2 I+ B我们有点 ...

# F$ k* L% T( C
: V9 I6 N' n5 `5 B+ I9 L* `; K; Q看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。1 Q! H  N9 f! h1 g* m9 E
6 K' ~; O2 y" F7 {
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表# G& \% d& ~: S6 l3 b$ D
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表$ A) p8 C4 b  X- {4 E/ m
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 W% h" ]! s& x+ r8 F& ?. r: a& W5 b# J6 S$ X3 E

5 S: n3 Z% U) {难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！0 \0 ]6 [- Q- C3 L. b. Q, x
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，& ?) Y" S  s0 S4 y( y9 A9 |
而实际增幅没那么大罢了。
' }$ M9 ]3 }6 x  H不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
) l; B8 ?( h3 M5 j; ^4 ?西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! q0 U3 e& j: v5 q2 E$ ]" f9 F
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？  @' Q0 e; c, x* H. O
5 x  t  a) p: [4 r4 S  A* O

8 A+ _4 q& N4 I! M" v( k
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表' R  p; ?4 E% w- y/ K0 A

, y! r" d. l! b" h- B! Y难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
7 O* Q. F3 V8 D. [' m! g% K估计不是房子降价了！' {- ]' f( A" a$ G' L) Z8 \3 I# }  o3 P
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
$ U. P: u4 }% f而实际增幅没那么大罢了。
5 G" l: C, W3 s8 Y7 f/ t不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
) i. {9 u' D" H% n西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& `$ [" B3 V# }8 q同是三年新的房子 ...

6 A. b6 n5 {" C6 \0 D' R+ T7 B
# O, f# [0 g5 T- K买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ; d) h% @# m/ C7 O" c7 ~9 ~
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表: I, b- i& |6 e
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
5 \) B4 R7 N5 F( s6 C( N0 `
( C( y* t( F: q3 o3 S4 O" b

0 v: y) z* F1 Q% h, Awake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.- }* k& U- E; I
3 C  u9 m4 B7 l8 s5 t
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表: M. M/ Q( ^* e

* X! G, R+ D8 y( Dwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表, ~/ e; O% z( \3 v3 D
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
5 y" ~1 i" Y9 Z

  l$ B9 W9 j4 U, Y3 I  p+ H7 U谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢! u. t+ A& \/ ]8 l3 x, X7 v
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
. n" i/ ^' i2 ~+ r/ t闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. g% w8 u" N+ r* m( R
）。

: H1 P3 w8 O5 ?& q- ?
  s6 J: g2 f9 ]能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.3 y1 u6 f9 [2 L( Q  G) i
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表1 B: c0 E+ Y# ^6 S) }! ~0 p" W
祝贺今天闲着.
. h: E1 g8 G( L你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

8 Y. f/ r1 C; h. j# h' H
! T% i+ o, V7 X" B
8 N6 N0 D- b* b0 s呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 0 h: @* L* _0 C9 P9 q
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 / E5 q  d1 |. X& v' ^
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
% y  L) I. T2 T9 O+ V, R其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
0 z8 V) ^* ^+ q8 n& i2 Q" Y

$ N7 \* J) D0 U& Z, ^6 _8 q4 B, K" A% L9 |$ I( ?
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 5 X- L+ U! n; F& H% M

6 ?9 }# y9 ?+ A! `2 P没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 e( \7 i: M, a% T: Q' b+ b9 f; E) k  S9 g
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 0 [% V9 {5 a- U
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
2 B  l& M* t1 F6 `  t. q

5 z0 r7 K5 F0 C. c, l! a1 K1 ~, Y2 t9 r
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 8 R2 s  _+ V5 Y2 J
2 Z8 m: Q* q. `: b+ ]
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
9 Q; M) I' f, z! e3 R0 D5 x6 N0 }3 E; }. a8 ^
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
6 n6 x6 I* Z% [; y+ z: p5 u( M: _' u9 w: [# A1 O3 l3 {3 q5 o
3 g+ Y% l/ m0 b

$ n2 f4 C/ R) p2 x1 ?不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
$ X( _/ |  R' A% J5 u( @4 c0 z5 ^( f. p& T8 r1 c( r. T
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 & i$ I* |  c+ V& W1 n  l
. y2 Y0 F" g8 n' n
不过搬家的时候 ...
% ]' j% t- v" r9 ^3 v5 b5 L1 y# s
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
  b7 I( m! {$ K2 h4 G- A非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
! \+ n5 f1 p* [" {哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# d" O& L0 ~: Z* Y# g! ?不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？3 x* h- V% \2 c$ i6 t/ z

$ S  J5 Z& X% r% |1 O* S/ w& O不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
' [' b* z: n% |5 x
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！/ F6 p. N4 x& k8 Q* j% N. O2 L
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！8 m0 Z% \, [% \
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
大型搬家
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