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请教买新房的问题

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发表于 2012-5-22 23:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在准备买一个新建的house,请教几个问题:
6 B- ~9 x# O; B) O! i% N: Q(1)Pacesetter Homes Ltd.这个Builder的信誉和建筑质量如何? 如果和Jayman或Sterling比较如何?* ]4 J/ B% I% p- n& i+ T
(2)买新房需要请验屋师吗?
  N4 q* H  T( \" A(3)Builder的律师靠得住吗,还需要咨询其他的律师吗?3 i" k: n, ]! U$ t* H" u- Q, W
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发表于 2012-5-29 07:34 | 显示全部楼层
我不是十分懂房子,新房子因为有一定的保质期,所以不用马上请验房师,等到保质期快到了,大概10个月左右再请验房师验房最佳。只是个人看法,不一定对。
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发表于 2012-5-29 09:09 | 显示全部楼层
Pacesetter是个中大型建筑公司。正一天天成熟起来。以前的建筑质量有过遗憾。中文网上有过些负面评论。但现在的质量监督比以前好很多了。客服方面也在提高。
# e$ ~3 L  e; n$ I  s( b+ @Pacesetter的优势是它的房屋设计,总体来说,都还不错,得到中国人的认可。特别是2000SF以上的房子都比较对咱们胃口。在民居中档房中是个不错的选择。0 A9 O( \, T' F8 G; ~" R5 p
另一点,Pacesetter可以谈价。我带的几个客户都拿到了不错的价格。这方面,可以来电话咨询。
0 x5 I$ o- I" S( @7 W/ _, |至于验房,一般新房不太需要。因为有一年的全保和5年的结构保证。当然,如果去花400元来验验新房,给自己打双重保险,也是种选择。毕竟几十万的住房投资不是个小数。
7 @8 s4 Y4 C8 ~( \) L: q如有相关问题,请打电话:780-729-2088
+ [4 j/ P. l8 O1 p/ J爱城房地产经纪人:鲁晓松 (衣食住行)
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发表于 2012-5-29 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ还提到了律师的问题:0 Y; z# v: T* _' C4 K
一般用建筑商的律师是个不错的选择,可以节省近千元的费用。按法律讲,如果今后有纠纷,这个律师是不能为任何一方服务的。双方必须再另请律师。且另外付费。8 ?2 v, w7 K# o6 n
关键点是有个熟悉建筑商合同的人给你看看文件,稍微把把关。尽管经纪人不适合提任何法律上的建议,但经纪人毕竟见得多,能给你些提醒。这在与建筑商的购房过程中,非常重要。(兼听则明)
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 楼主| 发表于 2012-5-29 10:42 | 显示全部楼层
东北人 发表于 2012-5-29 08:34
5 l: k9 y4 T$ K2 n  ~我不是十分懂房子,新房子因为有一定的保质期,所以不用马上请验房师,等到保质期快到了,大概10个月左右再 ...
. N4 l8 }3 [: K
我也不懂房,我是想验收之前请验房师,如果验出问题是不是还可以理论理论,甚至要点折扣。要是住进去几个月了再验房哪就没意义了
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 楼主| 发表于 2012-5-29 10:43 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2012-5-29 10:09 4 h0 g; T# K& Z1 c8 B* F' J; {
Pacesetter是个中大型建筑公司。正一天天成熟起来。以前的建筑质量有过遗憾。中文网上有过些负面评论。但现 ...

+ \3 u. K$ ~( e6 h2 l6 m
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-29 20:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiejie945 发表于 2012-5-29 11:42
% D% L$ v1 j; y* j我也不懂房,我是想验收之前请验房师,如果验出问题是不是还可以理论理论,甚至要点折扣。要是住进去几个 ...
) q: D/ T7 V- w, ?5 E
无万全之策,(包括验房),用建商律师,NOT RECOMMENDED; 与其花400元验房,不若花费另雇律师。. F: T. {. U: g# N5 H$ R
个人浅见, FYR only.
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