 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：世界日报
" r) ~+ L2 j, S `4 |9 D/ d# K/ v
一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却下去，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。
* u$ ~; h }: f9 U7 \0 G& N {' I, o* C
尽管很多经济学家觉得，根据目前状况判断，加国房地产市场将逐渐降温，最终会以软着陆收场。可是，资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急剧下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整不可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」
' u( I+ S( H, ~+ ?. ]
5 L/ K6 h% W' v* k, B8 T/ V- N" W在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历数月的寒冬期，但随著利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。 & a1 t. k1 o( u: j% q( s6 A0 j
: H# g) [% a {0 T5 I加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则在放缓。
3 L1 X( M( _0 U0 }; j" y; G4 Y, I x3 e, I, C: p- i
在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟著下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显著下跌。
1 Z4 t2 c5 y0 k
2 }3 c) J5 r* Y7 r资本经济研究所的研究报告承认，尚未出现房价全面显著下跌的状况，但报告作者否定加拿大房市将软着陆的理论，指出目前处于房市剧烈调整的前夜，房价大幅度下跌终将发生。 / ?( O; C$ K; h1 N7 k
7 o* H8 |/ y' p \+ Q本周初，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）公布的研究报告说，多伦多不存在共管公寓泡沫，加拿大的房地产市场也将有望软着陆。 M; W1 y/ H8 v) n
* z# j/ `7 T+ \: z9 M( }9 S6 U l |
|
狗仔卡
发表于 2012-7-27 09:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-7-27 20:26
