買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？
4 v# D( W& B7 |

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
7 i: B6 L# P9 v* o现在政府的保险是多少啊？

" @. l* R% i& Q1 a; D. g6 Dhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
# R: L5 B' R9 y20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

; t( ~/ I  N* ?: I$ d5 `" t" z, a想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
$ r' b/ r; C3 `1 Y. |# _  A4 z想问，老外这个比例有多少？

# ]9 j+ d! f8 s+ n6 Q+ y6 p老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。
0 v* E# B( m' e. U+ u8 [
2 H* {" g5 k+ x# m. h这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

1 d# S# ^# o3 D9 l谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！

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布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
7 x; L$ ]5 q( P0 a; s如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

! J2 ?2 K# H/ n  ]1 a自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.

有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！