买房贷款请教

zepher

正在闲帮主的带领下买房子. 年收入税前大约7万, 10%首付, 买30万的房子有问题吗? 现在都是抢房子阿. list price+10%, 没有任何条件. 大家都给出出主意.

社员都是向阳花

如果按5.5% INT 算, 10%首付,25 Amort, 那么你的月供是$1,663(Principle + Interest)

3 \: c6 a* `# u  |6 V. _一般要求: GDSR 小于32%, TDSR小于40%

3 v% v/ z* w/ l: ]& \" D如果TAX+HEATING按$350算的话, 那么你的

GDSR=PITH/GROSS MONTHLY INCOME=(1663+350)/70,000/12=35%, 好像偏高了点,但应该不是太大问题了,如果你没有太多other debt.
* M4 I  a& y2 l$ M& y9 S
+ X3 M8 d1 }7 u8 L8 Q9 `上面计算没有包含Morrgage Insurance Premium.你需要另外支付.10% Down的话,应该是2% of the Loan的PREMIUM.也就是2%x(300K*90%)=$5400

zepher

多谢. 信息提供的非常全面, 非常有用.

zepher

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菩提树

超级斑竹，出手不凡 啊！

MORTGAGEWISE

Hi ZEPHER,
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& J/ q" J/ k8 i: y2 M8 VI use the mortgage calculator to finger out the maximum house price you can purchase, assume that you are the only one income household, no  any outstanding debts, credit bureau report is good, also assume  the property tax is $200/month, heating cost is $100/month, use 3 years posting rate 6.55% to calculate as below:
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7 y7 f+ ^$ _4 E* x, q  B$ a
" B1 F8 I2 }4 U# l, T5 j' y( ZDown Payment                            5%                   10%                     25%              
Mortgage Principal Amount   $225,508.96       $228,272.55       $232,838.00  
Default Insurance Premium   $7,329.04           $4,565.45           $0.00            
Total Mortgage Amount        $232,838.00        $232,838.00       $232,838.00
. J3 G3 A/ ^! {' f3 fDown Payment Amount         $11,868.89         $25,363.62         $77,612.67
' @( ^" f% Y. m. ]- T" ~: YMaximum Purchase Price       $237,377.85       $253,636.17       $310,450.67
9 [, i* _- M" U
Depending on the size of your down payment, you can afford to buy a home priced between $237,377.85 and $310,450.67.