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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者0 B q9 w8 o9 P
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, S& `" @ L0 f. t+ H央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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9 o1 J/ N% e' E0 f# u3 A加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 + @& S1 t7 @/ j1 B6 a6 ?* S' c
- P3 i2 y8 }( \8 E, A& a央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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0 i! k; v; Q$ T" F9 w0 l6 J6 u浮动及固定利率各有利弊
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: b5 `3 M& D7 ~ h7 `9 I7 n, s+ i理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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+ v- y' e1 n2 ]8 l9 ?除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 2 @3 M [) l! m$ X2 G) L$ d
. k3 ~7 B' l1 T% r& [多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” % X5 f' F! u8 H) }5 }8 g
! W d2 j; z1 u6 U: I3 [目前按揭利率仍属单位数
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 # Z, e4 p8 I2 S/ T$ E, X0 B$ M
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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5 M* ]4 U/ c( V9 f! }" \9 Q" L6成按揭者选择固定利率
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 : [6 Y. t1 o' T
+ g7 [" I: x. ~! q对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 : B3 W" Y6 p. F8 }" m5 K$ x
- H, G* X/ q+ u9 o" c* V5 v根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 2 Z1 h/ v- j$ P7 ~$ O
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专家苦劝作长远计划 : A$ T$ ]- M& m; P t
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 4 U% O' r7 o/ J7 z7 x; c
4 x( H$ }0 c% Z6 N2 [+ e与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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& N* |/ G6 [6 H o安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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