埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3167|回复: 11

请评下这个房价

[复制链接]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
347,000买来出租。请评下房价如何。谢谢。
5 @- i! p8 j" E, ]8 `7 @2 q& n5 u* P
MLS®: C3517879
+ M% O, ?, {2 {3 c# s7 m9 P. h$ lBuilding Type : House  
) s+ ^' }/ e3 F! Y1 h2 \Bedrooms : 3 + 1  ' H4 D3 y* i. o7 {
Bathrooms : 2  
" p+ C( H- s7 y; _5 L- s$ IBathrooms (Partial) : 0  * N% A. r% ?9 A/ H2 p# t
Floor Space : 1022.58 sqft  : t3 o8 N' y! N* o4 y3 c$ L
Storeys : 1  
6 v( s0 i9 h  \1 zBuilt in : 1958  " E7 L' y, h# T) M. j
Land Size : W:13.6400m D:41.1800m Shape:REC  
" c: P8 V% L$ i0 a' IView : City view  - q, Y. a& ?2 G' R2 L! M% H
Neighbourhood Name : Forest Heights Edmo  7 ~, j( T$ v( w& C4 p
Title : Freehold  4 X, D3 r7 A% Z0 {3 P
Location : 9864 79 ST
# `' L8 A+ ?+ A5 K0 cForest Heights Edmo, Edmonton, AB   T6A 3G17 B: r1 c/ ]; F1 k5 O5 y

2 ?6 `) g: o) Z* F* y7 d1 L
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 20:26 | 显示全部楼层
求指教
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 21:05 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那个位置好像很一般,去市中心和大学都不是很近,能租得起价钱吗?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-22 09:23 | 显示全部楼层
不要买。要出租,买113,114st以东,104st以西,61ave以北,82ave以南的房子。易租,租客好,租金高。地价升得快,保值。garneau区好租,但房贵,性价比不好。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-22 12:03 | 显示全部楼层
谢谢以上两位的回复
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 16:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
位置差劲
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 09:51 | 显示全部楼层
350,000成交,20% = $70,000 首付,按揭280,000 算25年3.69% 月供$1,426.19。月租楼上1200+楼下800不包水电气,减去保险和地税,每月现金流入300,一年现金流入$3600,首年供入本金$6,977.15, 按10年投资升值30%,一年升%3 = 10,500 维修预算一年$1800,。平均每年回报 3600+6977.15+10500-1800=19277.15. 计算投资回报19277.15/700000 = 27.5% 实际考虑还有空租和利率变化,但是4-5年后租金肯定不止2000一月,而且10年升值也不止30%。地区不算差,主要租downtown上班客户,2000租金不会很难租出
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 15:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
too expensive, should get it below 320,000 if you really like it..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-25 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恩位置是不太好哦·
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-25 18:58 | 显示全部楼层
leoncarlos 发表于 2012-4-25 18:10
* P- [5 A# i+ }7 i* x恩位置是不太好哦·
- q0 D! m' t& v/ T$ T5 G
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-25 20:44 | 显示全部楼层
今晚又谈了一次。34万没搞定。沮丧!有适合出租的投资房介绍一下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-18 15:42 , Processed in 0.124327 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表