2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
9 c9 _" Y8 O' P6 M* W1 P" g两年固定 2.49%
; M7 L' @) l, q; n9 m1 T6 l三年固定 2.69%
8 f0 Q: P/ x$ }* z+ D+ S! e
. r; Q7 C* q! Y, b) Q特别推介：
3 k6 v1 y) n% a: q
5 d1 D5 r1 M  t 五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）
& B0 D5 u: O8 y3 p+ @$ D2 [

Spring10

COOL!!!!11

郭森房贷

HOT!!!!!!!!!!!!!

Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
5 V1 Z( P' H" a9 \# N- O$ c$ M五年浮动呢？

% Z$ W4 M" c; ?4 `+ E& s: ~: i7 u5 ?五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
5 n$ {6 P1 {! \0 Y/ W
6 I9 }& k4 u# B9 |6 A& i2 H8 F但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
2 v; a& n$ x6 T8 n1 a! J2 }" X五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
) W: q) |$ v1 }8 b) q' E
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

3 y  y& B! }. t9 _谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
! {8 ?7 H* E" ^谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
, x, g. H9 j9 e9 E9 e8 M% Q
个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

0 [# @6 n" l: h; g- M, b如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
2 d: ~' A  s* a, Y& {& i* r
- ^# G$ `7 x( v* R2 B: l" W但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
( a3 D1 B0 c$ A0 y; ^Thanks for the info.

thank you for the reply!

7 x5 `  {9 M  K# S! Uwish I were the lucky squirrel enjoying the massage!