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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？7 h/ V+ X4 c- Y
2 ~3 _2 o( r6 J6 @1 j' D
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
! [/ Q  r2 p; V0 d, Z# x# g* N: _. e5 B  n/ F
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 5 Z- y8 Q! M; \5 _; N" N5 q
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
! v& `5 I# S: O/ l' _+ v" U3 f2 S* X( j. B* d% F- t, h: S
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
, V- n' W/ L& d: }' N
9 r3 g: A: u$ n. s+ b
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 % g, u7 J" O% R8 I9 Q& l

; e8 a2 ^# G! P这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。" m8 E; s5 ?: L6 w* v7 e5 z" \
/ M1 X" N- P. D3 T/ V; U
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 & }/ `# D2 \/ z& P
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。3 J# H! \! D  Q( J

( y0 B6 W2 Z8 o6 y. A给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

5 t* q. f0 c2 r6 X冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
, @! F1 S$ C8 L3 ohttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
9 ?: e* K1 h7 f* U$ `
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
; E6 T3 l) D0 Y$ I# F* A1 e& V# o! n/ m+ X" H
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

3 G4 P5 V/ `# j# C/ I" d几天没登录，才看到大家留言。: Z3 q$ W/ N1 u( k) u3 ~0 S. C# f5 V  z
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
0 r+ k! n9 M. R0 F2 i继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
2 k+ K4 f  i, u3 l9 b
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 9 C( y) i8 X! V/ }/ \! K2 x
准备买什么样的房子？说说看。
) [2 h& Y; r% M5 \! A; J% X9 M& G' U

$ ~. `' C# o$ q1.  价格affordable， 45万以下。
' J, f: Z9 b2 ?+ K5 Y4 |$ K2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。( a5 F! D- e( z2 G7 M2 w2 L/ c
3.  房间多，至少4间/ L7 s7 y% K3 W( e- c, u
4.  walkout
2 e& _# {% I6 x" H5.  后院有草地，越大越好。
# @- U/ n# k2 G# v& r+ M6 `8 ~/ O# n+ z( j& s
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
2 j0 f4 ^' L4 A2 \9 f+ @8 t" N, L7 ^% O9 C1 t+ d
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
9 Q* K# f1 d! Z0 \; D8 l7 i- V+ E! P
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 % e- B, Z4 g* M: A" T0 m$ w
9 W9 e6 ], B+ i, n
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。* O& N  ?& ^: l" \" M
  @2 h/ E3 b; g
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 3 S& H/ X0 l! V1 G' ?% \. p
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

  a# M: `) X) Q0 h最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 5 _( \' F: g( V# ^% V$ D, t& W
1.  价格affordable， 45万以下。
( S( j' p+ {8 w$ E1 B2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。: ]' ?0 `* V7 p4 _# v
3.  房间多，至少4间
" A8 c4 l& |7 I0 O$ ` ...
% Y+ d; ?; m9 T. J. u) h
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
% @: \+ D+ W0 ?现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

, I2 i* U# M9 Q: L. U# a4 I# s/ Z别吓我啊。。。。
' E& P  }4 k/ A3 M6 V% u9 t  U4 U( \4 G# S6 l; s3 ~& o
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
5 F) F# L- u& a1 E现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
  b- j% C7 R: \
别吓我啊。。。。
4 P2 [) {5 j1 U1 Q: j" H% n
" G! z/ E# y* i: P9 z$ n0 s穷啊，只能这标准了。。
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
( P- i9 o8 z) h0 A
) H' a$ |; V" L- Xhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
& s2 i3 h1 L( Q- e$ _$ }6 J# u& j) U, ^8 ], {- \5 `
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
5 u0 `# c: o7 [& a9 L现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

4 j! a3 J  X* s) J: i/ KMaybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？) i3 D, O* Y6 s1 \# r/ g) c* s) Q- K1 [$ }

" N; i, D) J# _5 o; D: `" a7 Q9 I) f哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
大型搬家
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 9 O9 G0 g4 B: c4 i2 f0 g& S7 Y
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

9 d9 p+ U: q8 S) F( _3 R% g不是说卡尔加里的房子涨了吗？% n1 {6 d* s" f4 F% ~7 x' c
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
. A& G* E* {0 ?' a, l1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。6 N+ n/ c5 e# `0 L2 H, ^6 F

5 H! ^: Z; A( z" ?5 k这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

+ m' y  i  f. L; l加上地下室，应该不止1700吧。
" S  }; b; K4 f8 b
4 C1 }* R+ W5 G/ T应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。2 X$ y! r: q) x. q
: C* y" l  |! h4 M
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 # f6 a9 T4 Q8 D  W) x* ]- u
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？$ @1 u, {& T2 {5 C

8 N( h6 r' d. l  V3 c哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

. t' C6 e& |/ Y. S我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
, P; B' F0 B9 I8 d( m- C- T- D$ E# Q6 X7 D( b2 E  O$ K7 S
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 ( u& t9 K# x% h7 |
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
: A: s- L9 t' y3 V2 I  G45万成交，太划算了

; d5 X2 a9 j  ?0 M$ @- t我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。4 T5 |) O% M! S& o
) t/ ?2 c/ f. c5 y( a2 m9 p
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。) }/ [2 s* ~9 v% u/ _

( I( L# V- W7 l5 z* K1 ~有机会亲自去看看。
: v2 q0 e: [% m7 Z# G6 V  v8 y" S4 X
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
: N2 j5 O+ {/ l
/ H* K. b, D. `1 M1 c: Z+ c$ N2 u看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
4 m! N* R& R- k# q5 w/ G
: K  |* l% h; m我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
. _' A: {/ x4 d6 D# Z) [5 _; K3 V# A; l% N+ A2 G( B
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。3 q) e  p" N* e6 |

, |# |* f$ D. w" B# ]& |! B/ O3 h
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
4 H* x- x) ~( d" ]$ j7 N4 E  u, q  a
7 g+ t9 H* q8 y( s1 n我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
7 R! C9 \, |% J$ t) h$ T5 @
9 ?; Q) B% z# H0 p9 t$ e- F, q图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
5 N+ u$ g8 s" J1 l) T- |# p# Q0 i* q7 p* {* g
总的来说，我很眼馋。- e5 j9 H1 ?& I0 B4 n. q
! G7 d0 i6 l; @2 S) H
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
4 b: j* U: m4 o8 Y) B加上地下室，应该不止1700吧。. h/ O: K5 N& D! s  F
3 P2 ~5 D0 D4 {7 C' N
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

# Y* |% r0 v  ]6 w
  ?# M% W+ j- ?& \$ m# ~* D' m是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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