有问题请教精打及各位高手

霓裳

现有一房出租，产权只属于我一人的，我可以让房客将房租支票写到我爱人的名下吗？另外，出租房需要买保险吗？如果要，买哪种？我的是个TOWNHOUSE, 初次投资，问题多多，谢谢。

精打细算

可以，出租房属于生意，伴侣名下可以接收支票。 如果是为了分摊收入，有必要小心证明房子的拥有/购买能力。 举例，就算房子是妻子名下，可是妻子20年来无收入证明（0 收入）， 买房子的钱从哪来？ 税务局就会返回来说其实买房是先生， 所以房租收入还是归纳先生。

0 s' N2 z5 `6 f  _( i$ u: r6 E- [7 g别忘了，加拿大税务局是抽检。 什么人说该如何如何， 不由得我们说对与错， 一切有争议都可以上法院申诉，由法官定夺。 要把自己放在税务局官员角度来看待， 首要目的是替政府取得最大收入。如果纳税人没有办法证明自己合理缴税（如我之前指出的问题，税务官员也一样会提出质疑）一旦被审查就要有心理准备被罚款加利息。 要把自己处于不败之地，就必须有充分的准备。
1 g# ~- c/ `9 t8 D: Y; k

精打细算

由于是一个家庭，就算房租支票在你名下， 只要合理，

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

$ U. |$ W0 N- W$ V/ M' t9 S
/ ?1 f! U; N- W/ ~; p# y* x3 l
& m+ d" x+ Q% K; j0 U至于保险，如果你们已经交condo fees, 一般房屋保险已经包含在内了。 最好看看condo fees 组合， 如果有，就没有必要保 dwelling...

; |, g# `, |0 t" m3 x% k一般我会要求租客购买租户保险(tenant insurance) 保护自己与租户。 这种保险价格不高，大约每个月10多， 可是保证了100万的责任与一定额度的财产保险，在租户闹事或其他问题把房子砸了， 也可以得到一定的理赔。
) X3 B: Y1 w  k3 a3 C" ]% ^9 O
可以到我签名点击广告图片， 选择汽车保险里的选项， 其中有tenant insurance 报价.

Sunalta

kankan

霓裳

谢谢精打的详细解答。