kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

% V9 E& I4 N. q* f( qhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
* ?2 B* P7 C4 s8 d3 l; d/ P. `! g
1 }5 U& b+ E: h6 J适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
" C0 V! f$ ~0 U5 \- |# p7 o
3 j; n9 h& b( ]: J3 s! T1 I屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
; P7 G8 U# l1 e' L
- r! U3 b9 c' z很大的后院。
7 F5 T, O: z( N% \( c& V

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 v; ]% c+ v( }7 G8 y/ [. g! C; y# g34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
% \- V! h0 e& ~# X# d投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
0 z* o9 y1 i( |$ B1 Y7 z3 T) DBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
" k& j3 [% ?& FVery bad, No good investment at all.