7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 , o5 I3 V7 F9 H7 d( I. D; v7 j# u	均价 % i, D. P7 R; b. h7 P% j	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca / ]3 h& l& A" c. C
2010年2月	$431509 2 v6 }# a" W) a: N7 ]. x8 c	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 : i7 S0 l* R" w) Y0 E% Q& C& }	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 $ j, l4 W- h X
2010年6月	$435034 " j) b. e6 `1 m3 n8 S1 _ : X. z; K" B: s3 `9 `6 \' c! q	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 3 Z/ P, V" i6 \8 S( K) A1 B* c
2010年8月	$411012 % v6 h2 k/ Z7 Q7 _7 L8 r 3 X( I7 N3 U2 ~, q( n	跌 & i. m" m9 j2 ?# N( z
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 m5 Z/ c" l" z" a4 m	$443729 加拿大 51网	升 3 L6 W7 w- v* d* ` % }- u( Y8 c+ J
2010年11月 ; [1 u2 f! j' [	$438030 * V& I9 z- M; g1 O0 x) h1 X/ B	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 % B1 g1 q! c) C# q" b	$433946 4 V+ g' e2 Z( u6 C0 R	跌 , l3 f# R7 x, ]5 D- C2 h
2011年1月 1 E/ I# A. t8 B	$427037 2 ^0 u- d$ Q0 G5 ^6 m4 t; c* h	跌 0 n; t( Y5 {. P9 n
2011年2月 # Z5 E9 [0 U; o5 E5 S# C6 y8 a	$454423 3 p) z5 \|! J D, f) B! B( H	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 7 m& Z0 ~: h) s
2011年5月	$485520 ! P) r6 R. S! ~: O; Y	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 # o! _1 }6 n- k* z. F9 u' w	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 / J0 Z V2 }( e9 n& p2 U	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 @- P/ Z" p. X9 i$ _	$478137 2 x) y" _$ d- z% g( T; A. F	升 ' K8 ~ O( r6 C8 I# L/ z; z
2011年11月 4 }; S/ C9 \|: g1 R	$480421 . i$ e4 o& ~, W+ {& N	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 : A. V5 m5 M0 D	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 9 G9 d: R" E+ C: _
2012年3月 / f7 m! c$ [5 j% V. v7 B	$504117	升
2012年4月	$517556 0 e1 K5 r. m7 K' A2 r 2 q. o& q0 \- z) T4 u	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 : u a- }; V! \|" \/ O: z2 r : N# ], b3 F5 s
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ! m' t3 M: b3 t # j/ @4 W& @0 p! C
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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