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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ r/ q2 j2 ]5 F% J( H) x( C! ]
) }. W" f7 M( Y- D* Z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！+ F/ a% F- ~# g1 _

0 c) d& k% K4 r  B. S我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。) r9 {. o3 K0 m

; G2 ?" z- ]8 ?* n3 [心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
7 t# _: |" W1 X; c9 `8 p: T% }3 h0 b3 I, @. b
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
+ P( T& J- r! X0 C; x
& s, R5 d) U- c“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“( A, T& C( z# R" ~

) D% C) P5 t) H' M但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
1 w; X7 Z  J3 c6 v) {; u2 @) i' N  K- F+ H" |! R: J5 l7 R

, ]/ E, W1 H# p, t* w三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“2 ~" c. t3 Q7 N, j

4 L; u8 r/ l0 R. S对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
/ t, `# w2 \; C2 n0 ?( I/ N9 `% ~. T
7 b2 Y9 k$ R! n3 E. c& e3 I, j我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
3 b0 p+ b3 |" e8 t0 T7 i; |5 T9 _( S0 `/ \$ _! r) t0 [
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！1 a* _9 o$ {- T  E

- G& ^3 k' L# N  ~夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 i' q- Q" r) C/ k8 N2 I+ h
9 B) ?* i" U* Z* E5 {不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表0 P0 F1 M$ K/ V) G5 h5 ]  v* s# b
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; |+ j/ {5 t3 Y
/ u" j- U7 k' w, Q" {1 C; C; Y
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
9 ?% l: m, s# I7 K
; F' m3 [& Q3 J3 w
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
( m$ N8 v: `; m" G. H" _" K3 Y8 Z! R; W9 `- w1 a! F5 k

6 x- O7 D  u$ W6 _1 `9 V我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

  m3 a" {* C& z5 S) F4 j
$ P6 @- R) n: \2 E
" y! u; o! ^- q, `0 f+ K6 b. o8 v" F# P$ q
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
; `2 Q3 r+ d# \! H- n1 ]: q# V% E3 V+ a" l
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  O+ `( L" y- @; ^, X
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!: y/ G5 f2 u' ~) h/ b, j
% H" N1 F( k2 ~2 ]
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

9 q8 }5 L" ?3 H8 K" J+ {6 Q% E4 n# N6 l  V/ e2 ]3 D/ e

: M) b1 m# k; l$ B好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 X7 L" u0 i! y/ ?/ @2 ]5 b1 k  x% b2 W& l( N, s
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
. k) i( I$ T2 P( [5 P8 ~' H6 S" o+ T
5 E7 x9 U5 [- x# E: z
9 z# t4 g! I/ Q3 F3 x5 J7 G- _9 V8 p5 ^3 c2 W; W: |  v: H$ w6 k! ~+ s
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! z% X7 u% r' e8 Z" t% {: P  {* z1 K/ s8 q4 p: ~
如果你的利 ...

/ a; U; N% Z" |4 a4 N& i: j; e0 r
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 4 d, [; k& X1 p* g# \7 r
8 u- m& L9 P+ K7 G3 `2 n% O
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表: F( U0 I# ~# m/ s3 k
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
( r( d: o  _1 W( T( V
! C2 v; K1 Z$ E( A) Y2 ^0 K, E晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！& i5 U/ Q7 k* |0 G% L* ]
# I% D1 Q, G; [
我们有点 ...

* u6 ]7 Y7 d+ x! d% i9 [8 K5 [4 Y4 ?) \  M# n% f
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& y1 c, B" p1 o5 b' E

2 A; @' U+ {! y
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表: x2 q$ \' f- [1 V# h4 j
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
7 q* I& ^9 ]# ?0 q3 B5 i近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 R% D4 v% ?, I' e1 _4 ?: E
; w; z# J# |( t9 X: [* Y. v$ F

$ J8 z6 p2 E* Z3 i6 o$ u2 q难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
( T! [. z. S( [- k只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，0 o0 g$ N" \6 T" y6 `
而实际增幅没那么大罢了。: X* i8 J( x) A3 T* E
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 c& U, E2 c" {! q4 p2 p, x
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& ^. ?5 W- h0 g5 s同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？& t8 Y* u( z' z. v9 A/ w
  |- f! H! z3 l9 y" \/ A; R* k4 C% t' H
8 ^% F0 b+ x6 t( |& F& z5 J- P
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表9 J; R  y1 [; M! {
* |3 c% ^1 c4 |" J
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表1 f7 @& e% A3 a* J
估计不是房子降价了！# `9 y' k6 ]4 H2 w
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，1 z: ~6 h: A" X
而实际增幅没那么大罢了。0 T4 j5 i, D5 A5 A7 ~
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; v+ C5 d* |! k- h9 J西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
  s% {. b' i8 n' o1 j& {9 d同是三年新的房子 ...
& R# e1 \& r  a
  |6 s& m$ n, L; d4 G
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
) ?) E" Z5 A% g5 `* W佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表! \2 J* Z9 o& [( ]" ^( N
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; T7 O- I6 F8 l% M) E

7 h, E+ I  ]% ~! _: s3 O7 [
. h5 i: p! e- K4 u
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
# Z; Q# S. N. v# i
/ k/ e7 S* d4 w% u& c1 H
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表0 N' _+ N! s- I6 C5 b- T# a, P, w

  H, G) S  s0 C: q" ~" nwake up, don't dream
理袁律师事务所
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表& i- C) j% R/ u
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

$ d1 Q2 }" N6 t9 X8 o, `
# O7 M  }" n, w/ |$ z谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢# ~0 f+ D$ v5 o( g. y
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表$ h) L) I: A1 _7 H
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. @$ y8 _! Q/ D$ T$ M  M* w
）。

6 H) K; f- M7 c
2 E3 k+ d- X; M0 C# ~能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
, C& m& L# B6 |: B) f5 @/ |你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表" T8 f+ G9 u  ]: U% ]
祝贺今天闲着.
' O; \9 c5 [- @/ q0 o/ {你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

) D- X2 u1 i1 `( g9 |/ g
- ]( U3 g2 j. S& \3 S6 M' f
0 T, m5 _& F$ P2 d呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  [0 Y' I  R+ \" ?* u% A其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 $ Y; |4 ~5 z9 e' Z7 g6 }" d7 o5 y
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ) _! J% y, U5 l  t8 W" p
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
! _- Z( h- V) ]0 p' u9 i, ~
1 Z- Y8 r% W" E& p/ @* A  O

  c+ b6 B2 E- P0 f不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ C8 ?% ]% s  P4 ^1 k
3 d* C; H/ `( w" k
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ; O0 s5 {; m5 c+ ~# _& Q
0 |6 H) N7 z% O
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
' M- x5 v' M7 q0 A' E( W有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

6 I% G" j9 m$ _: D" I+ {
! Y7 I2 J$ Y  d/ D2 b; S1 Q
* o; r9 e' g: o+ v7 d. ]9 y开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
2 l) ]- k8 C  V- k: E; f6 A! r7 d& u9 c1 \
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
* [& ^3 U" h" ?: P& ~1 _& w6 J% Z+ q# H
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
; U+ F9 n  {" j/ r6 p$ Z' ~( R6 O/ l, I( _

2 w7 }5 w9 L5 D1 O1 i; u8 f" `' J# T2 U1 {& Q9 _! a
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ) G; }& t$ Z; X  D* |

7 w- {% F; R( u没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 V, K- _# M( j6 `! X: r9 Y7 U4 e
) W: `+ V. j5 S% X+ d
不过搬家的时候 ...

# U- Y' ]5 r4 P- y& {搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
# r4 y, z( j2 g非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！/ Y& u; }' ~$ z* |( J( }
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 3 p& o& Z- I! U7 l9 ]
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？2 A9 |/ {0 a  u% {" W

) \: L5 H% r4 t% ]3 j不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

( b" g' Q* M/ E( k! V是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
  n6 X6 E/ w8 Z% a; n借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
5 A1 a3 @. }* {$ ~) ]- M找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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