7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 $ g/ o! o0 \|# m& a+ [9 m	均价 ) G' ^+ u* T8 a" r	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 4 {0 A) f3 ^# n4 h* j
2010年2月	$431509 2 A) D! c5 W; J4 m8 ^( E	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 . ~, g' [5 E/ V- D	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 5 t1 a- T( H$ P& N+ `6 x
2010年6月	$435034 0 a8 D( A+ Z4 F- T2 ]( H5 V6 `8 C% h	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 , O i1 t! ^9 I: s
2010年8月	$411012 ; I* p5 \* g2 P/ E9 B ' P* I7 C/ n, @1 A, O	跌 1 @ t% l0 P; r9 \|) u" U/ m( z
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " x( R9 Q. V% A; O' L. X$ _1 m8 P	$443729 加拿大 51网	升 ) T1 q$ v- L& @ X9 f" \|3 ~7 r' c1 `5 q
2010年11月 5 l+ u5 @# Q: c	$438030 6 V. y* Y, a% `7 T2 D	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ( _ U$ W6 J- D: ]	$433946 5 _' p: l6 M: l# Y5 }8 m	跌 4 \# S- b' C" q% k+ g3 u$ o5 }7 L
2011年1月 , r2 g7 T% z+ o6 R% A	$427037 + n- N" ] H8 k% s) S	跌 & o* l# J. F; \| d$ r$ y, H
2011年2月 $ I2 m& ?4 K& a. Y# E: i	$454423 & C4 f( `; I2 \|$ t* r' [	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 " H( h7 n# B+ s* @
2011年5月	$485520 6 Q# I5 { h p	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ( D( e3 O* I' m" _( ?: u9 b( A5 ?	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 0 u2 K/ c) Z/ \* t' D# ?" L	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 - D% g! w0 ~6 S+ @# z1 i9 p	$478137 8 q5 Y/ c, c; A C# u# E( ^	升 % G7 S" i% ~ @7 `5 _, o
2011年11月 + H0 R/ a! l h5 h) T( X	$480421 : S6 P; [+ H6 ?/ E2 c) ^	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 1 P9 i# t3 C6 r/ E& ^! ]	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 - t/ c8 f$ y2 ]
2012年3月 : @; ?8 D8 G) r9 {8 E1 L	$504117	升
2012年4月	$517556 8 }2 A- H# @4 h5 [& ^: m, T, \- i0 L- m$ u	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ) { R4 i6 j+ I3 e 7 v$ d) q+ \, e+ N2 C9 @3 M
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 j! c0 l5 j+ j/ T, q& D P+ E 2 k# j! X; Q1 ]. J
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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