7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 3 K- h' I1 h* ?. S	均价 4 `: J4 w! q) \. ], ~2 r' x	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca , x3 [, a! ^& Z) r; \+ Z% Z2 O2 Y
2010年2月	$431509 ) S8 \7 n. z' D; G" N5 w0 `' K	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 5 M' C+ T- g0 O* n7 b6 G	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 + b! q7 j- r% y4 k) P0 C# t5 A
2010年6月	$435034 ; s4 F6 p+ b0 w4 d9 I S 5 @+ [: n9 B) X2 F	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 & b1 e t& C- H: h# s
2010年8月	$411012 " _) s# z4 u4 j x' W: z: N6 \# t1 x# l1 m0 X	跌 9 h2 [3 H' q- f7 c# z- U
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 % B, J9 i. G( {1 m$ w. T0 z	$443729 加拿大 51网	升 4 I8 h& p9 i% T2 t; d1 a8 L / Y8 @, N* s" J, T- {
2010年11月 * V7 J0 h9 n! ?: Q0 U	$438030 ; u9 t4 _8 F9 k3 R	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 4 F% q+ \|+ i5 z, V5 A	$433946 F; V; m5 ~ G. n	跌 5 z+ T, h: ~/ i6 \
2011年1月 " C7 v) B0 R: ] V; _	$427037 . s. P1 v$ e0 {" }' h* c: j	跌 ! a6 { w1 N3 c1 E
2011年2月 c, P: J2 \|$ T& d8 ^0 d6 V. z	$454423 7 S9 p* C# L+ Q4 n @- ~% S! P' _- }	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 $ r6 D$ Q' {: Y$ @' K
2011年5月	$485520 4 N# \|1 V6 Z/ a2 N: \|	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 & E3 y) x9 O8 y9 Y$ Y) N; X: _	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 7 B) r! a+ F$ y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 2 n, \|, t1 Q7 D& p4 n8 V	$478137 1 s- [+ f! k3 }) i' J7 T; K	升 4 f1 y) C j, Y% x' d( S2 B
2011年11月 0 T4 A* ~5 ^) @% h	$480421 ; I( U3 X( g9 @) D0 U* `	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 - b' O4 _- S; Y1 m	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 # X9 _; m3 {, b) t
2012年3月 t4 Z3 B/ R, l2 b+ B" D	$504117	升
2012年4月	$517556 ) B+ F: \; q# m/ R- M4 b+ k% j 2 s5 @0 v% l; W) O2 ]7 z	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / l0 _ X- [% d1 f5 J7 e( D, ]* b7 h- P6 S2 c" ?# b
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 & F2 m/ \7 P7 M: D 7 ^3 b9 o/ Z* t8 ~; w
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%