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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
" o1 N: d$ t; i1 Z; ^# p( a/ X. _, L5 u+ h: G/ \. l, Y! E$ ?5 _6 D
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
$ x) f, j" ~1 k1 Y+ v' w( q, g2 O( L$ Q) c
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 0 A6 F! {# G; g( c5 \& m
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。& a- L( v* B% b% ?/ B, d
; G# _: n; H! D  o% n2 I5 w7 C
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

% M6 k  u' C) r" g& L' x9 P  x5 F- @8 w( C& D( [
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 ( F: V! b2 x' P
, h0 X( T+ a, v+ G5 ]; r8 ~
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。* y; m  K; @/ w2 b5 S

  Q* r, q1 q/ x8 `/ ehttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
理袁律师事务所
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
- N: E* P+ A( \" T没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。+ Z- S  S& ~8 V0 R8 q

* M1 s5 b2 w3 w0 }9 I% X" D给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
- V$ j! [# z# E  T) K! G7 Q
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 5 H" ~) P3 O* [4 _
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
, u$ h' L' R  \
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
& C0 b  r" f; @8 l
" D8 Q6 A6 i8 B9 J: g: |+ W4 i5 r  K如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层

8 k* ]* `6 d$ k# f: A9 r2 N1 _几天没登录，才看到大家留言。' U! L3 X5 V; p8 [. B4 m( l
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
3 _: F  @) P9 A, C4 {继续看房子吧。没缘分。
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
2 r7 c; f. o4 E! d4 V3 _
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 1 o/ q" s9 }" q2 j
准备买什么样的房子？说说看。

1 J: v) [, E: y+ J' a5 g
' b) p" \1 G3 s' F$ I1.  价格affordable， 45万以下。
; o/ i3 f# I1 x2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
0 C1 n9 w% {$ @9 ^+ L3.  房间多，至少4间# Z: p2 V2 {. V; D/ ]/ N
4.  walkout  s1 e. F: C; W2 |
5.  后院有草地，越大越好。! ~+ T# E0 R! b& g' F' i6 {% j+ G

* w3 f6 R  r+ L6 G我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
! T- W' o2 t' f0 i; X- Q# q, y+ `  @
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
# A' b# c( r1 [1 u! K1 D/ {" [0 Z# S& C
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 $ K* G- u3 w, p  I8 g/ x" q

* C0 R( O( F4 N* \+ Q. ?( l$ z8 F& V. m& A  X总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。9 J+ Q- y( _5 g: z; ~( W$ |% v& }& U

% t. @0 G4 X) f" ~' V2 }7 ^5 v
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
1 E5 P6 M- S9 H8 b" Q! N; {虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
  p  F, }& J" g( v: O! B% c
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 * i7 P( v( Y5 ^9 Y
1.  价格affordable， 45万以下。% x7 J3 Z7 I. X
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
4 f& F0 D( Z* L3.  房间多，至少4间
/ ]7 L% L" `& o* w ...

' k7 u8 I* c8 H* O7 u现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ( H3 p2 v# s0 n4 s9 S1 g
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

' g0 G/ H4 y* l9 P* [/ h别吓我啊。。。。  Y4 A( ~9 I% @3 u/ f

& y8 w# B# X" V: H: A穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
+ H3 |& |7 k8 w% C: a5 L' Q现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
, v7 X% k8 N5 {! W& [) E3 t7 o" S
别吓我啊。。。。! h* \' Q: i8 n1 B! ]
: e& V8 }: {* `0 }9 D8 e
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。- B! \5 u4 @" U5 H2 R
# d* l) F, O6 R
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。9 f2 h3 ]" ~' s4 p- }- r7 R. G% Q

& K- g$ j) j8 Y) t# k这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 : R3 i2 ^7 a' {1 }+ _. s5 O
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

0 ^5 ?4 l9 w9 eMaybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？4 t/ i/ k/ b3 L4 {$ B
6 V' R$ J& _4 G" p
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
7 U% V1 J  Q; Z0 C( l) A各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

: |4 H4 o# f' S# k9 D7 I0 Z不是说卡尔加里的房子涨了吗？
: V4 m" r3 _# S9 \- ^4 V45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
% X- W. _' D& U4 A3 g& R9 D1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
% t# ~2 h8 H7 p  b0 P" G, @) v8 x2 G4 F4 `
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

& T" u9 S, n1 X4 g" U, ~加上地下室，应该不止1700吧。2 ]' r$ E; Z; K

/ |* X: l6 [$ S! f% v0 z应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。" G$ y9 m  v7 Q) X* g3 m/ P
4 `0 s; |) i' f; z9 R2 N- s
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 $ O$ r  s) H5 k! A4 U, l7 H; @0 |
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
7 q- D7 G$ r* t$ O2 C  ^& Q, G: g$ \: U/ }* B8 M( r
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
! p& N7 U4 {* y; [2 @
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
; E( J( _& R+ f; ^9 o' H* Z
1 [1 }( x. k4 X( K. g* e6 T
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 ! T3 t7 W. F  C
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
! W; l0 @( w1 R3 T45万成交，太划算了

& \6 ?; t. p' X0 A我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
( H0 T" c1 g, C% ~0 j. N$ q) M+ Q7 v. ^, N
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。; V, I8 A3 ^5 ~# D* Y( f; W
* a# f# a- Z& ?& z# A
有机会亲自去看看。( G5 u4 ^+ o8 W) k7 ]) V
/ d1 b& }" b2 s2 T: E
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 2 h# D/ g, }" q' C* @4 p( H

6 J- ?" w& o2 f' |& Y* x2 f8 V看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
1 {2 V1 @7 c% L/ f2 n6 X6 b# A* v" i$ i; d9 z
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。6 b4 F/ V" c$ ^4 Q4 @+ S( _

) s( q. n* {" ?0 w1 A3 R我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
0 w* P. V8 f- _2 X/ x7 [9 x) H8 C; ?- E( s. P$ u4 _
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
* q6 u6 F* P" F% h3 J, R# A4 {+ ~' I) n3 I% R* Z+ x; c- q
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
% t! ]( Q. g% E* i4 s) P; _& O' z! K$ V, F2 {* x
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。& b5 \* i* L9 d& m! u
& {5 ~& n4 J4 E6 s; t
总的来说，我很眼馋。$ c, I# T( Z0 X

9 T6 \3 s5 Z9 A: s! _9 j3 q
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 2 B* e* e  u6 E
加上地下室，应该不止1700吧。
6 q3 B$ K5 `- s5 a/ e& H+ x6 B! ?& F+ G& S; X) e# i6 O
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
* y$ m/ \# g) `. I0 i

+ t& W- o) _& T6 {! L% Z是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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