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2012年4月埃德蒙顿房产报告

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发表于 2012-5-2 22:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2 B2 }2 W; K6 Q+ x爱城住宅房市场平稳前进
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4 A6 N9 e5 ^8 A. m埃德蒙顿2012年5月2日消息:根据埃德蒙顿房产经纪协会发布的数据,本地房地产市场风平浪静。4月份通过MLS系统售出的住宅房比去年同期增长5.3%,但低于近年4月份的总体平均销售量。4月份共售出1,713个单元,而过去5年4月份的平均销售量为1,940个单元。4月底库存量为7,334个单元,比上月增长7%。1 ~* X4 \# d: \3 e% K  P* z

: L; u8 a$ E( E) ^7 L, G+ @) y “现在市场上有足够多的选择,” 埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“今年独立房的售价每月都有小幅增长,这鼓励卖家将房子上市出售。” 他督促买家保持镇定,确定他们的经济安排并和他们的房地产经纪一起学习市场。当然,如果买看到自己理想的房子,也应该果断出手,以免其他的买家也看中了同一个房子。& t# t( R. U8 k. X* [1 P5 N4 X( y8 W

/ W1 }1 R4 P/ l" @2 |1 R4月份,所有住宅房的平均价为$337,363,比上月增长0.8%。独立房的平均价为$382,384,比上月增长0.9%。4月份Condo的平均价$235,036,比3月份增长1.3%。Duplex和Townhouse平均价为$329,025,比上月增长3.6%。所有住宅房的平均价与一年前相比也上涨了。
1 u# X4 P' ]2 b( r4 T•        独立房上涨0.4%
2 u! l4 }' j7 \2 J6 Z5 C•        Condo上涨1.1%  m: d4 V. o8 X
•        Duplex/Row house增长 8.9%: E! @1 a1 }/ B& f. ?- {1 D
•        所有住宅房 2.99%- K9 y6 q' d1 t! q7 L) R$ C

2 M9 ^3 t( B: y4 x" }8 a$ E4月份从挂牌到售出的平均天数为50天(比3月份少3天),销售/挂牌比为53%(比上月上涨2%);这两项指标都表明市场开始活跃。4月份成交总额为5.78亿 million,从年初到现在为15亿(比2011年同期增长15%)。
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“如果你想通过换房子改变你的生活方式,现在的市场再好不过了,”Singleton说,“买家在小区,房屋类型都有多种选择以及稳定的房价,这并不是在每个市场都能看到的,而这恰恰就是当前爱城房地产市场所具有的特征。”& y2 n* t4 _, `) u; |
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-2 22:38 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-5-3 08:31 | 显示全部楼层
长势喜人,不错
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; P# A* @0 |& ?0 o! C所有住宅房的平均价为$337,363,比上月增长0.8%。独立房的平均价为$382,384,比上月增长0.9%。4月份Condo的平均价$235,036,比3月份增长1.3%。Duplex和Townhouse平均价为$329,025,比上月增长3.6%
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发表于 2012-5-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2012-5-3 15:00 | 显示全部楼层
3,4月利率这么低才取得了这样的涨幅,令人担忧
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-3 19:50 | 显示全部楼层
Thanks for the sharing!
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-5-3 20:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2012-5-4 13:13 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-8 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-9 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢杨总,正需要此方面的信息
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鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-15 21:35 | 显示全部楼层
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 20:12 | 显示全部楼层
现在在爱城买房是件亏本儿的事儿, 唯一的好处是住的舒服一些。如果不出租,会有比较好的生活环境。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-19 07:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想投资可能不是时候,买来自住应是好时机.
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