7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 7 p0 y8 u* G, E+ ?	均价 ' k# c& i! H. ?+ V+ N" q- H	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 V+ U6 x. c# l4 ?# ^) B u
2010年2月	$431509 " C) i1 p) K. ?+ T2 [6 {% ~	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 E7 i% w( D* `# J0 F& g- \- d	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 7 z, T+ p+ E( Z4 D0 ?8 R# I4 t
2010年6月	$435034 - e: q2 H' F6 {5 G0 ?. Z6 R; z	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 M3 L4 ~8 M9 l
2010年8月	$411012 + A6 I; \|6 t2 ~/ T5 i0 p$ c ) e' U9 o% J3 Q7 z3 W" _	跌 - }# V) ^3 F, g) A2 M7 \|! J
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ! q7 D# G& D' q+ C	$443729 加拿大 51网	升 4 A! g. `8 G" V% n9 Q5 t8 x 8 L1 p; h' e6 h+ d
2010年11月 3 Y- U. t8 L% _) e+ W! K	$438030 9 d+ {8 H9 `$ U: c2 E	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 , V, @: d: l; e& w	$433946 " A& F; p( G; t- t6 G6 p S	跌 6 X. Q1 @# {6 t& \|4 w
2011年1月 . K3 U( e+ S: o6 _	$427037 0 y8 Y$ A" S+ S; r2 D	跌 + @! s( \) k ^+ y0 Q" B
2011年2月 3 \|+ L; J* V/ X) o0 y3 N; _	$454423 & R9 ], a0 \|& I3 o2 d	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ! \/ d. l, ~6 W
2011年5月	$485520 7 ?4 O( g* _ s: P	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 $ V" o4 ]# [% X) H3 [9 Z7 Y	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 4 Q' }# m) C3 \|- Q. K& o+ O	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 6 h9 U1 J; E% x7 m	$478137 2 _/ `: \& Y7 d/ S9 D; B	升 9 s8 g9 k: ]- V/ w8 u d5 D
2011年11月 : @1 y) A) N) y( }5 f4 c- o	$480421 9 F% s; M% y; j6 A	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 # H. J- U ]- C9 s	跌
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2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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