kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

0 E/ c5 S" ^3 y0 S& `9 F2 Hhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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5 d% |$ r8 M9 k" l- S1 D适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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6 O6 L! |: k; E0 V楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

2 M# i* _1 [. n( F; B很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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5 e2 l, k: ]8 j' }, ~. ~我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  X$ C  H1 z9 U$ P$ C0 F5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

4 |) p2 `% n0 e8 W投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
2 ^7 T3 z. K: U2 n8 |  Q" ]- _投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
* N6 l6 O: K$ a$ F9 HBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: q6 r8 \3 J6 ~" e/ h8 Q" YVery bad, No good investment at all.