7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 " s8 @! b- c4 [5 _	均价 6 l' ^' D) Y5 \|4 w" _* X5 X' A	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 0 E' b; O: J/ ?* x' t
2010年2月	$431509 ' g0 h" \|; [; I& X3 }0 u	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 7 L+ c- F" C% T	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 4 \ e0 e5 q" V- m- l 5 l# e6 A: S1 h4 ~	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 " i1 I7 y7 L8 h) z: R
2010年8月	$411012 . B! \|% a- O$ ^/ V" y; ]3 j3 [& P" Q. s	跌 & d) W; E' \7 \|2 y
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ]* ` r/ `' I2 @# e" x	$443729 加拿大 51网	升 # \|7 p* s) w( \| $ p X' p W( ]7 w; p8 `
2010年11月 ; H3 J& X- k4 {+ v	$438030 % i A8 b' u! N& U	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 7 o" m3 C. P4 r( `; O( f9 Y	$433946 9 u9 d6 f8 l( { ^* {9 l	跌 ) x2 O9 q: W$ @! z/ ?
2011年1月 5 i8 D' X: x+ E	$427037 " `9 N" f4 M: t3 E) \|	跌 2 X' W7 v& O" T9 q/ m
2011年2月 7 v" I& J0 p5 X5 {% O- u# Q* R	$454423 1 c; m. W2 e1 t	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 & ]" Z" w" I1 k0 N1 Y
2011年5月	$485520 , H, \|7 ], ]9 z( g1 i	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ' M$ Z- O! _7 p: I/ Z# S# G	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 + j, j b& k2 X, X	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 9 o; M6 {4 Y- P# r	$478137 8 h& A% j m6 m; \|5 s& S	升 4 q2 X# m8 p, O. c$ g! D
2011年11月 / @2 A% O( {8 P1 Q* s& C( {, p/ U	$480421 3 K4 u! f) H& \|% O% F( E	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 $ E# w2 ~: M9 D( n# o	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ' p, O; v. T9 w* X
2012年3月 # X4 V6 ?. k, [/ N	$504117	升
2012年4月	$517556 . M9 z( X" L* K" y8 h' {/ D1 ?, d( L- S# f+ K) f	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . W h/ }& v: m# D/ D7 Q3 j1 X+ o6 b H# t; B$ D/ @/ @
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 T& S- M, H/ u- N9 z1 q" F) O: Y 4 u b7 W( a9 o( e; \9 G
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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