kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

( e, r' g6 T! B& u7 Zhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
0 {3 t% k+ p8 A/ n7 L
; U) s2 v! ^) {( s五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

& r0 @% _% [. t& L3 U7 G$ N适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

7 M+ Z' H/ }: _楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
) B, C3 x: t7 ]- S) t9 _; ^
, ]( K, p! f8 E! J屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

5 {1 k8 t* i0 t/ E' @0 v

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
0 U# }" P8 z. F! ~$ G
* G" ?3 X- i  W) r我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
0 |+ z/ _: {8 @+ j% j- C5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
( ?0 D5 F  j, f% f8 ], |! V' V0 L投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.