kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
, e+ X8 x6 o7 v$ r5 ^
" |! j( H8 \  k. ]3 [* [0 a适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

& Q3 J" |; S' r  I- S7 _5 b+ M0 B楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
" _0 @4 b( I. K% V& q* U& D
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

) x; y1 S$ u- s' o) p很大的后院。
+ w1 l9 Z. a& t) j
% A3 d2 l) Y0 d$ p

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
4 F0 a0 v+ h1 Y
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ j0 Y' w* L$ B. w9 `5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

3 f  ]5 B" e9 w+ h投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.