kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

, L4 d; H: S( w5 Bhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

: y) n, u* C/ f  W: L8 I五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
5 q/ i7 E. j4 ]0 E' w7 ]
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

7 H/ T* v% Q0 |% `- D屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

# d2 _" M: S0 K8 N2 Y$ o很大的后院。
* q. W, m0 b; l* J; X3 M5 e
: J2 h& B  X( I) Z$ a

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
: }+ j2 q/ t. u# z/ O
- Q8 t1 L' _+ L我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
! q) d: q( _  i( c6 k. y$ |5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

9 C8 @8 Q; K. G! J3 [2 O投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

* ]) [7 E( M* Q- M, J- t$ C这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
8 W! t3 L2 ^, f+ R; aBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
. a: n% ~+ `7 q' \Very bad, No good investment at all.